Иск по месту нахождения недвижимого имущества

Иск по месту нахождения имущества ответчика

Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как _________ (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).

При обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку _________ (если получен ответ, указать основания отказа).

Можно ли подать исковое заявление по месту нахождения недвижимого имущества ответчика?

Квартира по данным Росреестра оформлена на дочернюю компанию застройщика, а на каких правах владею жильцы и их данные не известны.

В данном случае всё же можно подавать по местонахождения объекта или всё же по юридическому адресу компании? Андрей Нет, тут не речь о праве на недвижимость.

Тут надо по месту нахождения застройщика 11 Февраля 2017, 17:34 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0

Здравствуйте!В Вашем случае иск подается по общим основаниям — по месту нахождения ответчика.С уважением, Р.

Хайдрих. 11 Февраля 2017, 17:37 Ответ юриста был полезен?

+ 0 — 0 Юрист, г.

МоскваОбщаться в чате

Суть дела будет предъявление претензий и требований по устранению нарушения звукоизоляции при переустройстве полов в квартире, находящейся над нашей.

Признание права собственности (заявление в суд на право собственности, перечень документов, нюансы)

Во всех остальных случаях, инициатива должна исходить лично от гражданина, как и бремя доказывания своей правоты, которое также ложится на него. Собственно, простора для творческих начинаний в данном случае нет.

Гражданско-процессуальным законодательством установлена типовая форма составления подобного иска, с обязательными структурными элементами. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

Арбитражный суд Республики Марий Эл

Применительно к такому адресу определяется подсудность дела и в случаях, когда истцу выдана справка адресного бюро органов МВД о выбытии адресата за пределы субъекта РФ, или иным образом подтверждено, что ответчик скрывает от кредиторов место фактического проживания. Закон не возлагает на арбитражный суд обязанность по принятию мер к розыску должника.

Арбитражный суд по месту нахождения ответчика или истца

Новое по сравнению с АПК 1992 г. правило определения подсудности содержится и в ч.

3 ст. 26 АПК.

В тех случаях, когда ответчиком по делу является организация или гражданин России, но находятся они за пределами Российской Федерации, на территории другого государства, то истец может предъявить иск в арбитражный суд по своему месту нахождения или в арбитражный суд по месту нахождения имущества ответчика. При этом предполагается, что имущество ответчика находится на территории 4. По выбору истца может определяться и подсудность дел, вытекающих из договора, в котором указано место его исполнения.

В этом случае истец может предъявить иск в арбитражный суд либо исходя из общего правила территориальной подсудности, то есть арбитражный суд по месту нахождения ответчика, либо в арбитражный суд по месту исполнения договора, если оно указано в договоре, Это также новое правило, которого не было в АПК 1992 г.

Исковое заявление по месту нахождения имущества ответчика образец

С чего же начать и какие действия придется предпринимать?

Для начала необходимо собрать информацию. Споры по предпринимательской деятельности подведомственны арбитражному суду (ст.27 АПК РФ).

Во-вторых, следует определить подсудность рассмотрения иска.

Это разграничение компетенции в категории споров между судами.Статьи 23 и 24 ГПК РФ разграничивают споры на категории, которые могут рассматриваться в судах общей юрисдикции: какие мировым судьей, а какие и районным судом.

1. Гражданские дела, подсудные мировому судье.

В случаях, когда из уголовного дела вытекает гражданский иск (если он не был предъявлен или не был разрешен при производстве уголовного дела) подается для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства и по общим правилам подсудности.

Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд с составлением искового заявления

То же касается регистрационного органа и правления СНТ, ДНТ.

Без официального обращения к обозначенным должностным лицам, которое потребуется подтвердить при подаче искового заявления в суд о признании права собственности на землю, иск будет отклонён. Пострадавшему, чьи права оказались нарушенными, требуется обратиться к указанному лицу с официальным претензионным уведомлением.

В нём излагаются претензии в виде требований, восстановить нарушенные права собственности. Так же следует указать намерение обратиться в суд.

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

ответчика. 1. Копия искового заявления,2.

Копия документов о праве собственности на спорное имущество,3.

Доказательства нахождения истребуемого имущества у ответчика, 4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

«____» _______________ 20____ г.

Часто она возникает вследствие стечения обстоятельств, недостаточного присмотра за своим имуществом и т.д. Исковое заявление (виндикационный иск) – документ во многом стандартный, образец которого представлен ниже, может быть использован для обращения в суд с коррективами, учитывающими конкретную ситуацию.

Как подать иск по месту нахождения имущества

Иски кредиторов наследодателя до принятия наследства наследниками предъявляются в суд по месту открытия наследства (части 1 и 2 статьи 30 ГПК РФ).

Куда подать исковое заявление?

Итак, изложив свои требования в иске, нужно определиться, куда его подавать. В этом поможет разобраться ФЗ «О судебной системе РФ» и 3-я Глава ГПК РФ, регулирующая подсудность гражданских дел.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г.

Исковое заявление о признании права собственности

Исковое заявление о признании собственности — один из способов судебной защиты (наряду с виндикационными и негаторными исками), применяемый законным обладателем имущества к лицу, которое оспаривает данное право.

Чаще всего иск о признании права собственности встречается в наследственном праве, когда наследники оспаривают переходящее по закону либо завещанию имущество.

Также подобные иски подаются на государственные организации для признания, например, самовольно построенного владения.

Также есть разграничение по стоимости иска — если она составляет менее 50000 рублей, то заявление подаётся мировому судье, если больше — соответственно в районный либо городской судом. Истцом является владелец имущества по праву (независимо от факта нахождения имущества у него), ответчиком — лицо (юридическое, физическое) либо государство в лице своих администраций.

• технический паспорт БТИ (если оспаривается право владения недвижимым имуществом)
• завещание (при наследовании имущества согласно данному документу)
• справка, подтверждающая факт самовольного строительства
• документы, подтверждающие отсутствие притязаний на предмет спора со стороны других лиц
• экспертное заключение касательно стоимости предмета, из которой складывается цена иска и размер госпошлины

Данные перечень далеко не полный, в каждом индивидуальном случае необходимо прилагать различные документы, дающие полноту фактов, указанных в деле.

Также требуется доверенность, если интересы истца представляются не лично. Данный спор является имущественным, соответственно, судебный сбор (госпошлина) будет варьироваться в зависимости от стоимости предмета (оспариваемого имущества) в процентном соотношении. Исковая давность на право собственности стандартная для гражданского процесса — 3 года.

Источник: https://nataliplus-agency.com/isk-po-mestu-nahozhdeniya-imuschestva-otvetchika/

Подсудность по выбору истца (Статья 29 ГПК РФ)

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Статья 29 ГПК РФ и статья 36 АПК РФ устанавливают ситуации, при которых право выбора территориальной подсудности иска принадлежит истцу. Положения этих статей можно назвать исключениями из общего правила, согласно которому иски предъявляются по месту жительства (нахождения) ответчика.

Подсудность по выбору истца в гражданском процессе и в арбитражном процессе определяется по-разному. Это связано со спецификой дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами.

Общие правила подсудности

Любой иск должен быть подан в надлежащий суд – такой, который вправе рассматривать конкретное дело. И в гражданском, и в арбитражном процессе, если иное не установлено законом или договором, иски предъявляются по месту жительства (граждане) или нахождения (юридические лица) ответчика.

Исключения из общего правила:

1. Предусмотренные процессуальным законом ситуации, когда территориальная подсудность иска выбирается истцом.
2. Договорная подсудность, определяемая соглашением сторон (истца и ответчика).
3. Установленная законом исключительная подсудность дел, при которой определенные категории исков могут быть поданы только в суд конкретного местонахождения. Для этих случаев не действуют ни общее правило определения подсудности, ни право истца выбирать подсудность, ни договорная подсудность.

Подсудность по выбору истца в гражданском процессе

Случаи, когда истец вправе выбрать территориальную подсудность иска, установлены ст. 29 ГПК РФ:

• Если место жительства ответчика неизвестно или он не проживает в России, иск можно подать по месту нахождения имущества ответчика либо по последнему известному его месту проживания на территории России.
• Иск об установлении отцовства или взыскании алиментов можно подать либо по месту жительства ответчика, либо по месту жительства истца. Аналогичное правило действует и для исков о расторжении брака, правда при условии, что истец проживает с несовершеннолетним ребенком либо из-за болезни не может приехать к месту проживания ответчика.
• Иски о возмещении вреда здоровью либо в связи с потерей кормильца подаются или по месту жительства (нахождения) ответчика, или по месту причинения вреда, или по месту жительства истца.
• Иск к филиалу или представительству ответчика-организации может быть подан либо по месту нахождения этой организации, либо по месту нахождения филиала (представительства).
• Истцы вправе обратиться в суд по своему месту жительства, если речь идет об исках о восстановлении пенсионных, жилищных прав, возврате имущества, компенсации его стоимости и такие требования обусловлены конкретными незаконными действиями – уголовным преследованием, незаконным осуждением, лишением свободы, административным арестом либо применением иной меры пресечения.
• По своему месту жительства истцы вправе предъявлять иски о защите персональных данных, о блокировке интернет-поисковиками ссылок, о восстановлении трудовых прав.
• Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по месту жительства (пребывания) истца или по месту заключения (исполнения) договора.
• Подсудность по выбору истца допускается, если предъявлен иск, вытекающий из любого рода договора, в котором указано место его исполнения. В этом случае иск подается либо по месту жительства (нахождения) ответчика, либо по месту исполнения договора.

Подсудность по выбору истца может быть изменена соглашением сторон. Такое соглашение часто заранее включается в текст договора в качестве его условия. Соглашение иногда заключается и в ходе попыток досудебного урегулирования спора.

Подсудность в арбитражном процессе

Ситуации, когда истец вправе выбирать, в каком регионе обратиться в арбитражный суд, установлены ст. 36 АПК РФ:

1. Если неизвестно место проживания или место нахождения ответчика, истец вправе обратиться в арбитражный суд того субъекта федерации, в котором находится имущество ответчика или о котором известно, как о последнем месте жительства (нахождения) ответчика.
2. Если ответчиков несколько и они живут (находятся) в разных субъектах РФ, истец вправе выбрать арбитражный суд любого из этих регионов.
3. Если ответчик живет (находится) за рубежом, иск может быть предъявлен в российский арбитражный суд по месту нахождения имущества ответчика.
4. Иски, вытекающие из договора, могут быть предъявлены по месту исполнения этого договора, если такое место указано в его условиях.
5. Иск к филиалу (представительству) юридического лица может быть предъявлен по месту нахождения филиала (представительства), но только если он расположен в другом регионе, нежели головная организация.
6. По месту причинения убытков или по месту нахождения (приписки) судна могут быть заявлены требования о возмещении убытков от столкновения судов, о взыскании вознаграждения за спасение на море.

Правила подсудности по выбору истца не отменяют общего правила – иск предъявляется по месту жительства (нахождения) ответчика. Просто истец вправе выбирать, воспользоваться этим правилом или положениями ст. 36 АПК РФ.

Невзирая на общее правило подсудности и правила выбора подсудности истцом, стороны могут воспользоваться своим правом выбора договорной подсудности.

Если иск вытекает из договора и в этом договоре прописано, в каком именно суде должны разрешаться споры, истец может обратиться исключительно в этот суд.

Соглашение о том, в каком суде необходимо разрешать спор, может быть заключено и отдельно, в частности, в рамках досудебного (например, переговорного, претензионного) порядка урегулирования спора.

Договорная подсудность невозможна только в случаях, когда к иску следует применять правила об исключительной подсудности. Они установлены ст. 38 АПК РФ. Эти же правила действуют и во всех других случаях, в  том числе и в ситуациях, когда у истца формально есть право выбора подсудности.

Источник: https://law03.ru/society/article/podsudnost-po-vyboru-istca

В какой суд обращаться с иском о разделе имущества

Если супруги намереваются произвести раздел общего имущества по суду, перед ними сразу встает несколько вопросов. Во-первых, как правильно составить заявление, а во-вторых, куда его направить. Такие дела относятся к гражданскому судопроизводству.

Вопросы распределения исков по судам рассматриваются в ГПК РФ. Дело о разделе собственности может быть рассмотрено в районном суде. Для большинства такой выбор привычен.

Но при наличии ряда обстоятельств от этого правила разрешается отойти, чтобы сэкономить время и денежные средства.

Территориальная подсудность

Согласно ст. 28 ГПК РФ истец обязан направлять иск о разделе общего имущества в суд по месту, где на текущий момент постоянно живет ответчик. Но бывают такие ситуации, когда оно истцу неизвестно. В таких случаях разрешается направлять исковое заявление:

1. По месту нахождения делимого имущества.
2. По последнему из известных мест проживания ответчика.

Такая же норма действует, если ответчик не проживает на территории РФ (ст. 29 ГПК РФ).

Закон предусматривает для истца еще несколько оснований, по которым иск о разделе имущества может быть направлен в суд по его месту проживания:

1. Он одновременно подает иск о назначении алиментного содержания на несовершеннолетнего ребенка против одного ответчика.
2. Истец одновременно подает исковое заявление о расторжении брака против одного и того же ответчика. Воспользоваться этим правом можно, если с истцом живет несовершеннолетнее лицо под его опекой и/или он сам серьезно болен. Плюс такое право возникает, если точное местоположение ответчика неизвестно.

Если у истца имеется право на льготу с заявлением, его потребуется подтвердить документально при обращении в суд.

Какой суд рассматривает дела о разделе совместного имущества супругов

Если стороны намереваются подать иск о разделе совместно нажитых имущественных объектов в судебную инстанцию, у них имеется выбор, куда обращаться:

1. Мировой суд.
2. Районный (городской) суд.

Выбор будет зависеть, прежде всего, от желания самого истца. Плюс от стоимости иска.

Стоимость икового заявления

Цена иска

До обращения с заявлением о разделе имущества в суд необходимо посчитать стоимость иска. Такое требование продиктовано двумя причинами:

1. От стоимости зависит размер государственной пошлины за подачу иска.
2. Исходя из стоимости, могут рассчитывать размер компенсации, если будет вынесено решение о ее назначении при разделе общего имущества супругов.

Если давать простое определение, цена иска – это стоимость доли делимого имущества. Когда заявитель претендует на получение его в единоличное владение, стоимость иска – это цена всего имущества. Если истец намеревается получить его половину, цена иска – это половина стоимости делимого имущества (ст. 91 ГПК РФ).

Например, у супругов имеется общая квартира, которая стоит 5 млн. руб. Истица обратилась в суд и указала в исковом заявлении, что она претендует на 50 % недвижимости. Для нее стоимость иска составляет 2,5 млн. руб.

Стоимость определяет истец. Если ответчик с ней не согласен, он может опротестовать ее. То же сделает и судья при существенно заниженной цене иска. Определить ее можно разными способами.

Если речь идет о стоимости недвижимого имущества, возможны следующие варианты:

1. За основу берут кадастровую стоимость объекта.
2. Устанавливают среднерыночную цену на подобные объекты.
3. Пользуются услугами оценщика из СРО.

Каким воспользуется истец, зависит от обстоятельств дела. Если недвижимость куплена недавно, достаточно указать покупную стоимость, обозначенную в договоре купли-продажи.

При возникновении любых спорных моментов потребуется проведение экспертизы для определения стоимости. Осуществляют ее оценщики из СРО. Следует учитывать, что каждая саморегулируемая организация специализируется на конкретных видах деятельности. Если они делают экспертизу автомобилей, оценить недвижимость уже не смогут. Тогда потребуется приглашать оценщиков из иного СРО.

Как правило, если ответчик согласен с заявленной стоимостью иска, вопрос о проведении экспертизы не возникает. Но занижать ее явно не рекомендуется.

Размер госпошлины за подачу иска о разделе общего имущества в районный суд рассчитывается на основании ст. 333.19 НК РФ:

• если стоимость имущества оценивается в сумму до 20 тыс. руб., нужно заплатить 4% от нее;
• при стоимости от 20 тыс. 01 руб. и до 100 тыс. руб., в казну следует в качестве госпошлины внести сумму в 800 руб. и дополнительно прибавить 3% от той части стоимости, что превышает 20 тыс. руб.;
• кода стоимость имущества составляет от 100 тыс. 01 руб. до 200 тыс. руб., размер пошлины составит уже 3 тыс. 200 руб., к которой плюсуют 2% от той части цены, что превышает 100 тыс. руб.;
• если имущество оценивается в сумму от 200 тыс. 01 руб. до 1 млн. руб., госпошлина возрастает до 5 тыс. 200 руб., а к ней еще добавляют 1% от той части стоимости, что превышает сумму в 200 тыс. руб.;
• при стоимостном диапазоне от 1 млн. руб., нужно внести в качестве государственной пошлины сумму в 13 тыс. 200 руб. и плюс к ней дополнительно 0,5% от той суммы, что превышает 1 млн. руб.;
• в качестве минимального размера пошлины устанавливается сумма в 400 руб., а в качестве максимального – 60 тыс. руб.

Если иск о разделе направляется в мировой суд, размер госпошлины тоже будет зависеть от его стоимости. Он составит половину той суммы, что взималась бы в качестве госпошлины при направлении подобного иска в районный суд.

Районный суд

Если истец не знает, в какой суд ему обращаться с иском по разделу имущества, подача его в районный суд никогда не станет ошибкой. Он рассматривает все виды гражданских споров в качестве суда первой инстанции.

Если у сторон имеются любые противоречия относительно правовой принадлежности имущества, обращаться нужно только в районный суд. Например, если имущественный объект является собственностью одного из супругов, а второй претендует на долю в нем, следует подать заявление в районный суд.

То же самое необходимо сделать, если по поводу принадлежности имущества у супругов претензий друг к другу не имеется, но есть споры относительно установления опеки над детьми и суммы алиментов, и истец объединил все иски в один.

Если у сторон не имеется никаких претензий друг другу, они просто намереваются произвести раздел имущества, но стоимость иска превышает сумму в 50 тыс. руб., обращаться все равно потребуется в районный суд.

После вынесения судебного решения по делу о разделе имущества несогласной стороне предоставляется один месяц на обжалования путем подачи апелляции. Если этого не произошло, решение вступит в силу.

Мировой суд

Процедура раздела общего имущества может быть доверена мировому судье, но только при соблюдении следующих условий:

1. Стороны не имеют споров и претензий друг к другу любой направленности.
2. Стоимость иска не превышает размер в 50 тыс. руб. (ст. 23 ГПК РФ).

Обращение к мировому судье имеет ряд преимуществ. В первую очередь, это срок рассмотрения иска. Рассмотрение должно состояться в течение одного месяца после принятия искового заявления (ст.154 ГПК РФ).

Плюс госпошлина будет ниже в два раза по сравнению с размером пошлины, взимаемой при обращении в районный суд.

По завершению рассмотрения дела судья формирует судебный приказ, который является исполнительным документом. Несогласная сторона может его легко отменить в течение 10 дней после вынесения.

Именно поэтому, если истец понимает, что при рассмотрении дела могут возникнуть противоречия с ответчиком, в мировой суд лучше не обращаться. Иначе окажется, что далее нужно подавать еще один иск, но уже в районный суд. А значит, по новой тратить время и расходовать средства на госпошлину.

Куда нужно обращаться для подачи иска

Куда нужно обращаться

Выбор нужной судебной инстанции для подачи искового заявления иногда может поставить просто в тупик. На самом деле особых сложностей в решении вопроса быть не должно. При выборе следует ориентироваться на ст. 28 и 29 ГПК РФ.

По месту регистрации

ГПК РФ устанавливает, что дела о разделе имущества супругов должны рассматриваться в судебной инстанции по месту жительства ответчика. И не имеет значения, что последний может проживать совсем в другом регионе. Иск нужно будет направлять туда.

Для этого необязательно лично ехать в другую область, достаточно направить заявление заказным письмом по почте. К нему дополнительно следует приложить копии необходимых документов.

Если истец не может или не хочет ехать в другой регион на слушание дела, к иску следует приложить прошение о его рассмотрении без личного присутствия истца.

Чтобы найти нужную судебную инстанцию, можно обратиться в суд по месту своего жительства, там в канцелярии обязательно подскажут необходимую информацию. Легко найти требуемую структуру самостоятельно на сайте ГАС «Правосудие». Там имеется удобный рубрикатор и система поиска.

Обязательно следует обращать внимание, что место жительства – это место регистрации по месту жительства. Раньше это именовалось – место прописки.

Если ответчик временно находится в другом населенном пункте, например, в долгосрочной командировке, направлять иск туда не следует.

Нужно подать его по месту жительства и уведомить судебную канцелярию о месте временного пребывания ответчика, чтобы ему могли направить уведомление о предстоящих судебных слушаниях.

Проще, если у пары имеются несовершеннолетние дети, и ответчик регулярно перечисляет на них алименты. В таком случае установить место его нахождения можно через работодателя или ФНС (если он ИП, бизнесмен и т.п.).

По месту нахождения имущества

Направить иск по месту расположения имущественных объектов можно, но только в том случае, если определить место текущего проживания ответчика не представляется для истца возможным. Например, супруги расторгли брак, и один из них уехал в другой регион, не оставив координат для связи.

Воспользоваться таким правом можно, если ответчик вовсе не проживает на территории РФ. Например, он – гражданин другого государства и после расторжения брака уехал к себе на родину. Главное в таком случае, чтобы делимое имущество находилось на российской территории.

Если имущественных объектов, подлежащих разделу несколько, то выбирается место расположения самого дорогого из них или группы из нескольких объектов, которые в сумме будут стоить дороже прочего общего имущества.

Какой суд рассматривает дела о разделе имущества

Другие варианты

Решить вопрос по совместно нажитому имуществу у ряда истцов получится и по месту своего жительства.

Данной привилегией могут воспользоваться истцы, которые одновременно с иском о разделе имущества намереваются рассмотреть иски о разводе и/или назначении алиментного содержания.

В таком случае, если с истцом проживают несовершеннолетние дети, он однозначно может направить иск по месту своего жительства.

Когда истцу неизвестен адрес места жительства ответчика, он может на выбор еще направить иск по тому адресу, где проживал ответчик ранее.

Возможные трудности и проблемы

Подающему иск иногда приходится сталкиваться с нестандартными ситуациями. Основные проблемы – это сложности с определением места жительства и невозможность приехать на судебное заседание в другой регион.

Много вопросов вызывает необходимость раздела общего имущества с человеком, который отбывает заключение. Иск в таком случае не должен направляться по месту отбытия наказания.

Он подается в суд по последнему месту жительства или адресу расположения делимого имущества. В данной ситуации на место отбытия наказания просто придет уведомление о предстоящем слушании.

Самого заключенного, конечно, не отпустят для присутствия, но он имеет право воспользоваться услугами своего судебного представителя.

Сложности ожидают истца, если ответчик проживает за границей, и там же находится общее имущество. В таком случае действовать придется по законам той страны, где расположены имущественные объекты.

Сложности возникнут еще на стадии подачи иска. Его потребуется оформлять на иностранном языке по нормам зарубежного права. А значит, привлекать к процедуре юриста-международника.

А это – большие расходы.

Подавать иски о разделе имущества легко, если стороны хорошо осведомлены о нахождении друг друга. Плюс не имеют существенных противоречий. В таком случае при малой стоимости имущества можно ограничиться мировым судом.

Во всех прочих ситуациях надлежит обращаться в районный суд по месту проживания ответчика.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/v-kakoy-sud-obraschatsya-s-iskom-o-razdele-imuschestva.html

Куда подавать иск о разделе имущества супругов?

От того насколько правильно выбран суд, в который подается исковое заявление о разделе имущества, зависит не только экономия времени и сил, но нередко и исход самого дела. Представьте, что подсудность дела о разделе имущества определена неверно. Судья обязан возвратить такое исковое заявление.

Соответственно, возможность наложить арест на имущество и предотвратить его отчуждение будут упущены. А если истекают сроки исковой давности? Здесь цена процессуальной ошибки вовсе высока! Есть риск получить отказ в иске. Поэтому правильный ответ на вопрос: куда подать иск о разделе имущества, является залогом быстрого и эффективного разрешения спора.

Ответить на этот вопрос мы и постараемся в настоящей статье.

Если Вам нужна помощь в подготовке искового заявления о разделе имущества и защите Ваших интересов в суде, обращайтесь к адвокатам МОКА «Правовая защита» по телефону: +7 (495) 790-54-47.

Куда обращаться: к мировому судье или в районный суд?

Прежде чем определить территориальную подсудность дела о разделе имущества, нужно решить, какой судья будет рассматривать спор: мировой или федеральный? В мировой суд нужно обращаться, если стоимость имущества, которое Вы ходите разделить, не превышает пятьдесят тысяч рублей. Кроме дел о разделе имущества, мировой судья рассматривает дела о расторжении брака, а также иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, например, о взыскании алиментов. Обратим Ваше внимание, что мировые судьи не рассматривают споры о детях и дела о признании брака недействительным.

То есть, мирового судью можно попросить расторгнуть брак, взыскать алименты и разделить относительно недорогое имущество, например, бытовую технику, посуду или мебель, суммарной стоимостью до пятидесяти тысяч рублей.

Но если в процессе рассмотрения дела будут заявлены требования, касающиеся детей, например, об определении места жительства или порядка общения с ребенком, мировой судья обязан передать дело на рассмотрение в районный суд.

Дела, касающиеся раздела имущества, стоимостью свыше пятидесяти тысяч рублей, споры о детях, а также иски о признании брака недействительным, рассматриваются федеральными судьями районных судов.

Определившись с родовой подсудностью дела, давайте разберемся с территориальной подсудностью дел о разделе имущества, то есть как распределяются дела между судами одного и того же уровня судебной системы.

Когда можно подать иск по месту жительства ответчика?

По общему правилу дела о разделе имущества между супругами рассматривает суд по месту жительства ответчика.

Место жительства – это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Доказательством места жительства, как правило, является регистрация в жилом помещении по месту жительства, а не по месту пребывания.

Поскольку дела о разделе имущества, обычно связаны с расторжением брака, то ответчик может изменить место жительства после принятия иска. Соответственно дело может стать подсудным другому суду. Однако если иск, был принят судом с соблюдением правил подсудности, то дело должно быть разрешено им по существу, даже если в дальнейшем подсудность изменится.

Таким образом, иск о разделе имущества супругов нужно подавать в суд по месту жительства ответчика. Это правило касается раздела любого движимого имущества, например: автомобилей, ценных бумаг, долей в уставном капитале, вкладов. В случае, если в состав подлежащего разделу имущества включена недвижимость, действуют иные правила.

В какой суд обращаться для раздела недвижимого имущества?

Как показывает практика, территориальная подсудность дел о разделе имущества нередко вызывает споры даже у представителей судейского корпуса, особенно если раздел касается недвижимого имущества.

При ответе на вопрос, куда подать иск о разделе недвижимого имущества, у судей сформировалось два полярных мнения. Одни судьи полагают, что здесь действуют общие правила подсудности и иск необходимо подавать по месту жительства ответчика.

Другие судьи считают, что в отношении недвижимого имущества действуют правила исключительной подсудности и иск необходимо подавать по месту нахождения недвижимости.

Единой позиции по этому вопросу нет как у судей районных судов, так и судей апелляционной инстанции.

Определяя подсудность дел о разделе недвижимого имущества по месту жительства ответчика, судьи указывают, что в деле применяется семейное законодательство, между супругами отсутствует спор о праве на недвижимое имущество, а задача суда состоит лишь в изменении режима общей собственности с совместной на долевую. Поэтому правила об исключительной подсудности в данном случае не применяются, а дело подлежит рассмотрению по правилам общей подсудности, то есть по месту жительства ответчика.

Заметим, что все же большинство судей убеждены, что иск о разделе недвижимого имущества следует подавать по месту нахождения такого объекта, по правилам исключительной подсудности.

Так как согласно гражданско-процессуальному законодательству иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Конечно, наличие противоположных взглядов судей на территориальную подсудность дел о разделе недвижимого имущества недопустимо, так как это нарушает единообразие в толковании и применении судами норм права. Для устранения таких противоречий требуется разъяснение Верховного Суда РФ.

На практике часто возникает вопрос, в какой суд нужно обращаться, если разделу подлежат несколько объектов недвижимости, расположенных на территориях подсудных разным судам. Полагаем, что в этом случае истец может обратиться в любой суд по месту нахождения имущества по своему усмотрению.

Особо остановимся на исках о разделе прав требований на объекты долевого строительства. В судебной практике встречается мнение, что раз право собственности на строящуюся квартиру не зарегистрировано, то иск нужно подавать по месту жительства ответчика.

На наш взгляд, такая позиция не верна, если квартира построена, то она уже существует как объект права, несмотря на то, что права на нее не зарегистрированы в ЕГРП.

Таким образом, иски о разделе прав требования на объект долевого строительства должны рассматриваться по месту нахождения строящегося объекта.

По месту нахождения имущества будет также рассматриваться спор о разделе имущества между гражданином Российской Федерации и иностранным гражданином, если последний не имеет место жительства на территории РФ, но имеет имущество в России. Иск также может быть подан по его последнему известному месту жительства в России.

В какой суд обращаться для снятия ареста с имущества?

В рамках гражданского или уголовного дела, а также исполнительного производства может быть наложен арест на имущество, в целях обеспечения исполнения решения суда или приговора. Такое имущество может оказаться общей совместной собственностью супругов.

Суды накладывают арест не только на недвижимое, но и на движимое имущество, например, на инвестиционные паи, ценные бумаги, банковские вклады, автомобили.

В отношении исков об освобождении имущества от ареста действует правило исключительной подсудности о рассмотрения дела по месту нахождения арестованного имущества, как движимого, так и недвижимого.

Право истца на выбор суда

Нередко истец в одном исковом заявлении указывает несколько связанных между собой требований, но отнесенных к различным видам территориальной подсудности.

Например, требование о расторжении брака, взыскании алиментов на ребенка, разделе совместно нажитого имущества и об определении места жительства ребенка.

В таких случаях у истца появляются дополнительные возможности по выбору из двух и более судов, того суда, в который истцу наиболее удобно обратиться.

Так исковое заявление, в котором содержится требование о взыскании алиментов и об установлении отцовства, может быть предъявлено истцом также в суд по месту его жительства.

Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.

Альтернативная подсудность установлена законом для тех категорий дел, в которых истцы нуждаются в создании им наиболее благоприятных условий участия в судопроизводстве (облегчения поездок в суд, собирания доказательств и т.п.).

Подводя итог изложенному, можно дать следующие рекомендации истцам. Иск о разделе движимого имущества нужно подавать по месту жительства ответчика.

Если наряду с требованием о разделе имущества истец просит суд взыскать алименты или расторгнуть брак, при проживании с истцом несовершеннолетнего лица, то иск можно подать также по месту жительства истца.

Как видно из настоящей статьи, ответ на вопрос, куда подать иск о разделе имущества, не всегда однозначный, а в ряде случаев вызывает затруднения у самих судей. Надеемся, что настоящая статья поможет разобраться в определении подсудности дел о разделе имущества, избежать споров, а также выбрать наиболее удобный для разрешения спора суд.

Адвокаты МОКА «Правовая защита» начиная с 2000 года ведут успешную защиту интересов доверителей по различным категориям семейных и гражданских дел. Если Вам нужна юридическая помощь адвоката, обращайтесь к нам по телефону: +7 (495) 790-54-47. Будем рады помочь Вам!

© Вашанова Оксана Вячеславовна, адвокат МОКА «Правовая защита», 2016 год

Источник: https://xn----7sbbhigbmm2an4bwom0h.xn--80adxhks/stati/kuda-podavat-isk-o-razdele-imushchestva-suprugov

Подсудность гражданских дел и правила ее определения

Здравствуйте, уважаемые читатели! Вновь с вами Альберт Садыков и сегодня мы поговорим, как правильно определять подсудность гражданских дел.

Тема действительно нужная и важная. А еще проблемная, особенно касаемо территориальной подсудности. Но не будем забегать вперед.

статьи:

1. Понятие и виды подсудности
2. Как манипулировали территориальной подсудностью с помощью договора поручительства
3. Территориальная подсудность споров о правах на недвижимое имущество

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Традиционно сперва начнем с общих положений, потом уже будем углубляться дальше и рассматривать существующие проблемы.

Понятие и виды подсудности

Ответ на вопрос «в какой суд обращаться с исковым заявлением?» не разрешается до конца одним только определением подведомственности. Дальше необходимо определить подсудность спора.

Правила подсудности позволяют определить какой конкретно суд должен рассмотреть конкретный гражданско-правовой спор по первой инстанции.

Например, мы определили, что спор подведомственен суду общей юрисдикции. Дальше перед нами встает вопрос: в какой конкретный суд идти подавать исковое заявление? К мировому судье? В районный суд? Или в верховный суд республики (краевой, областной и т. д.)? Если районных судов в городе несколько, какой из них выбрать? Или к мировому судье какого судебного участка идти?

Все это позволяют определить правила подсудности, которые для того и созданы, чтобы распределять гражданские дела между судами одной судебной системы для рассмотрения по первой инстанции.

Выделяют два вида подсудности:

1. родовая (или предметная);
2. территориальная.

Родовая подсудность позволяет определить на каком уровне судебной системы должно рассматриваться дело. В большей степени актуально для судов общей юрисдикции, поскольку определение родовой подсудности зависит от характера отношений между сторонами, предмета спора, иногда статусом самих сторон спорного правоотношения.

С точки зрения родовой подсудности гражданские дела можно разделить на 4 категории:

1. подсудные мировом судьям;
2. подсудные районным судам;
3. подсудные верховным судам республик, краевым, областным судам, судам городов федерального значения, судам автономных округов и автономной области;
4. подсудные Верховному Суду РФ.

Правила родовой подсудности строго очерчивают компетенцию — одни дела уполномочен рассматривать по первой инстанции мировой судья, но никак не районный суд, другие — районный, но никак не суд субъекта РФ. А рассмотрение и разрешение определенных категорий дел отнесено к компетенции ВС РФ в соответствии с Федеральным конституционным законом от 05.02.2014 № 3-ФКЗ.

Правила родовой подсудности закреплены в статьях 23 (дела, подсудные мировым судьям), 24 (подсудные районным судам) и 25 (подсудные верховным судам республик, краевым и т. д. судам). Подсудность районным судам определена по остаточному принципу — ими рассматриваются все дела, не отнесенные к подсудности других судов.

Что касается родовой подсудности арбитражных судов, то тут все гораздо проще. В соответствии с п. 1 ст. 34 АПК РФ если дело подведомственно арбитражному суду, то по первой инстанции оно рассматривается арбитражным судом субъекта РФ (республики, края, области и т. д.).

Единственным случаем подсудности спора по первой инстанции арбитражному суду округа, который по общему правилу осуществляет пересмотр дел в кассационном порядке, является в соответствии с ч. 3 ст. 34 АПК РФ рассмотрение заявления о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок.

Также предусмотрен перечень дел, подсудных Суду по интеллектуальным правам — это ч. 4 ст. 34 АПК РФ.

Теперь перейдем к территориальной подсудности. Если родовая подсудность разграничивает компетенцию между уровнями судебной системы, то территориальная — разграничивает компетенцию между судами одного уровня.

Если дело подсудно районному суду, то возникает вопрос — какому именно районному суду на территории России? Или мировому судье какого участка?

Тут и приходят на помощь правила определения территориальной подсудности. По общему правилу исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. Правило единое и для системы судов общей юрисдикции и для арбитражных судов.

Но из любого общего правила бывают исключения.

Что ГПК РФ, что АПК РФ предусматривают случаи альтернативной подсудности — когда можно выбрать суд, который будет рассматривать дело.

Приводить примеры альтернативной подсудности для судов общей юрисдикции и для арбитражных судов здесь приводить не буду. Не вижу смысла копировать статьи кодексов. Это ст. 29 ГПК РФ и ст. 36 АПК РФ. Кодексы без труда можно найти даже в интернет-версии «Консультант Плюс».

Существует еще исключительная подсудность. Она установлена законом и не подлежит изменению ни при каких обстоятельствах. Это споры связанные с правами на недвижимое имущество. Такие дела рассматриваются судом по месту нахождения этого недвижимого имущества.

Также ст. 30 ГПК РФ относит к исключительной подсудности дела:

• по искам кредиторов наследодателя — рассматриваются по месту открытия наследства;
• по искам к перевозчикам, вытекающим из договоров перевозки, — по месту нахождения перевозчика.

Правила исключительной территориальной подсудности арбитражных дел определены ст. 38 АПК РФ, всего предусмотрено 10 случаев, цитировать статью не вижу смысла, Консультант Плюс в помощь

Правила исключительной подсудности введены не случайно, поскольку они снимают ряд проблем, по сравнению с тем, если бы спор рассматривался по общим правилам территориальной подсудности.

Также выделяется договорная подсудность — стороны еще на стадии заключения договора сами определяют суд, который будет рассматривать спор, если таковой возникнет.

Таким образом, территориальная подсудность подразделяется на следующие виды:

• подсудность суду по месту жительства (нахождения) ответчика;
• альтернативная подсудность;
• исключительная подсудность;
• договорная подсудность.

Однако, гладко было на бумаге… Продолжение поговорки вы знаете.

На деле с территориальной подсудностью возникает множество вопросов и проблем. А где проблемы, там и злоупотребления. Далеко не редки ситуации, когда одна из сторон спора пытается манипулировать территориальной подсудностью, добиваясь, чтобы дело рассматривалось в «удобном» для нее суде.

Поэтому давайте копать глубже.

Как манипулировали территориальной подсудностью с помощью договора поручительства

Одно время для попадания искового заявления в «нужный» суд очень популярной была схема, связанная с договором поручительства. Это, как вы знаете, один из способов обеспечения исполнения обязательства.

Лазейка заключалась в следующем. Для заключения между кредитором и поручителем договора поручительства согласия должника не требуется. Он может быть заключен даже вопреки желанию должника. Или же вовсе без его ведома.

Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Т. е. кредитор при неисполнении должником своего обязательства вправе предъявить требование как к самому должнику, так и к поручителю.

Как вы понимаете, иск предъявлялся по месту жительства поручителя, поскольку имела место договоренность между кредитором и поручителем. Должник иногда ни сном, ни духом не подозревал о том, что за него кто-то там поручился.

Могло выйти так, что поручитель располагался в Москве, а должник — где-нибудь в Петропавловске-Камчатском. Кредитор, чтобы затруднить или сделать невозможным участие должника в процессе, подавал иск по месту жительства поручителя. Например, в Арбитражный суд г. Москвы (если дело подведомственно арбитражному суду).

Но потом лавочку прикрыли.

12 июля 2012 года было принято Постановление Пленума ВАС РФ № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством». В п.

5 говорится, что при установлении согласованности действий кредитора и поручителя, способных причинить в том числе такое неблагоприятное последствие, как изменение подсудности спора суд может определить надлежащую подсудность спора между кредитором и должником.

Далее в п. 6 Постановления Пленума ВАС РФ № 42 разъясняется, что суд выделяет требование в отношении должника в отдельное производство и передает его в суд по месту нахождения должника или определенный соглашением должника и кредитора при установлении факта заключения договора поручительства без ведома и согласия должника для недобросовестного изменения подсудности.

Здесь же приводится перечень обстоятельств, которые могут указывать на то, что заключение договора поручительства единственной целью преследовало изменение подсудности спора:

1. поручителя и должника не связывают какие-либо отношения, которые могли бы обосновать экономическую цель выдачи поручительства за должника (корпоративные, обязательственные, родственные и т. п.);
2. иск по обеспеченному поручительством обязательству предъявлен в суд по месту нахождения истца, либо отличается от суда, указанного в договоре между кредитором и должником, либо расположен таким образом, что личное присутствие и участие должника в рассмотрении дела может быть очень сильно затруднено.

Территориальная подсудность споров о правах на недвижимое имущество

Казалось бы все и так понятно — и ГПК РФ, и АПК РФ указывают на исключительную подсудность этих споров судам, расположенным по месту нахождения недвижимого имущества.

Проблемы начинают появляться уже из самого понятия недвижимого имущества, даваемого в ст. 130 ГК РФ. К недвижимому имуществу относится:

1. имущество, прочно связанное с землей, которое нельзя перенести без существенного ущерба для такого объекта (земельные участки, здания, сооружения, дома и т. п.);
2. имущество, являющееся недвижимым в силу закона.

Последнее с землей так прочно не связано и может без ущерба его назначению перемещаться. Более того именно в этом и состоит его назначение — перемещаться, поскольку к недвижимости в силу закона относят самолеты, космические корабли, морские суда.

ГПК РФ к исключительной подсудности относит споры в отношении недвижимости, являющейся таковой только в силу природы (ч. 1 ст. 30). А вот АПК РФ относит к исключительной подсудности также иски о правах в отношении недвижимости, которое является таковым в силу закона (ч. 1, 2 ст. 38 АПК РФ).

Итак, во-первых, имеется совместное Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». В п. 2 приведен примерный перечень исков о вещных правах на недвижимое имущество. Это иски:

• об истребовании из чужого незаконного владения;
• об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения;
• о признании права;
• об установлении сервитута;
• о разделе имущества, находящегося в общей собственности;
• об установлении границ земельного участка;
• об освобождении имущества от ареста.

Такие иски можно смело подавать по месту нахождения спорного недвижимого имущества. С обязательственными права сложнее.

В какой суд подавать иск о взыскании арендной платы по договору аренды помещения? Правильный ответ: по месту нахождения ответчика. С правами на недвижимое имущества данный спор не связан.

Это вытекает из п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах о подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество».

В нем указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся как иски о вещных правах, так и иные иски, удовлетворение требований которых повлечет необходимость внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Если брать пример со взысканием арендной платы, то удовлетворение иска не приведет к изменению регистрационной записи в ЕГРП. Это требование чисто обязательственного характера, пусть и косвенно связанное с недвижимостью.

Еще одна интересная ситуация связана с залогом недвижимого имущества (о залоге как обеспечительной мере можно почитать в этой статье). А именно о делах об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Распространяются ли на эту ситуацию правила об исключительной подсудности?

В прошлом существовала неопределенность. Чаще и арбитражные суды, и суды общей юрисдикции придерживались позиции, что это спор о праве на недвижимое имущество, поэтому дело должно рассматриваться по месту нахождения заложенного имущества.

Например, такая позиция была высказана в п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах практики применения законодательства о залоге».

Источник: https://lawyerlife.ru/sudebnyj-process/opredelenie-podsudnosti-grazhdanskih-del.html