+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Примеры выписки из егрн на жилой дом

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости: образец и получение

Примеры выписки из егрн на жилой дом

С недавнего времени привычное всем свидетельство о праве собственности заменила выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Это совершенно другой документ, содержащий массу сведений о квартире, доме или земле, и подтверждающий имеющиеся права. В каких случаях она требуется, какие виды бывают и как лучше получить – узнаем сегодня.

Что такое выписка из ЕГРН

ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости содержит всю имеющуюся информацию о находящихся в России объектах, в том числе квартирах, земельных участках, комнатах, домах. С 2017 года именно ЕГРН является ведущим Реестром, в который постепенно передается информация из других разобщенных источников.

ЕГРН объединил в себе два основных списка:

  • государственный кадастр (ГКН) из которого ранее выдавались кадастровые паспорта и выписки;
  • реестр прав (ЕГРП), на основании записей в котором формировались свидетельства.

Внимание! Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости заменила и кадастровые документы, и свидетельства о праве собственности. Теперь именно выписка – основной документ на недвижимость.

Это значит, что во всех списках необходимых документов для различных целей вместо «кадастровый паспорт» или «свидетельство о праве» нужно читать «выписка из ЕГРН». Но если на руках остались старые документы, их не нужно выкидывать – сохраните в личном архиве вместе с выпиской.

Виды и образцы выписок из Реестра

Росреестр предлагает несколько разновидностей выписок из ЕГРН на квартиру, на дом и другую недвижимость.

ВидКакие сведения содержитКто может получить
Об основных характеристиках и зарегистрированных правах (простая)Кадастровый номер и стоимость, границы относительно местности, технические данные (площадь, этаж, назначение), данные о правах и наложенных ограничениях (аресты, ипотека).Любое заинтересованное лицо (например, покупатель)
О переходе прав на объект недвижимости (расширенная)Вид объекта (дом, квартира, помещение и др.), кадастровый номер, адрес и сведения о переходе прав с основаниями
О кадастровой стоимостиВид объекта (дом, квартира, помещение и др.), кадастровый номер, адрес и кадастровая стоимость
О правах отдельного лица на объекты недвижимостиИмя правообладателя, перечень принадлежащих ему объектов с адресами и кадастровыми номерамиСам правообладатель или государственный орган по запросу (суд, пристав, налоговая)
О содержании правоустанавливающих документов документа-основания, по которому состоялась регистрация перехода права

Наиболее востребованными являются выписки из ЕГРН на квартиру и другие объекты об основных характеристиках и о переходе прав. Остальные запрашиваются только в редких случаях.

Образец простой выписки из ЕГРН об основных характеристиках:

Как выглядит расширенная выписка из ЕГРН на квартиру:

Для чего требуется выписка

Выписка из ЕГРН на объект недвижимости необходима во всех случаях, когда требуется произвести с ним юридически значимые действия или прояснить какой-то вопрос. Чаще всего она требуется:

  • в сделке купли-продажи, при оформлении дарственной, ренты, аренды;
  • для получения ипотечного кредита и оформления залога банка;
  • при оформлении приватизации или наследования;
  • при получении любых жилищных субсидий от государства;
  • в спорах и судебных разбирательствах, исполнительных производствах;
  • при перепланировке, переносе границ и других вопросах изменения характеристик объекта недвижимости.

В любых сделках объект недвижимости проверяется на юридическую чистоту в первую очередь по выписке. О том, как правильно провести проверку, читайте по этой ссылке.

Срок действия

Официально период, сколько действительна выписка из ЕГРН, не установлен. На самой выписке вы не найдете упоминаний о сроке действия, как часто бывает с другими документами. Поэтому сроки в каждом случае определяются индивидуально в соответствии с целями, для которых выписка используется.

Например, для купли-продажи и проверки жилья на юридическую чистоту выписка из ЕГРН на квартиру действительна в течение одного месяца. За месяц могут произойти значительные изменения во всех основных параметрах – технических, кадастровых, правовых. Поэтому и заказывать информацию нужно перед продажей свежую.

Внимание! Строгие требования к срокам предъявляют банки на оформлении ипотеки. С учетом срока изготовления – примерно 5 дней – сильно заранее заказывать информацию его не стоит.

Как получить выписку

Получить выписку из ЕГРН можно несколькими разными способами в зависимости от желания заявителя:

  • онлайн с помощью сервиса Росреестра или Госуслуг;
  • лично в МФЦ.

Внимание! Редакция портала не рекомендует пользоваться неофициальными онлайн-сервисами по оформлению информации. Они могут предоставлять устаревшие или ошибочные сведения.

Заказать онлайн

Через интернет получить выписку из ЕГРН проще всего через портал Росреестра:

Для этого:

  • На сайте ведомства перейти к Форме запроса сведений из ЕГРН.
  • Справа в списке выбрать нужный вид информации, заполнить сведения об объекте и способ предоставления – электронный или бумажный. По юридической силе они равнозначны, но электронный высылается быстрее на онлайн-почту.
  • Затем заполняем сведения о заявителе.
  • Сверяем данные и отправляем запрос.
  • Сведения о статусе запроса система выдаст на следующем шаге. Если запрашивали простую или расширенную информацию, здесь также будет информация об оплате пошлины.
  • Когда заявление обработают, на электронную почту придет соответствующее письмо с инструкциями по получению.

В некоторых регионах заказать информацию можно также через Госуслуги. Принцип заказа схожий:

  • Вход или регистрация на портале.
  • Заполнение онлайн-формы заявления.
  • Оплата госпошлины.
  • Получение документа выбранным при подаче заявления способом.

Внимание! Если в вашем регионе нет возможности заказать сведения через Госуслуги, воспользуйтесь сервисом Росреестра. Он доступен по всей России.

Лично в ведомстве

Альтернативный вариант – получить сведения через МФЦ. Росреестр с недавних пор не принимает заявления на выдачу, поэтому лучше сразу подойти на прием к специалисту офиса «Мои документы». Записаться можно в любой, независимо от места нахождения недвижимости.

Для подачи заявления понадобятся документы:

  • паспорт заявителя – подлинник (копию делать не нужно);
  • адрес или кадастровый номер объекта недвижимости (можно взять с собой свидетельство о праве собственности);
  • документ об оплате госпошлины (квитанция).

На приеме специалист заполнит заявление, выдаст расписку и сообщит, когда можно будет получить готовые бумажные сведения с синей печатью.

Сроки и стоимость

Срок изготовления составляет максимум 5 рабочих дней, из которых 2 дня отводятся на передачу заявления из МФЦ в Росреестр и обратно, а 3 – на формирование самой выписки. Если документ запрашивается в онлайн-форме, то он будет готов уже через 3 рабочих дня.

Госпошлина на простой и расширенный варианты зависит от формы и заявителя:

  • граждане за бумажную форму заплатят 400 рублей, за электронную -250;
  • для фирм бумажный вариант – 1100 рублей, электронный – 700 рублей.

Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.

Внимание! Быстрее и дешевле всего заказать электронный вариант через онлайн-форму на сайте Росреестра.

Выводы

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости сегодня – это основной документ, «паспорт» квартиры, дома, земли, помещения:

  • Технические данные жилья нужно брать из выписки. Если она противоречит техническому плану – приоритет отдается выписке.
  • Она даст оперативную информацию об имеющихся арестах, залогах и ограничениях на недвижимости.
  • Проверка юридической чистоты жилья при любой сделки начинается с запроса на свежие сведения из ЕГРН.
  • Она заменяет собой устаревшие свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта на недвижимость.
  • Заказать документ можно онлайн или лично по заявлению в МФЦ.

Если у вас остались вопросы по теме, задайте их нашему онлайн-специалисту. Юрист онлайн!

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/vypiska-iz-egrn-na-objekt-nedvizhimosti.html

Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок | Образец выписки

Примеры выписки из егрн на жилой дом

Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2017г.

В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома – 230 руб!

Заказать выписку из ЕГРН!

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка – 230 руб!

Проверить земельный участок

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры – 230 руб!

Проверить квартиру!

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости – 230 руб!

Заказать выписку о переходе прав онлайн!

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?

После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как “выписка ЕГРП”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях.

Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать “Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости”, или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей – “Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости”

Выписка из ЕГРП. Детально о документе.

Такой отдельный документ, как “кадастровый паспорт”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 1).
Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный “Кадастровый паспорт”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Детально.

С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как “Свидетельство о государственной регистрации права”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
Данный документ больше не выдается!

В примерах представлены “Свидетельства о праве собственности” с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить “Свидетельство о собственности”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

Станьте нашим клиентом!

Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

Источник: https://rosreestr.online/primery_vypiski_egrn

Разбираемся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

Примеры выписки из егрн на жилой дом
Статья обновлена: 7 ноября 2019 г.

→Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — это документ, в котором содержаться сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости на тот или иной объект недвижимости.

Выписка ЕГРН начала существовать с января 2017 года, когда ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все сведения в один реестр ЕГРН. Официальное название — «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости».

Как заказать выписку ЕГРН написано ниже.

Что есть в выписке

Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписки на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

На земельный участок

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

В выписке перечислены следующие сведения о недвижимости:

  • Адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж;
  • ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Кадастровый номер, кадастровая стоимость;
  • Описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке.

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Где заказать, сроки и стоимость

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную. Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция по этой ссылке. Стоимость 400 р. для физических лиц, 1100 р. для юридических. Плюс примерно 30-50 р. комиссии банка за перевод.
  • Заказать в интернете — инструкция здесь. Бумажная выписка стоит 250 р. для физических лиц, 1100 р. для юридических. Электронная — 250 р. для физических лиц, 700 р. для юридических. Также есть 3-4% комиссии. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.

→Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Источник: https://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/vypiska-iz-egrn-ob-obiekte-nedvizhimosti.html

Выписка из егрн на объект недвижимости образец

Примеры выписки из егрн на жилой дом

› Трудовое право

04.08.2019

Приложение 1 изменено с 10 мая 2019 г. — Приказ Минэкономразвития России от 29 марта 2019 г. N 171

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1к приказу Министерстваэкономического развития РФот 25 декабря 2015 г. N 975(с изменениями от 22 ноября 2016 г., 29 июня 2018 г.,

29 марта 2019 г.)

вид объекта недвижимости

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

«___»_________ 20__ г. N ____________

Номер кадастрового квартала:

Дата присвоения кадастрового номера:

* Использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

** Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.

*** Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.

вид объекта недвижимости

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

«___»__________ 20__ г. N

Ранее присвоенный государственный учетный номер:

Основная характеристика (для сооружения):

Степень готовности объекта незавершенного строительства, %:

Основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение:

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место:

Вид жилого помещения:

Материал наружных стен:

Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства:

Год завершения строительства:

Кадастровая стоимость, руб.:

вид объекта недвижимости

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

«___»__________ 20__ г. N

Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости:

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:

Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении:

Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости:

Кадастровые номера образованных объектов недвижимости:

Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса:

Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса:

Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса:

Виды разрешенного использования:

вид объекта недвижимости

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

«___»__________ 20__ г. N

Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия:

Сведения о кадастровом инженере:

Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка:

Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута

Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны:

Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков:

Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора:

Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории:

вид объекта недвижимости

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

«___»__________ 20__ г. N

Условный номер земельного участка:

Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:

Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:

Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:

Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена:

Читать еще:  Как отказаться от поручительства за должника

Выписка из ЕГРН на квартиру (об объекте недвижимости): образец, срок действия, где получить

С недавнего времени привычное всем свидетельство о праве собственности заменила выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Это совершенно другой документ, содержащий массу сведений о квартире, доме или земле, и подтверждающий имеющиеся права. В каких случаях она требуется, какие виды бывают и как лучше получить – узнаем сегодня.

Образец выписки из ЕГРН

Примеры выписки из егрн на жилой дом

Современная ситуация сложилась таким образом, что многих россиян интересует образец выписки из ЕГРН. Подобное объясняется очень легко: в ранние годы удостоверением регистрационных прав выступали специальное свидетельство, справка из реестра и прочие бумаги.

Сейчас материалы содержатся в Госреестре и выдаются заявителям в форме выписки.

Сегодня мы подробно разберёмся, какие данные удастся затребовать из ЕГРН, изучим наполнение образца выписки, и выясним, к каким финансовым затратам стоит подготовиться потенциальному получателю документа.

Краткая информация о Росреестре и выписке из ЕГРН

Уже 2 года единственным документом, удостоверяющим, что строение находится во владении определённого лица, является справка из Росреестра. Преобладающая информация, включаемая в образец выписки из ЕГРН, общедоступная, но некоторые данные квалифицируются как конфиденциальные и могут запрашиваться лишь определёнными категориями лиц.

Основываясь на индивидуальных обстоятельствах и предпочтениях, россиянин или фирма вправе заказать выписку в бумажном, либо цифровом варианте.

Однако нужно понимать, что стоимость одной и той же услуги, оказываемой фирме и обычному гражданину, может существенно отличаться. На финансовую составляющую вопроса повлияет и тип документа.

Справка, выполненная на бумажном бланке, обойдётся гораздо дороже, чем выписка, сформированная в цифровом варианте.

Запросить материалы из реестра или изучить образец выписки из ЕГРН об объекте недвижимости возможно разными путями.

Если Вы планируете решить данный вопрос лично, то придётся обратиться в подразделение Госреестра или Мои документы.

Что касается ситуаций, когда вопрос требуется решить максимально оперативно, а на посещение инстанций катастрофически не хватает времени, получите услугу на нашем ресурсе.

Человек, которого интересует образец выписки из ЕГРН, должен понимать, что в базе Росреестра сохраняются все изменения, касающиеся того или иного строения.

Однако при изменении собственника в результате продажи или разделе собственности по суду, исходные данные не удаляются.

Благодаря этой особенности определённые категории лиц вправе запросить материалы о передаче регистрационных прав, и затребовать расширенную выписку из ЕГРН.

Какие данные включаются в образец выписки из ЕГРН

Выше мы отмечали, образец выписки из ЕГРН на квартиру, коттедж и производственное помещение, позволяет участникам сделки узнать информацию о правомочности владельца. Однако содержание справки этим не ограничивается. Выписка из Росреестра даёт возможность выяснить:

  • Индивидуальные параметры объекта (расположение, этажность, квадратура и прочее);
  • Данные правообладателя со ссылкой на документ, являющийся основанием для наступления регистрационного права;
  • Кадастровый номер и стоимость;
  • Наложенные ограничения (сервитут, рента и т.п.);
  • Другая информация о строении.

Помимо всего прочего, образец выписки из ЕГРН всегда включает пункт об ответственности получателя документа. Другими словами, сведения, включенные в документ, запрещается применять во вред собственникам.

Формы выписок из ЕГРН, утверждённые законодательно

Наполнение выписки из ЕГРН во многом связано с видом документа. На текущий момент существует несколько типов справок из Росреестра. К ним относятся:

  • Выписка из ЕГРН о ключевых характеристиках и имеющихся правах;
  • Справка о передаче прав, иначе именуемая расширенной выпиской;
  • Бумага из Госреестра о правах определённого человека на имеющуюся у него собственность;
  • Документ о признании собственника недееспособным (полностью либо отчасти).

Каждый из перечисленных вариантов предусматривает наличие ряда требований к потенциальному получателю.

В частности, расширенную выписку из ЕГРН вправе запросить исключительно правообладатели и их официальные представители, нотариусы, судебные инстанции и другие ведомства, наделённые соответствующими полномочиями.

Что касается справки, отражающей сведения об ограниченной дееспособности собственника, то она выдаётся исключительно физическим лицам. Фирмы затребовать эту выписку не вправе.

Способы получения образца выписки из ЕГРН

Выше мы уже упоминали о том, что большинство данных, скомпонованных в базе реестра, являются отрытыми, а значит, образец выписки из ЕГРН имеет возможность запросить любой человек или фирма. Что касается вариантов решения вопроса, то сюда включены:

  • Визит в подразделение Росреестра;
  • Посещение центра;
  • Заполнение электронной формы на площадке Госуслуг (требует обязательной регистрации) или сайте ЕГРН;
  • Отправка запроса через наш сайт.

Человек, которому нужен образец выписки из ЕГРН, должен понимать, что срок изготовления документа напрямую зависит от способа заказа.

В частности, если справка будет заказываться в Росреестре, то срок её изготовления не превысит 72 часов.

Что касается обращения в МФЦ, то в этом случае рекомендуется подготовиться к более длительному ожиданию, что объясняется вынужденным обменом документацией между двумя организациями.

Особенностью отправки заявки через Госуслуги или ресурс Росреестра является тот факт, что образец выписки из ЕГРН на земельный участок, здание, помещение, будет сформирован в цифровом виде.

Когда достоверная информация требуется срочно, рекомендуем воспользоваться возможностями нашего сайта.

Ключевым преимуществом этого варианта считается тот факт, что выписка из ЕГРН на помещение или другую собственность будет сформирована уже через 15-20 минут.

Что ещё нужно знать о получении выписки

Возвращаясь к вопросу о заказе выписки из ЕГРН, следует более детально остановиться на перечне и российских подданных, которые вправе выступить в качестве получателей. В соответствии с нынешним законодательством получателями справки из Росреестра могут стать:

  • Правообладатели собственности и их доверенные, действующие на основе доверенности, зарегистрированной нотариусом;
  • Кредитные организации (по залоговому имуществу);
  • Государственные и муниципальные инстанции;
  • Люди, заинтересованные в приобретении недвижимости;
  • Управляющие, занимающиеся банкротством правообладателя;
  • Суды;
  • Органы правопорядка.

Что касается формы готовой выписки из ЕГРН, то она может быть цифровой или бумажной. Бытует ошибочное мнение, что первый вариант носит исключительно информационный характер и не может использоваться при формировании пакета бумаг для получения той или иной услуги.

Спешим развеять этот миф. В реальном мире бумажная и цифровая выписка имеют идентичную юридическую значимость. Цифровой вариант заверяется усиленной ЭЦП, а бумажный – штампом и автографом регистратора. Благодаря этому нюансу сомнений в достоверности материалов, отражённых в обоих документах, возникать не будет.

Планируя затребовать образец выписки из ЕГРН, нужно учитывать, что при несоблюдении правил отправки запроса, и наступлении ряда обстоятельств, соискателю вправе отказать в удовлетворении заявки. Чаще всего, причиной отрицательного завершения дела является:

  • Конфиденциальную информацию запросило лицо, не наделённое соответствующими правами и полномочиями;
  • Запрос оформлен некорректно, в заявке присутствуют исправления и ошибки, либо указаны сведения, которые можно трактовать двояко;
  • Заявитель не указал желаемый метод получения выписки;
  • От имени получателя действует его представитель, однако доверенность не оформлена соответствующим образом или отсутствует нотариальное заверение.

Как заказать образец выписки при персональном обращении

Россиянам, предпочитающим решать все вопросы путём персонального визита в то или иное ведомство, для взятия выписки из ЕГРН придётся нанести визит в Росреестр или подразделение «Мои документы». Чтобы вопрос решился положительно, заявитель должен подать специалисту:

  • Заявление утверждённой формы;
  • Гражданский паспорт либо учредительные документы (для граждан и компаний соответственно);
  • Чек, подтверждающий внесение пошлины;
  • Доверенность, зафиксированная у нотариуса (если запрос делает доверенное лицо).

Нужно помнить, что при затребовании закрытой информации соискатель обязан доказать наличие соответствующих прав. Например, если образец выписки из ЕГРН оформляет собственник, то к перечню бумаг прилагается договор обмена, дарственная или другой документ, который обеспечил возникновение регистрационного права.

Если заявление заполнено корректно, а все требуемые бумаги есть при себе, визитёру дают расписку о приёме заявки. В ней будет написана дата, когда возможно будет взять готовый образец выписки из ЕГРН на дом и другую собственность, и отделение, где эту выписку следует забрать.

Как заказать образец выписки из ЕГРН в электронном виде

Когда форма выписки не играет особой роли, и соискателю вполне достаточно цифрового варианта справки, то не нужно тратить время на поход в Госреестр или МФЦ. Легче и быстрее заполнить онлайн заявку и заполучить образец выписки из ЕГРН, не отвлекаясь от дел.

При заполнении электронной формы рекомендуется уделить предельное внимание корректности вводимых данных.

В противном случае заявка будет обработана с ошибкой, а значит, процедуру придётся начинать сначала.

Стоит также понимать, что, как и при персональном визите, обязательным условием получения услуги является оплата госпошлины. При заказе цифровой выписки средства можно внести безналичным путём.

Когда документ будет готов, на электронную почту соискателя придёт email, содержащий ссылку на выписку из ЕГРН.

При использовании возможностей площадки Госуслуг или ресурса реестра, справка будет сформирована с расширением xml, для открытия которого придётся использовать специальный сервис.

Чтобы сохранить бесценное время и сразу взять выписку из ЕГРН в читабельном варианте, рекомендуем отправить заявку через наш ресурс.

Какова цена выписки из ЕГРН

Большинство россиян, которых интересует образец выписки из ЕГРН, уделяет особое внимание расходной составляющей вопроса. В частности, речь заходит о денежных затратах, сопровождающих предоставление желаемой услуги. Говоря о затребовании сведений из Росреестра, нужно заметить, что затратная часть напрямую зависит от личности получателя, формата и типа готового документа:

  • Когда соискателем выступает физическое лицо, цена выписки из ЕГРН может варьироваться в пределах от 250 до 700 рублей в цифровом виде и 600-1500 рублей – на бланке;
  • Для ИП и бизнеса предусмотрены иные тарифы. Цифровой вариант выписки имеет стоимость 600-800 рублей, а бумажный может заставить раскошелиться на 3000 рублей.

В ряде ситуаций на размер пошлины влияет объём данных, включаемых в заявку. Если заказывается выписка из ЕГРН, отражающая информацию о недвижимости, принадлежащей определённому человеку или фирме, то на величину расходов окажет влияние количество субъектов, которые будут фигурировать в заявке.

Говоря о финансовых затратах, нельзя забывать о том, что у некоторых категорий заявителей есть возможность запросить требуемые сведения абсолютно бесплатно. Когда дело касается запроса выписки из ЕГРН, к «льготникам» относятся блюстители правопорядка, судебные инстанции, сотрудники ФССП, работники нотариата, ПФР и другие организации, наделённые соответствующими полномочиями.

Сроки оформления документа

Не секрет, что время нередко играет решающую роль при заключении сделки, подписании договора или получении услуги. Если действие имеет прямое или косвенное отношение к недвижимому имуществу, то участнику или инициатору процедуры придётся позаботиться о запросе достоверных данных из Росреестра.

Как уже упоминалось ранее, оперативность решения вопроса напрямую зависит от способа получения услуги, выбранного заявителем. Стандартный срок изготовления выписки, предусмотренный для персонального визита в ЕГРН, составляет 3 дня. Если отдать предпочтение визиту в МФЦ, период ожидания результата может достигнуть 9 суток.

Разумеется, в большинстве случаев заявитель получает готовую выписку уже через 5 дней. Если запрос сделан накануне праздничных или выходных дней, либо имеют место задержки в работе почтового отделения, на быстрое решение вопроса надеяться не приходится.

Следует также помнить, что при выявлении обстоятельств, препятствующих успешному решению вопроса, заявителя обязаны уведомить об этом в письменной форме до истечения 72 часов после подачи запроса. Важно учесть, что отказ обязан быть обоснованным. В ином случае человек или фирма, отправившая заявку, вправе подать жалобу вышестоящему руководству и обратиться в судебные инстанции.

Тем, кто не имеет возможности ожидать готовности справки из ЕГРН на протяжении 3 суток, предлагается запросить срочную выписку. При оказании услуги документ будет сформирован в течение 24 часов. Однако так называемый форс-мажор имеет место. Нередки ситуации, когда технические сбои или банальный человеческий фактор приводят к тому, что выписка выдаётся на руки лишь через 2-3 дня.

Ещё один нюанс, требующий обязательного учёта при изучении образца выписки из ЕГРН, это время, на протяжении которого действует справка. На этот счёт законодательство не предусматривает каких-либо лимитов, но в реальности ограничения имеются, и порой они могут быть достаточно жёсткими.

Когда выписка подаётся в государственные инстанции или частные фирмы, то период действия вполне лояльный и составляет 30 дней. Что касается предоставления справки нотариусу, то рекомендуется заранее подготовиться к тому, что документ, полученный более 5 дней назад, откажутся принимать.

Это объясняется тем, что для включения обновленных параметров в реестр требуется около 7 суток, а значит, чем больше дней прошло с момента формирования выписки из ЕГРН, тем выше риск утраты актуальности материалов, отображённых в документе. Если Вы предпочитаете всегда быть в курсе событий, а не дожидаться, пока владелец жилплощади или участник сделки возьмёт выписку из ЕГРН стандартным способом, отправьте заявку через сайт, и вопрос решится в кратчайшие сроки.

Для чего нужна выписка из ЕГРН?

Источник: https://EGRN-buy.ru/obrazec-vypiski-iz-egrn.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.