Земельная амнистия продлена до какого года

Дачная амнистия продлена до 2020 года: новый срок в федеральном законе

13:00 03.09.19

С 1 марта 2019 года были введены очередные изменения в Градостроительный кодекс и полностью перестала действовать дачная амнистия на объекты капитального строительства.

Но через какое-то время были введены еще одни поправки, которые продлили срок закона до 1 марта 2021 года.

По закону о дачной амнистии в упрощенном порядке можно зарегистрировать земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи, бани, капитальные хозпостройки.

Зачем был нужен этот упрощенный порядок

Закон о дачной амнистии разрабатывали в начале 2000-х годов. В силу он вступил 1 сентября 2006 года. С этого времени его неоднократно продлевали. С каждым продлением изменись условия. И в августе 2018 его полностью отменили в отношении ОКСов. Тем не менее, Госдума приняла решение об еще одном продлении закона.

Первоначально его принимали для того, чтобы позволить владельцам поставить на учет недвижимость, которая была получена до вступления в силу земельного законодательства.

Зачастую такие земельные участки выделялись еще в советский период. Семьи владели ими десятилетиями. Строили дома и хозяйственные постройки, вели хозяйство. Но зарегистрировать их в общем порядке не могли.

Для этого не было нужных документов.

Несуществующую юридически недвижимость нельзя обложить налогом. Из-за этого бюджет недополучал средства.

Закон о дачной амнистии позволил решить все проблемы. Фактические владельцы с минимальным пакетом документов могли зарегистрировать свою недвижимость. Они получали право собственности и возможность в полной мере распоряжаться имуществом. Постановка на учет защищает права собственников:

• Государственный учет – это юридический акт признания ваших прав. Оспорить их после регистрации практически невозможно.
• Если недвижимость будет разрушена или повреждена в случае природного ЧС, собственник имеет право на компенсацию.
• Зарегистрированный объект может участвовать в обороте. Это означает не только то, что его можно законно продать, подарить и т.д. Его можно использовать в качестве залогового имущества при оформлении ипотеки.

Что ждет дачников СНТ в 2019 году

Отмена упрощенной регистрации ОКСов была не единственным изменением. Вместе с ней ввели и другие поправки. Одна из самых важных коснулась строительства жилых домов. На них отменили разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Процедура стала намного проще и проходит в несколько этапов:

• Для регистрации на землях ИЖС/ЛПХ прежде чем начать строительство, нужно подать в администрацию соответствующее уведомление. В бланке нужно заполнить сведения о застройщике, ЗУ, планируемом доме. К уведомлению не нужно прилагать проект дома. Но если нужны согласования с Роснедрами, Росавиацией, Культурным наследием — их нужно получать.
• Администрация проверяет ВРИ земли, соответствие характеристик дома понятию «жилой дом». Если никаких явных нарушений на этом этапе нет, застройщику выдают ответное уведомление. После этого можно начинать строить. Срок действия уведомления – 10 лет.
• После того, как дом построен, нужно опять уведомить об этом администрацию или архитектуру. К заявлению нужно приложить техплан дома. Заказать его можно в компании «Геомер групп». Без техплана документы не примут.
• Администрация проверяет соответствует ли дом тем характеристикам которые были заявлены. Не получится в уведомлении указать трехэтажный дом, а построить пятиэтажный. Его просто не зарегистрируют. Также специалисты проверяют соответствие строительным, санитарным и другим нормам. Если нарушений нет, застройщик получит уведомление о соответствии, а администрация передаст документы на регистрацию в Росреестр.

Этот порядок проще, чем действовавшее раньше разрешение на строительство ИЖС. Но его введение затронуло интересы тех, кто не успел зарегистрировать свои дома. В эту категорию попали владельцы новых домов. Их начинали строить по старому порядку, но на учет еще не поставили.

После отмены амнистии для таких застройщиков единственной возможностью зарегистрировать свою собственность стало обращение в суд. Это стало одной из причин, по которой дачную амнистию продлили еще раз до 2021 года. А для садовых участков дачная амнистия позволяет оформить дом в еще более простом простом порядке.

Для регистрации потребуется заполнить декларацию на дом и подготовить технический план, уведомительный порядок для садовых домов не требуется.

Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке

• Вводить жилой дом в эксплуатацию не нужно, но на него нужна техническая документация. Прежде чем обращаться в администрацию, нужно получить техплан. Сделать это можно в компании «Геомер групп».
• Когда все необходимые документы готовы – идем в администрацию или архитектуру по вашему району и подаем уведомление о завершении строительства. Обычно бывает достаточно техплана. Но если нужны согласования, их надо получать. Без них заявление вернут без рассмотрения.
• Местная администрация-архитектура проверяет объект и выдает уведомление о соответствии. Если выявлены нарушения – вы получаете мотивированный отказ.

Документы на регистрацию по закону должна подать местная администрация-архитектура.

Но закон дает застройщику право сделать это самостоятельно. Специалисты компании «Геомер групп» помогут вам пройти процедуру регистрации дома по дачной амнистии.

Бесплатная консультация

О каких нюансах нужно помнить

1. Уведомительный порядок был введен в отношении жилых домов в августе 2018 года, для садовых домов после окончании амнистии 01.03.2019. До 25 июля 2019 порядок оформления домов был одинаковый, как для жилого дома, так и для садового.

   С продлением дачной амнистии, на время ее действия, на садовые дома теперь уведомление на строительство не требуется.

2. Не все дома на землях ИЖС можно строить без разрешения. ОКС должен быть не выше трех этажей и неделимым на квартиры. Использовать его с коммерческими целями нельзя.

   Если хотя бы одно из требований не соблюдено, уведомительный порядок вам не подходит.

3. Дома, которые начали строить без разрешительной документации до августа 2018 года, можно узаконить без суда, пока действовала дачная амнистия.

   Не стоит затягивать, так как после ее отмены у вас останется только дорога в суд.

4. Гаражи, бани, капитальные хозяйственные постройки не требуют разрешительной документации. Но чтобы их зарегистрировать понадобится техплан.

На земельные участки, которые были выделены до 30 октября 2001 года, дачная амнистия действует бессрочно. Если у вас есть любые документы, подтверждающие права, вы можете оформить землю в собственность.

Что будет, если не регистрировать

Упрощенный порядок ввели для того, чтобы облегчить владельцам законное оформление прав на недвижимость. С того момента, как закон о дачной амнистии начал действовать, миллионы граждан воспользовались предоставленным им правом. После введения закона на учет были поставлены более 7 млн земельных участков и 3,5 млн домов.

Но остается еще немалое количество домов, которые так и не были зарегистрированы. Причины для этого могут быть разные. Это и непонимание преимуществ закона, и страх, что на дом будет насчитан большой налог.

На первый взгляд кажется, что если не регистрировать недвижимость, ничего не произойдет. На самом деле, это обманчивая видимость.

Последствия могут быть серьезными, так как незарегистрированный объект очень легко выявить:

1. Штраф за самострой. Незарегистрированный дом юридически не существует. А если он еще был построен без разрешительных документов, его признают самостроем. На владельца будет наложен штраф.
2. Признание прав собственности через суд. Это долгий этап. Причем гарантировать, что суд встанет на вашу сторону, невозможно. В суде вам придется доказывать, что дом безопасен для людей, его возведение не нарушило ничьих прав. Скорее всего будет назначена строительная экспертиза, которую вам придется оплатить. Расходы на узаконивание по суду могут быть очень большими.
3. Риск того, что дом потребуют снести. Суды не всегда встают на сторону застройщика. Если ваши доводы его не убедят, будет принято решение о сносе дома. Вы получите постановление с указанием даты, когда это нужно сделать. Контролировать будет местная администрация. Сносить дом придется за свой счет.
4. Невозможность сделок. Даже если сейчас вы не собираетесь продавать ваш дом, это не значит, что проблема никогда не возникнет. Незарегистрированное недвижимое имущество юридически не существует. Продать его нельзя. Так как покупатель просто не сможет зарегистрировать свои права. Это касается не только сделок купли-продажи. Такие же проблемы возникают и при вступлении в наследство.

Регистрировать недвижимость нужно обязательно. В первую очередь госрегистрация защищает ваши права, как собственника.

А дачная амнистия – это возможность зарегистрировать их без лишней волокиты и лишней траты семейного бюджета в удущем, ведь не понятно сколько еще по времени будет действовать закон + с каждым годом ужесточаются условия.

Поэтому рекомендуем не откладывать дела с оформлением в дальний ящик и обратиться к кадастровым инженерам ГЕОМЕР ГРУПП за помощью.

Бесплатная консультация

Дачную амнистию продлили

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/dachnaya-amnistiya-prodlena.html

Продление дачной амнистии до 2021 года, последние новости о принятии 267-ФЗ от 02.08.2019

Президент подписал закон о продлении дачной амнистии. Со 2 августа 2019 года вступил в силу новый порядок упрощенной процедуры оформления недвижимости. О том какие сроки продления дачной амнистии установлены законом, а также какие проблемы в оформлении недвижимости он затронул разберем в статье.

Для чего в очередной раз продлили дачную амнистию?

Дачная амнистия началась более 10 лет назад в 2006 году. Под понятием «дачная амнистия» в законе принято называть упрощенную процедуру оформления недвижимости. То есть, отсрочку, которую дают для приведения своих документов в порядок без получения дополнительных разрешений и уведомлений.

Ответ на вопрос, для чего продляют дачную амнистию – прост, для того чтобы дать людям возможность без лишней волокиты оформить свои права на постройки. Но так отвечает законодатель, а основная причина – это привлечение денег в государственную казну за счет появления новых объектов налогообложения.

Тем самым органы власти получают очередного налогоплательщика, и избегают волокиты с судами или созданием специальных комитетов и комиссий по сносу самостроя.

Дачная амнистия после 1 марта 2019

Почти 5 месяцев, начиная с 1 марта 2019 и до принятия нового закона 267-ФЗ от 02.08.2019 дачная амнистия временно прекратила свое существование и появился для всех неизведанный и новый уведомительный порядок оформления недвижимости.

Все, кто обращался за техническим планом в этот промежуток времени в кадастровые компании, столкнулись с тем, что оформление построенного дома теперь возможно только при наличии уведомлений о начале и завершении строительства. Данные уведомления надо было получать в органах местной администрации.

Слухи о продлении дачной амнистии до 2022 года (этот срок первоначально был установлен Госдумой в первом чтении) заставили народ немного «притормозить» с оформлением, чтобы не получать лишних документов, а дождаться упрощенной процедуры.

По статистическим данным, по упрощенному порядку до 1 марта 2019 года оформлено около 13 млн объектов недвижимости, но незарегистрированными остаются еще 5 млн. Теперь, когда президент подписал закон о дачной амнистии в 2019 году, у этих 5 миллионов появился новый шанс привести документы в порядок. Однако надо успеть им воспользоваться до 2021 года.

Закон о продлении дачной амнистии до 2021 года, что поменялось со 2 августа 2019

Новый закон о продлении дачной амнистии года охватывает сразу несколько аспектов:

• Введена возможность упрощенной регистрации прав на дома, как раньше, только на основании декларации, техплана и правоустанавливающих документов. Напомним, 1 марта 2019 года, помимо перечисленных документов прибавилось еще получение уведомлений о начале и об окончании строительства. Теперь с момент а вступления в силу закона (с 4 августа 2019) до 01 марта 2021 уведомлений получать не нужно.
• Закон затронул проблемы регистрации земли под многоквартирными домами. Теперь законом установлено, что органы власти обязаны проводить работы по межеванию и ставить земли на кадастровый учет независимо от того, обращаются ли собственники многоквартирных помещений за этим или нет. Обязанность не только четко вменена, но и конкретизирована. Межевать земли под многоквартирными домами должны в приоритетном порядке в ходе выполнения комплексных кадастровых работ. Указанные дополнения будут способствовать надлежащему исполнению своих обязанностей госорганами. Однако сроков на выполнение таких работ законом не установлено.
• Члены СНТ, которые не успели бесплатно приобрести «свой» участок, находящийся в публичной собственности, могут это сделать до 1 марта 2022 года (срок ранее устанавливался до 31 декабря 2020 года – по истечении срока, приобретение возможно только после проведения торгов).
• Органы местного управления должны информировать население о порядке оформления документов и правилах строительства.

Теперь, когда  долгожданный закон об амнистии 2019 года президентом подписан,упрощенный срок отодвинулся белее чем на полтора года, можно быть спокойным. В течение этого времени, с учетом новых норм, можно в упрощенном порядке зарегистрировать свои права. Но это не означает, что регистрацию нужно оставить напоследок.

Исходя из опыта марта 2019 года, многие обратившиеся остались с приостановками регистрации. Дело в том, что Росреестр не справлялся с ажиотажем и документы часто «заворачивались» регистраторами.

Не оставляйте регистрацию недвижимости на последний момент и не затягивайте с оформлением, как показывает практика это ни к чему хорошему не приводит.

Узнать цены на кадастровые работы в вашем регионе вы можете при помощи калькулятора расчета кадастровых работ — бесплатного онлайн сервиса.

Источник: https://geostart.ru/post/470

Дачная амнистия продлена до 2020 года: закон, последние новости

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Дачная амнистия в России продлена до 2020 года, однако большинство преимуществ этой программы прекратит свое действие с 1 марта 2019 года. В полноценном виде будет применяться упрощенный режим регистрации только на землю, тогда как для оформления прав на строения придется обращаться в муниципальные органы и заполнять дополнительные документы.

Новое в дачном законодательстве в 2019 году

Прежде чем рассказать о нововведениях в законодательстве, выделим общие правила и преимущества программы дачной амнистии:

1. государство предлагает упрощенный вариант узаконивания прав на временные строения, садовые домики, земельные участки и иные объекты недвижимости, возведенные без разрешений;
2. в большинстве случаев, для регистрации прав нужно оформить технический план на строения и межевой план на землю, а проходить длительную процедуру согласований не нужно;
3. чтобы оформить право собственности на строение или участок, нужно документально подтвердить законность владения (на праве бессрочного пользования, наследуемого владения и т.д.), либо доказать этот факт через суд.

Режим дачной амнистии неоднократно продлевался, а в окончательной редакции эта программа будет действовать до 2020 года. Основным направлением дачной амнистии является переоформление прав на строения и земли в СНТ и иных некоммерческих товариществах граждан.

Для государства такой вариант выгоден ввиду увеличения налоговых поступлений, так как с момента регистрации собственности нужно оплачивать земельный и имущественный налог.

Рядовым гражданам такой упрощенный порядок позволяет не только получить правоустанавливающий документ, но и продать, обменять или подарить объект.

С начала 2019 года вступит в силу очередная редакция Федерального закона № 217-ФЗ, который существенно изменил правила дачной амнистии. Кроме того, с 1 марта 2019 года вступит в силу целый блок норм, фактически усложняющий процесс регистрации прав. Вот какие нововведения нужно учитывать гражданам, еще не принимавшим участие в программе дачной амнистии:

• уже с марта 2018 года действует запрет на распоряжение строениями и участками, не поставленными на кадастровый учет в Росреестре (даже если по дачной амнистии было получено свидетельство о собственности, нужно обязательно пройти кадастровый учет);
• дачная амнистия до 1 марта 2019 года будет действовать по прежним правилам, т.е. для регистрации прав нужно получить технический или межевой план, подтвердить законное право владения объектом;
• с 1 марта 2019 года, кроме технического и межевого плана, гражданам предстоит подавать в органы местной власти уведомление о начале и завершении строительства дома или иного объекта;
• в отношении земельных участков сохранится упрощенный порядок регистрации, т.е. для обращения в Росреестр нужно провести межевание и получить межевой план.

Таким образом, если успеть с оформлением документов до 1 марта 2019 года, можно рассчитывать на упрощенный и быстрый порядок регистрации. О том, какие сложности могут возникнуть после указанной даты, расскажем ниже.

Как оформить дом и постройки по новым правилам

Дачная амнистия на землю будет действовать по прежним правилам до 2020 года. Воспользоваться этой программой может владелец земли, получивший ее до 2001 года. Владельцам участков нужно:

1. заказать межевой план с установлением границ;
2. собрать любые документы, прямо или косвенно подтверждающие права на участок (выписка правления СНТ или иного товарищества, постановление местных властей и т.д.);
3. обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации и кадастрового учета участка;
4. получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.

После завершения процедуры, собственник сможет продать подарить или обменять участок, передать наследникам по завещанию или по закону. Также с марта 2019 года не будет применяться термин «дачный участок», а все земля будет распределена по признакам садоводства или огородничества. Возводить строения будет можно только на садовых участках.

Как оформить дом в садоводстве, либо иные строения для сезонного или постоянного проживания? С марта 2019 года порядок регистрации прав будет предусматривать следующие действия

• в местную администрацию нужно подать уведомления о начале и завершении строительства;
• муниципалитет будет проверять законность владения землей, соблюдения целевого назначения участка и строительных норм, иные законодательные правила;
• если дом или строения были возведены до марта 2019 года, при обращении можно оформить уведомления «задним числом», однако чиновники все равно имеют право на проведение проверок;
• после обращения в администрацию, нужно заказать через кадастрового инженера технический план, в котором будут отражены точные характеристики дома;
• для регистрации собственности нужно представить в МФЦ или Росреестр технический план, постановление местной администрации, выписку правления СНТ о законности владения участком.

Зарегистрировать права по декларации было возможно только до конца 2016 года. Поскольку этот документ заполнялся самим владельцем участка или строения, он содержал множество ошибок и неточностей. Поэтому законодатель запретил использование деклараций с начала 2017 года.

Требование об уведомлении местных властей о начале и завершении строительства фактически применяется еще с лета 2018 года. Однако Минстрой РФ издал руководящее Письмо № 41899/СМ-09, в котором подтвердил применение такого правила для садовых участков только с марта 2019 года.

Новые правила позволяют проводить дачную амнистию отдельно для земли и строений. Однако если права на участок уже ранее были подтверждены, новый уведомительный порядок для домов и строений не вызовет проблем. При проверке документов о начале и завершении строительства, сведения о зарегистрированных правах на участок будут получены из реестра ЕГРН в автоматическом режиме.

Источник: https://law03.ru/land/article/dachnaya-amnistiya-prodlena-do-2020-goda

Дачная амнистия продлена до 2020 года закон

В настоящее время у населения находится очень большое количество незарегистрированных объектов жилой и нежилой недвижимости. Как правило, это дачи, небольшие садовые домики, гаражи и прочая недвижимость подобного типа.

Государству невозможно взимать налоги с незарегистрированной недвижимости, поэтому были разработаны процедуры и законодательные акты, согласно которым все владельцы обязаны зарегистрировать свою недвижимость в собственность.

Однако зарегистрировать в установленном порядке успели не все, поэтому дачная амнистия продлена до 2020 года закон, который позволяет пройти регистрацию недвижимости по упрощенной процедуре.

Что такое дачная амнистия и зачем она вообще нужна?

Чтобы понять, что представляет собой дачная амнистия, необходимо провести экскурс в историю. Примерно с 2006 года, в России действует закон, которые позволяет решить следующие типы проблем:

• систематизацию собственности, которая принадлежит гражданам, включая земельные участки, не принадлежащие городским и сельским администрациям;
• оплату услуг коммунального характера садовыми обществами и хозяйствами;
• инвентаризацию с целью присвоить каждому объекту недвижимости кадастровый номер.

Данные правовые акты действовали на территории Российской Федерации на протяжении 13 лет. Согласно этим правовым актам, граждане могли зарегистрировать в собственности имеющуюся недвижимость по упрощенной схеме. К подобным объектам относятся:

• дачи;
• земельные участки;
• садовые участки;
• участки земли, которые использовались различными коллективными хозяйствами.

По сути это и есть дачная амнистия.

Амнистию продлили до 2020 года?

Дачная амнистия была продлена при помощи отдельного закона номер 36-Ф3, который был принят в феврале 2018 года. Согласно данному закону дачная амнистия продлится до 2020 года. Причины для продления амнистии:

• дать возможность собственником недвижимости успеть разобрать в законодательстве;
• за это время собрать и подготовить необходимые документы;
• зарегистрировать свою собственность.

Закон 36-Ф3, который продлевает дачную амнистию, которая будет действовать до марта 2020 года.

Суть амнистии

Закон о дачной амнистии преследует сразу несколько целей:

• облегчить собственникам недвижимости зарегистрироваться, воспользовавшись облегченной процедурой;
• предотвратить такое явление, как захват землей;
• сбор налогов с собственников недвижимости.

Благодаря принятию закона, который продлевает дачную амнистию, правительство надеется на то, что большинство собственников недвижимости смогут пройти государственную регистрацию и начнут платить налоги за свою собственность.

Кто получит право зарегистрировать недвижимость по облегченной процедуре

Законом предусмотрено, что все физические лица имеют право на приватизацию своих объектов недвижимости. Вот перечень объектов, которые могут быть оформлены по облегченной процедуре:

• объекты нежилого типа, которые находятся на личных приусадебных хозяйствах;
• любые вспомогательные постройки, которые на момент регистрации находятся на садовых и дачных участках;
• объекты, которые раньше являлись нежилыми, но потом были оборудованы под проживание;
• загородные дачи и садовые домики.

Полный список рекомендуется уточнить у юристов.

Для каких объектов действует амнистия?

Данный закон предусматривает амнистию для различных видов жилой и нежилой недвижимости, которые находятся на дачных и приусадебных участках.

Однако, для оформления того или иного вида недвижимости могут возникнуть небольшие различия.

Зная, что дачная амнистия продлена до какого года, у собственника имеется время подготовить все необходимые для регистрации документы. И получить полные права собственности по облегченной процедуре.

Земля

Существует множество нюансов, чтобы зарегистрировать землю по упрощенной процедуре. Например, если земля получена в собственность до октября 2001 года, то ее можно зарегистрировать до 2021 года. Чтобы получить законную регистрацию, необходимо:

• заявление от собственников;
• документ, которые бы подтверждали права владения заявленным участком земли.

У некоторых заявителей могут возникнуть большие проблемы с предоставлением прав на собственность. Каждый случай необходимо рассматривать в индивидуальном порядке. Однако если документ по каким-либо причинам отсутствует, то нужно обратиться за помощью к юристам и в местную администрацию.

Важно! С большой долей вероятности вы получите необходимый документ, однако, на это может понадобиться время.

Когда все документы будут подготовлены, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением. На проверку поданных документов также может уйти немало времени. После окончания проверки, владелец получает регистрацию и новые документы на право собственности.

Дом

Вопросы, связанные с легализацией построек возникают очень часто. Многих собственников недвижимости волнует вопрос регистрации недвижимости по облегченной процедуре. Для этого нужны следующие документы:

• заявление от собственника недвижимости, которую необходимо зарегистрировать;
• документ, который является подтверждением права на недвижимое имущество;
• техплан;
• декларация собственника.

Владельцев могут волновать вопросы упрощенной процедуры. Она заключается в том, что собственникам при регистрации не нужно получать разрешение на строительство. То есть регистрация осуществляется по факту наличия недвижимости, а всю необходимую для регистрации информацию Росреестр получит из декларации.

При этом стоит понимать, что не каждую недвижимость можно зарегистрировать по упрощенной процедуре. Законом предусмотрены некоторые исключения. Чтобы, узнать имеете ли вы право на облегченную процедуру, необходимо обратиться к юристам за консультацией.

Иные постройки

Владельцы дачных и приусадебных участков строят не только жилую недвижимость, но и другие объекты. К таким объектам нежилой недвижимости могут относиться: сараи, склады, теплицы, сауны и бани, гаражи. Чтобы оформить нежилую недвижимость на участки в собственность и получить регистрацию, нужно подать следующие документы:

• заявление от владельца участка;
• декларацию. В этом документе необходимо подробно описать регистрируемый объект;
• документ, который будет являться подтверждением права собственности на землю.

Зная, что такое дачная амнистия до 2020 года, можно без проблем подготовить документы. При этом облегченная процедура регистрации не предусматривает наличие у собственника каких-либо разрешений. Регистрация будет осуществлена по факту наличия постройки после проведения всех необходимых проверок.

Сколько нужно денег?

Чтобы начать процедуру регистрации, необходимо позаботиться об оплате. Вот приблизительные расценки на услуги специалистов:

• работа кадастрового инженера обойдется владельцу в 450 рублей за сотку земельного участка, если собственник проживает в Московской области. При этом стоимость работ не должна превышать 7 тысяч рублей за участок. В каждом регионе устанавливаются свои тарифы на услуги;
• оплата государственной пошлины. Это обойдется владельцу в 350 рублей. Данный тариф установлен для всей территории РФ;
• технический паспорт обойдется от 3500 тысяч рублей. Это средняя стоимость по России.

При этом следует помнить, что пенсионеры не получают никаких льгот при оплате услуг. Если земельный участок находится в собственности до 2001 года, то платить ничего не нужно, регистрация таких участков бесплатная.

Ограничения, которые могут возникнуть при регистрации

Во время регистрации могут возникнуть проблемы у некоторых собственников земельных участков и недвижимости на ней. Проблемы могут возникнуть, если:

• жилая недвижимость была построена без разрешительных документов. Подобные объекты считаются самовольными и для получения разрешения необходимо обратиться в суд;
• собраны не все документы для регистрации;
• земля, на которой находятся объекты недвижимости, находится в специальном государственном реестре.

Также проблемы регистрации могут возникнуть у тех собственников, чьи земельные участки находятся на специальном Федеральном учете.

Можно не использовать дачную амнистию?

Не использовать дачную амнистию нельзя. Правительство специально предоставило возможность зарегистрировать все объекты по упрощенной процедуре. Если не воспользоваться такой возможностью, то по истечению срока все незарегистрированные объекты будут считаться самостроем со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Источник: https://gosuslugi-kabinet.info/dachnaya-amnistiya-prodlena-do-2020-goda-zakon/

Дачная амнистия продлена до 2020-2022 года — как оформить дом в снт, последние новости и изменения | Земельный эксперт

Сроки дачной приватизации продлевали дважды. Последний раз — в 2018 году. Депутаты решили, что остались россияне, не воспользовавшиеся предоставленной возможностью.

Органы Росреестра поясняют, что было оформлено в собственность более 11 млн. объектов по дачной приватизации.

До какого срока ее продлили? Окончание — март 2020 года, в Крыму дачная амнистия до 1 марта 2019 года.

Изменения в дачной амнистии с августа 2019 года

Начиная со 2 августа 2019 года, в России будут действовать новые законодательные акты, которые продлевают «дачную амнистию», но не по всем направлениям, а только по следующим пунктам:

1. До 1 марта 2021 года был продлен упрощенный порядок оформления домов на землях СНТ, в случаях, когда их возведение началось до 4 августа 2018 года. Такие постройки можно узаконить только по уведомлению, не получая разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
2. Дома, возведенные на садовых и дачных земельных участках, на которые не было оформлено право собственности, также можно зарегистрировать без уведомления до 1 марта 2021 года. Упрощенный порядок позволяет провести процедуру оформления, имея лишь технический план постройки и декларацию.

Дачная амнистия продлена до 2020 года: Последние новости

Государство, пролонгируя это мероприятие во времени, заботится о гражданах, и о бюджете. Срок дачной амнистии продлен до 2020года по причине недоимки налогов с незарегистрированных владельцев строений, дачных построек.

Законодатели приняли в феврале 2018 года N36-ФЗ, по которому внесли изменение в нормативные акты, регулирующие определенную область общественных отношений.

В частности, изменения коснулись N340-ФЗ (внедрил в правовую жизнь Градостроительный Кодекс), а также N218-ФЗ (регулирует регистрационные процедуры по объектам недвижимого имущества).

Закон о дачной амнистии до 2020года не издан. Все вопросы решаются с помощью вышеперечисленных нормативных актов и внесенных в них поправок.

Что такое дачная амнистия?

Что означает дачная амнистия? Это регистрация права собственности по простому алгоритму. Занимается процедурой Росреестр. Впервые введена в действие в 2006 году.

Мероприятие позволило гражданам оформить во владение имущество, находящееся ранее в режиме пользования (бессрочного) или наследуемого владения (пожизненного) в собственность, до вступления в действие ЗК РФ (до октября 2001 года).

Поправки, внесенные в Градостроительный Кодекс в 2018 году, коснулись возведения домов и коттеджей для проживания (сезонного или круглогодичного) на участках для ИЖС, ЛПХ, садоводства.

По изменениям, возведение или реконструкция этих объектов должна происходить после сообщения об этом местным властям, выдачи от их имени разрешения на строительные мероприятия (норма действует с 2019 года) для ИЖС.

ВАЖНО: Сообщать о планах строительства, реконструкции строений на земле под ИЖС, получать на эти действия разрешение до 1 марта 2019 года необходимость отсутствует.

Исходя из этого, дачникам лучше зарегистрировать дома, строение строго до этого времени даже при условии того, что дачная амнистия продлена.

Напомним: в отличие от ИЖС, приватизация продлена до 01.01.2020 года для жилых построек на земле, на которой ведется огородничество и садоводство.

Программа приватизации действует в отношении земельных участков под строительство индивидуального характера, маленьких строений, дач в СНТ, а также участки, предоставленные гражданину по основанию владения в пожизненном порядке.

Оформить дом по дачной амнистии в 2019 году

Так как дачная амнистия продлена до 2020 года, нужно до этого срока прийти лично, либо онлайн в подразделение Росреестра. Написать соответствующее заявление. Тема – возможность регистрационных процедур на дом в СНТ. Кроме того, заявление можно подать через МФЦ, по почте. Помимо него, понадобятся следующие документы:

• правоустанавливающие документы (участок проходит межевание и ставится на кадастр);
• разрешение на строительство;
• квитанция об оплате госпошлины;
• технический план жилого помещения, составленный по декларации.

ВАЖНО: За изготовлением плана обращаются к кадастровому инженеру. Специалист делает его в течение 10 дней. Стоимость услуг не фиксированная по стране. Она варьируется в зависимости от региона.

Но до 2020 года, до времени действия дачной амнистии существует максимальный лимит цен.

В Москве – это порядка 8000 рублей на земельный участок (средний по площади), в регионах – примерно 4000 рублей.

Не важно, на сколько времени продлена упрощенная приватизация, обретение правомочия собственника невозможно без деклараций. Они являются базой для технического плана.

Декларация имеет унифицированную форму, в ней содержатся сведения о собственнике, о доме со всеми характеристиками. Вместе с остальными документами, декларация играет роль правоустанавливающего акта на дом и хозяйственные постройки на участке.

На ее основе кадастровый инженер изготавливает технический план.

Декларация составляется в двух экземплярах. В ней не должно быть помарок, неточностей. На ее основе составляется технический план, заменивший этот документ после последних изменений.

ВАЖНО: После подачи комплекта документов заявителю выдается расписка об их принятии. Срок регистрации права составляет около 2 недель.

Дачная амнистия после 2020 года

В ряде случаев дачная амнистия не заканчивается, она бессрочна:

1. Для участков земли, предоставленных до 2001 года с предназначением земли: ведение личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества.

   ВАЖНО: Для ИЖС приватизация не бессрочна. Она заканчивается раньше 2020 года, 1 марта 2019 года.

2. На какие строения? Это садовые домики, постройки, без получения разрешительного документа на их возведение.

Пояснение: если собственники участков земли, а также дачных домиков их не оформили, они могут обратиться в Росреестр до 2020 года.

Что будет после 2020 года, никто не знает. Один из ходов – бессрочность амнистии для огородников и любителей-садоводов по аналогии с приватизацией. Для ИЖС после 1 марта 2019 года необходимо представлять дополнительные бумаги, по новостям из Росреестра разрешение на ввод дома жилого назначения в эксплуатацию.

Преимущества рассмотренной амнистии состоят в том, что гражданин без большого пакета документов, в короткие сроки регистрирует право собственности. Межевание в качестве услуги по определению границ каждого из участка земли, необходимо. Оно делается с тем, чтобы избежать споров с соседями по поводу точной площади участков, находящихся вблизи друг с другом.

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос — это быстро и бесплатно!

Источник: http://zk-expert.ru/dachnye-uchastki/poluchenie-i-oformlenie-v-sobstvennost-zemelnogo-uchastka/dachnaya-amnistiya/prodlenie-dachnoj-amnistii-poslednie-novosti-20-05/

Дачную амнистия продлили до 2021 года — подробности

«Эпопея» я дачной амнистией в России продолжается, и закон в очередной раз продлили, пока до 21 марта 2021 года. НО. В законе появились существенные изменения, поэтому, мы бы рекомендовали ознакомиться с этой статье полностью и всем без исключения. Ведь закон касается не только дачных участков, но и обычных домов, бань, гаражей и т.д.

Редакция сайта «Льготы.РУ» ознакомилась с нововведениями в закон, и мы представляем самые важные для вас моменты..

Кратко — что такое дачная амнистия и для кого она? (не только для дачников, кстати)

Итак, в первую очередь из-за того, что закон о «дачной амнистии» касается не только дачников, но и владельцев домов — изучать вопрос нужно всем, у кого есть хоть какие-то постройки в собственности.

Если кратко, то «дачная амнистия» пригодится всем, у кого есть в собственности земельный участок и любое строение на нем. Например дом, гараж, бытовка, баня и т.д.

Закон позволяет узаконить эти постройки быстро и просто, а главное — без штрафов. Дело в том, что в соответствии с Российским законодательством, любая постройка на участке должна быть зарегистрирована и обозначена на плане Росреестра. А если это не сделано — предусмотрен штраф.

Закон можно разделить на две категории: если вы строите жилой дом (или что-то другое) на участке ИЖС, и если вы строите что-то на дачном или другом участке. Процедуры оформления тут немного отличаются набором документов и заявлений.

О чем нужно знать в первую очередь

Закон о дачной амнистии продлили на весь 2020 год, но в нем есть существенные изменения. Мы не будем вводить вас в полную историю закона, и приводим лишь актуальные на данный момент правила и особенности:

• Если земельный участок вам достался до 30 октября 2001 года — его очень легко можно оформить предоставив только документ, подтверждающий что участок ваш (например договор купли-продажи) и написав заявление.
• Если вы построили дом на садовом участке (не ИЖС) — его тоже можно и нужно узаконить в рамках закона о дачной амнистии.
• Если вы начали строить дом до 3 августа 2018 года и забыли перед этим оформить разрешение на строительство — срочно оформляйте все в рамках «дачной амнистии» в 2020 году. Если не успеете, вас могут ждать суды, штрафы.
• Если дом строится после 4 августа 2018 года — срочно нужно оформить уведомление о строительстве.
• Гаражи и хозяйственные помещения оформляются проще всего — достаточно только внести их в технический план.

Сколько будет стоить оформление по «дачной амнистии»?

По последним опросам, большая часть населения, не хочет участвовать в программе по простой причине — отсутствие денег на регистрацию права.

Давайте разберемся, сколько это будет стоить.

1. Госпошлина. По ФЗ 340, т.е. в рамках «дачной амнистии», в 2020 году, госпошлина составит всего 350 рублей.
2. Но. Данные о новых постройках или участках нужно вносить на кадастровую карту и в технический план. Это будет стоить еще 2-4 тысячи рублей (в зависимости от типов объектов и их количества).

«Подвохи», которых можно ожидать

Мы не можем не предупредить вас о различных особенностях и сложностях, с которыми можно столкнуться.

Например, при регистрации постройки, представители Росреестра будут проверять ее на предмет всех нормативов. В частности, будут проверяться нормативные отступы построек от забора, от соседних построек, от дороги и т.д.

Пример таких нормативов, можно посмотреть на картинке:

Известно, что такие постройки все же регистрируют, причем без особых проблем — но тут все зависит от региона и от конкретной ситуации на участке.

Также, есть ограничение для построек на садовых участках — не выше 20 метров в высоту и не больше 3 этажей.

Или например, если ваш участок находится в «особой» зоне. Природоохранной, прибрежной и т.д.

Еще момент — после регистрации, на постройку начнет приходить налог.

Как оформить? Какие документы?

Несмотря на то, что мы можем в подробностях объяснить весь процесс оформления, и предоставить списки документов по каждому из объектов — все же рекомендуем обратиться к специалистам, к юристам.

Дело в том, что каждый случай индивидуален, у всех разные участки, разные постройки, нормативы в регионах, поселениях. Лучше всего — проконсультироваться со специалистами.

Вам в любом случае придется привлекать специалистов для составления технической документации, поэтому лучше сразу довериться им.

Что если не пользоваться «дачной амнистией» и «оставаться в тени»?

Да, кстати довольно распространенный вопрос. Вроде этого «А что если я все таки не буду регистрировать дом или баню на участке? Что мне может за это быть?«.

Ну, на самом деле тут все туманно. Действительно, на данный момент редко когда бывают проблемы. Но, по факту, не зарегистрированная постройка на участке — это «самострой».

А значит, если на вас обратят внимание, то будет суд, в котором вероятнее всего вы проиграете. Также, вам выпишут штраф. Также есть риск, что постройку могут обязать снести.

Есть случаи, когда людей обязывали снести свой жилой дом (причем за свой счет).

Поэтому, если у вас все же есть не зарегистрированные постройки или участки — лучше воспользоваться «дачной амнистией», пока она еще действует.

Источник: https://lgoty.net/lgoty/dachnaya-amnistiyz-2020.htm