Внж в грузии при покупке недвижимости

Как переехать в Грузию на ПМЖ в 2020 году

Внж в грузии при покупке недвижимости

Когда-то страна, расположенная в западной части Закавказья, считалась не примечательной для иммиграции. В основном грузины предпочитали мигрировать в Россию, и пытались стать гражданами РФ.

Но с 2014 года ситуация кардинально изменилась, сейчас хотят переехать жить в Грузию все больше русскоязычного населения.

Этому способствовало развитие курортного города Батуми и теплые отношения с Евросоюзом.

Плюсы и минусы иммиграции в Грузию

Чтобы переехать в Грузию, стоит изучить особенности жизни. Можно полагаться на отзывы уже переехавших или исследовать страну самостоятельно.

Плюсы переезда

К самым распространенным плюсам относятся:

  1. Безвизовый въезд для грузинских резидентов в Германию, Австрию, Швецию, Швейцарию и другие государства Еврозоны.
  2. Стоимость жизни ниже, чем в России. Прожиточный минимум иммигранты оценивают в $200 без аренды жилья.
  3. Благоприятный климат, удивительно органичный природный ландшафт, теплое море, хорошие пляжи.
  4. Повсеместно распространен русский язык.
  5. Доброжелательность грузинов.

Минусы переезда

Из минусов чаще всего называют:

  1. Отсутствие рабочих мест, низкие зарплаты и уровень жизни. В небольших поселениях люди живут очень бедно.
  2. Рост цен в туристический сезон на продовольствие, услуги, аренду жилья.
  3. Отсутствие авиасообщения с Россией.
  4. Непонятная политическая обстановка.
  5. Большое количество попрошаек, бездомных собак.

Способы эмиграции в Грузию из России в 2020 году

Согласно миграционной политики Грузии, для граждан большинства стран СНГ, в том числе России действует безвизовый режим на 365 дней. Другими словами, на грузинской территории можно жить один год, после чего нужно уехать. Чтобы переехать на более длительный срок, следует доказать причины, ими могут быть способы эмиграции:

  1. Оформление рабочего контракта.
  2. Воссоединение с семьей или заключение брака с резидентом.
  3. Учеба в грузинском ВУЗе.
  4. Эмиграция через бизнес.
  5. Инвестиционные вложения.
  6. Покупка недвижимости.

Оформление рабочего контракта

Получить работу в Грузии очень сложно. Ввиду процветающей безработицы, которая в 2019 году составила 25%, иностранцу не реально претендовать на вакансии в местные компании. По рассказам тех, кто решился переехать сюда, можно найти работу только у русских предпринимателей или в международных компаниях.

Сегодня Правительство привлекает инвесторов в строительство, туризм, продовольственный сектор, образование, медицину, в связи с этим открываются рабочие места, на которые можно претендовать любому иностранцу. Настойчивость и поиск безусловно дают свои плоды – полюбившие Грузию вскоре добиваются результата в трудоустройстве.

Большим преимуществом является безвизовый срок, за год можно обзавестись связями, исследовать рынок труда, получить должность и оформить контракт. Многие российские эмигранты работают фрилансерами, по истечение безвизового срока, выезжают на несколько дней в Россию, затем возвращаются.

Документы

При решении эмигрировать в гостеприимное государство по причине трудоустройства, следует подать заявку и предоставить документацию в Дипломатическое ведомство Грузии. Это:

  • заграничный паспорт со сроком действия не меньше 3 месяцев;
  • приглашение от работодателя;
  • фотографии установленного образца;
  • диплом об образовании;
  • справку с предыдущего места работы или рекомендации;
  • медицинскую страховку;
  • банковские выписки.

Стоимость

С 2019 года были ужесточены правила для кандидатов на ВНЖ, чтобы переехать в этом статусе нужно иметь зарплату в 5-ти кратном размере прожиточного минимуму. Сейчас эта цифра в пределах $67, таким образом в контракте с иностранцем должна быть прописана сумма не меньше $335.

Трудовой иммигрант, подавая документы в России, платит около $50 за рабочую визу. Ее выдают на период контракта или на год. Затем разрешено мигрировать на ВНЖ, плата за рассмотрение ходатайства будет в пределах $72, за срочное рассмотрение цена увеличивается до 2-х раз.

Сроки

Рабочую визу выдают в течение 2-х недель. В случае эмиграции на ВНЖ ждать решения придется 20 суток при доплате, или 30 суток в стандартном режиме. Карту временного резидента выдают на 6 лет.

Воссоединение с семьей или заключение брака с резидентом

Грузинское Правительство ценит родственные связи, из-за этого беспрепятственно выдает вид на жительство жителям других стран с грузинскими корнями.

Также из-за процессов эмиграции и иммиграции между соседними государствами отмечается немалое количество смешанных браков с грузинами и грузинками.

По статистике русские женщины чаще всего выбирают себе в спутники грузина, нежели русские мужчины грузинских женщин. Надо сказать, что этот способ эмиграции самый распространенный.

Приехали… Грузия готовится ужесточить условия получения ВНЖ для покупателей недвижимости

Внж в грузии при покупке недвижимости

В парламент страны поступил закон, который предусматривает повышение минимального порога инвестиций для получения ВНЖ иностранцами. Сумма прописана значительная: вкладывать придется почти в три раза больше. Или ещё нет?

В 2015 году власти Грузии решили активнее бороться за иностранных инвесторов. Они разработали законопроект, по которому любой иностранец мог получить ВНЖ в стране при покупке недвижимости на сумму от $35 000 или вкладывая в экономику не менее $120 480.

Расчет на интерес не только потенциальных покупателей, но и международных застройщиков оправдался полностью. За два с половиной года с момента запуска программы было выдано 1 552 ВНЖ. Причем динамика шла по нарастающей: если в 2016-м вид на жительство получили 328 человек, то в 2017-м — уже 1 173, пишет издание Trend. 

Недорогой ВНЖ привлек покупателей из всех стран-соседей Грузии, а также из удаленных государств, жители которых не прочь переехать в Европу. По данным Messenger Online, cреди получивших разрешение — граждане Азербайджана, России, Турции, Армении, Украины, Индии, Китая, Ирана. Не в последнюю очередь благодаря им рынок недвижимости Грузии сейчас переживает колоссальный подъем.

«Россиян, покупающих недвижимость в Грузии, очень интересует вид на жительство, — замечает представитель компании ORBI group в Петербурге Хатуна Сакохия. – Среди тех клиентов, с кем я общалась лично, его запрашивали почти все – или, как минимум 90%. Правда, это совсем не значит, что получив ВНЖ, люди сразу уезжают. Многие просто хотят иметь такую возможность».

И что теперь

В начале августа два члена грузинского парламента — Гоша Енукидзе и Илья Цулайя — предложили пересмотреть закон «О легальном статусе иностранцев и лиц без гражданства». Внесенные ими поправки предполагают ужесточение правил предоставления ВНЖ за инвестиции.

«Мы хотим мотивировать иностранцев инвестировать больше в грузинскую экономику. К тому же у нас есть подтверждения многочисленным злоупотреблениям при оформлении вида на жительство», — заметил Цулайя.

Авторы инициативы считают, что, учитывая текущую экономическую ситуацию и уровень миграции, зарубежные покупатели платят сейчас слишком низкую цену за вид на жительство в Грузии. Нынешний закон, настаивают они, не обеспечивает рост капиталовложений, а лишь способствует неконтролируемому притоку переселенцев.

Этому, в общем, веришь, поскольку сейчас любой иностранец, который приобрел недвижимость в Грузии, может получить ВНЖ, а затем продать объект, одновременно передав право на получение вид на жительство новому покупателю.

По словам двух парламентариев, это привело к тому, что иногда 10-15 семей одновременно используют одну квартиру или дом, чтобы оформить вожделенное разрешение.

А, учитывая, что вид на жительство предоставляется и членам семьи инвестора – супругу (супруге), несовершеннолетним детям, а также недееспособным или нетрудоспособным лицам, находящимся на попечении или полном иждивении иностранного гражданина – понятно, что масштаб злоупотреблений может быть заметным.

Что за 35? Что за 100?

Изменения в соответствующий закон, которые уже рассматриваются в парламенте, предполагают, что теперь в экономику страны необходимо будет вложить не менее $300 000, а в местную недвижимость — от $100 000.

Также собираются ужесточить условия пребывания в Грузии для инвесторов. Вид на жительство будет действовать всего в течение пяти лет, и возобновить его можно будет только в том случае, если заявитель продолжает вкладывать средства в экономику страны.

Когда порог входа увеличат, все объекты, которые будут подпадать под закон «метры за ВНЖ», можно будет назвать элитными. Сейчас в Тбилиси за $100 000 можно приобрести двухкомнатные апартаменты в комплексе, управлением которых занимается международная компания. В Батуми же за эту цену вы сможете позволить себе «трешку» на берегу моря.

Впрочем, и сейчас за $35 000 – а тем более чуть дороже — в Батуми можно купить, двухкомнатную квартиру площадью 55-60 «квадратов» неподалеку от пляжа, а в Тбилиси —  интересную «вторичку». Не все подобные объекты можно рассматривать как инвестиционные, но большинство – вполне. Кстати, в нашем репортаже из Батуми вы можете увидеть, о чём идет речь. 

Примут или нет?

Похоже, да. Уж больно очевидны аргументы.

 Например, мэр Тбилиси Каха Каладзе явно призвал парламентариев поддержать соответствующие поправки: «Мы приветствуем всех иностранцев в Грузии и рады, если они приезжают в нашу страну с целью получения образования или хотят вкладывать средства в местную экономику. Но правила должны быть установлены таким образом, чтобы они отвечали интересам страны».

«У меня практически нет сомнений, что изменения будут внесены», — замечает Хатуна Сакохия.

— Грузия активно интегрируется в ЕС,  а Евросоюз заинтересован в максимальной прозрачности иммиграционных программ.

Думаю, ужесточение законодательства со временем может идти по латвийскому сценарию, когда постепенно будут повышаться и финансовые требования к приобретаемым объектам, и персональные – к покупателям».

Действительно, до 2014 года ВНЖ в Латвии можно было получить, купив недвижимость за €143 000 в Риге, Юрмале и крупнейших городах страны. В глубинке ценовой порог вообще был в два раза ниже. Но затем сумму увеличили до €250 000 — везде, а заодно ввели обязательный платеж в €5 000 при продлении ВНЖ (раз в пять лет).

«Все равно латвийская программа продолжает работать, — говорит главный редактор журнала «Квадратный метр» и портала Varianti.lv Роман Голубев.

Но, конечно, количество желающих воспользоваться ей сильно сократилось: раньше счет шел на тысячи человек в год, сейчас —  на сотни. Хотя этим летом, на мой взгляд, интерес к программе вновь вырос.

Думаю, люди свыклись с изменениями, сравнивают условия в разных странах и понимают, что латвийское предложение всё равно интересно».

Альтернативы

Но Латвия — член ЕС, и в этом её огромное преимущество. Получив ВНЖ, ты можешь работать в этой стране. Грузия же пока лишь на пути в Евросоюз. Правда, и здесь получить разрешение на работу нетрудно (если въехал легально).

Для этого работодатель должен оплатить вашу медицинскую страховку и уведомить налоговые органы.

Агентство публичного реестра Министерства Юстиции обязано провести регистрацию в течение трех рабочих дней с момента подачи заявления…

Если же поиск работы для соискателя неактуален, можно вспомнить, что вид на жительство при покупке недвижимости на любую сумму можно получить в Черногории и Турции. Правда, оба ВНЖ  — по сути лишь разрешение на неограниченное пребывание в стране.

Подробнее о ВНЖ в Черногории читайте тут.

А подробнее о ВНЖ в Турции — тут.

Авторы: Ольга Петегирич, Филипп Березин

Unsplash.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Источник: https://prian.ru/pub/37178.html

Вид на жительство в Грузии для россиян в 2019 году: как получить, способы

Внж в грузии при покупке недвижимости

Южные страны с комфортным климатом всегда притягивали туристов и эмигрантов. Одна из таких стран – Грузия. Это развивающееся государство с богатым культурным наследием и лояльным отношением к мигрантам.

Преимущества и недостатки переезда в Грузию

Грузия расположена в зоне комфортного субтропического климата. Это страна с развивающейся туристической сферой. Ведущие отрасли экономики – легкая и пищевая промышленность, в других сферах наблюдается временная стагнация. В рейтинге по легкости ведения бизнеса страна поднялась до 9 места.

Создавать в Грузии новые рабочие места выгодно: многие сферы пустуют и ждут финансовых вливаний. Особенно сельское хозяйство и IT-сфера.

Уровень жизни можно назвать неоднородным, среди старшего поколения преобладает бедное население и безработица.

Малоимущие граждане получают ежемесячное пособие на каждого члена семьи, бесплатные обеды в специализированных столовых. Небольшие зарплаты компенсируются низкими ценами на продукты питания.

Виды ВНЖ в Грузии

В Грузии можно получить несколько видов ВНЖ. Временный и постоянный. Временный действует в течение года и чаще используется для первого въезда в государство. Постоянный ВНЖ выдается на срок до 6 лет.

Правительство этой страны заинтересовано в узких специалистах и вливании дополнительных средств в бюджет. Поэтому мигрантам, которые желают открыть, купить бизнес, инвестировать в экономику или являются узкими специалистами, ВНЖ оформляется в кратчайшие сроки. Статус ВНЖ дает права, как у граждан страны, кроме права участия в выборах.

Способы и основания для получения ВНЖ

Вид на жительство выдается следующим категориям граждан:

  • Для ведения трудовой или предпринимательской деятельности;
  • Студентам для получения образования;
  • Членам семьи гражданина Грузии или лица, имеющего ПМЖ в этой стране по программе воссоединения семьи;
  • Бывшим гражданам этого государства;
  • Иностранцам, прожившим на территории Грузии более 6 лет;
  • Лицам (и их ближайшим родственникам), имеющим инвестиционные проекты в этой стране.

При въезде в страну нужно предоставить:

  • Загранпаспорт;
  • Временный ВНЖ;
  • Заполнить миграционную карточку.

В течение 10 суток необходимо обратиться с заявкой на получение постоянного вида на жительство, пройти медицинский осмотр и оформить полис ОМС.

Что необходимо для получения ВНЖ в Грузии

В стране действует упрощенная и ускоренная процедура получения статуса. Можно подать онлайн-заявку и связаться с оператором или обратиться лично в Дом Юстиции.

Для этого необходимо предоставить единый пакет документов:

  • Копия заграничного паспорта;
  • Иммиграционная виза;
  • Чек об уплате госпошлины;
  • Фото 3х4 см;
  • Медицинскую справку и страховку.

Предоставляемые бумаги желательно перевести на государственный язык принимающей страны. Выдача карточки ВНЖ производится только запрашиваемому лицу.

Несовершеннолетние также должны иметь загранпаспорт и нотариально заверенное согласие родителей на получение статуса.

Разным категориям граждан потребуется предоставить дополнительный список документов.

Для приобретающих недвижимость

Право на получение грузинского вида на жительство получают лица, приобретающие недвижимое имущество на территории страны на сумму более 35 000 долларов. Наибольшим спросом пользуются дома и квартиры в прибрежных районах.

В Дом Юстиции необходимо предоставить единый пакет документов.

Дополнительно потребуется:

  • Договор купли-продажи, заверенный нотариусом;
  • Бумаги, подтверждающие стоимость приобретенного объекта;
  • Рекомендательные письма от двух-трех грузинских граждан.

ВНЖ при покупке жилья действует в течение года. Собственник жилья может его продлить, не выезжая за пределы Грузии.

Для переезжающих с целью трудоустройства

В первую очередь необходимо связаться с работодателем, который оплачивает медстраховку и отправляет запрос в налоговую инспекцию о приеме иностранного сотрудника. После этого выдается разрешение на работу.

При оформлении статуса резидента в Дом Юстиции дополнительно нужно предоставить:

  • Трудовой договор;
  • Рекомендательное письмо от гражданина Грузии;
  • Справку о доходах или наличии денежных средств на счете в банке.

Важно понимать, что найти работу иностранцу в этом государстве проблематично. Больше шансов у узких специалистов:

  • Медиков;
  • Программистов;
  • Инженеров.

Для переезжающих к близким родственникам

Лицам, имеющим близких родственников с грузинским гражданством или статусом резидента, можно также обратиться за предоставлением вида на жительство.

Для этого в онлайн-режиме или лично подается единый список документов, дополненный:

  • Документами о родственной связи (свидетельства о рождении, браке);
  • Справкой о доходах, достаточных для проживания в стране;
  • Копиями грузинского паспорта или ВНЖ принимающего родственника.

При заключении брака с гражданином Грузии

Супруг(а) лица с грузинским гражданством также имеет право на получение ВНЖ с дальнейшей возможностью оформления гражданства.

В этом случае к единому списку документов прилагаются:

  • Бумаги, подтверждающие грузинское гражданство супруга/супруги (копия гражданского паспорта);
  • Свидетельство о браке;
  • Справку о достаточных доходах.

Для бизнес-иммигрантов

При открытии иностранцем организации, предприятия на территории этого государства проводится государственная регистрация. Заявление подается в Минюст. Средний срок его рассмотрения – три дня. Обязательное условие – наличие грузинской прописки. Минимальная сумма вложений для инвесторов – 150 000 долларов.

Дополнительный список документов для оформления ВНЖ:

  • Документы о регистрации компании/предприятия;
  • Банковская выписка с лицевого счета;
  • Отчет о вложении средств в экономику

Для этнических грузин

В Грузии действует программа репатриации. Возможность получить ВНЖ, а затем через два года гражданство есть у лиц с грузинскими корнями. Для этого нужно доказать наличие грузинских корней, предоставив вместе с другими документами свидетельства о рождении близких родственников-грузин.

Другие категории

Как и большинство стран, Грузия предоставляет студентам из РФ вид на жительство. К единому списку документов добавляется письмо о зачислении в Грузинский вуз.

Сроки и затраты на оформление

Единый срок рассмотрения заявок – 30 дней.

Госпошлина равна:

  • для трудоустраивающихся – 210 лари;
  • для инвесторов и бизнесменов – 180 лари;
  • приобретающим недвижимость придется заплатить 210 лари.

Желающие сократить сроки оформления и рассмотрения документов могут доплатить 330 лари. В этом случае срок оформления составит 20 дней. При внесении в казну 410 лари срок снизится до 10 суток.

Что делать, если получен отказ в ВНЖ

Самостоятельно исправить ситуацию не рекомендуется. Главное правило – обращаться к юристам и переводчикам, которые помогут найти ошибки в предоставленных бумагах и составить новый пакет документов.

Срок действия ВНЖ, особенности продления

Вид на жительство выдается сроком до 6 лет. О его продлении можно ходатайствовать как лично, так и через интернет-портал. При этом нахождение на территории страны не обязательно.

При повторном оформлении статуса потребуются документы-основания для нахождения в Грузии:

  1. Трудовой договор;
  2. Свидетельство о браке;
  3. Договор купли-продажи грузинской недвижимости;
  4. Свидетельство о регистрации бизнеса.

Основания для утраты статуса

Отказать в получении вида на жительство могут по нескольким причинам:

  • Судимости;
  • Тяжелые заболевания;
  • Депортация из страны в прошлом;
  • Фактические ошибки в документах;
  • Нахождение на территории Абхазии и Северной Осетии.

Отзывы

Сергей: «В Грузии к россиянам относятся очень хорошо. Местные жители гостеприимные, отзывчивые, многие знают русский язык. Сотрудники полиции к гостям из других государств всегда относились с уважением, оказывают помощь в случае трудностей в первое время проживания в стране. Тбилиси очень изменился в лучшую сторону в последние годы, расстроился».

Елена: «Замужем за грузином, живу в Кахетии более 7 лет. Здесь низкие цены, хорошая экология, красивая природа. Очень хорошо относятся к русским и украинцам. Но хорошо жить можно только с дополнительным доходом, бизнесом. Молодежь часто уезжает в Москву или Тбилиси за более высокими заработками. Но я жить в России не хочу».

Грузия – страна с большими возможностями для ведения бизнеса. К эмигрантам власти и население относятся лояльно. При этом грузинский вид на жительство дает право безвизового въезда в страны Европейского союза.

Источник: https://migrantvisa.ru/vng/v-gruzii/

Вид на жительство в Грузии за покупку недвижимости в 2019 году

Внж в грузии при покупке недвижимости

International Wealth

Jul 15, 2019 · 5 min read

Грузия интересна многим инвесторам благодаря недвижимости. Так за последний год только в Тбилиси было продано 34 591 квартиру на сумму 1,6 млрд. USD. И большинство инвесторов отдали предпочтение именно новостройкам (65% всех квартир). Спрос на жилье в столице Грузии и курортных городах объясняется очень просто — постоянный рост туристического потока.

Эту страну с каждым годом посещает все больше и больше путешественников, которые конечно же в первую очередь заинтересованы в комфортных условиях проживания.

Чтобы еще более заинтересовать инвесторов вкладывать деньги в экономику страны, правительство Грузии предоставляет возможность получить краткосрочный вид на жительство (ВНЖ) за покупку недвижимости стоимостью от 100 000 USD.

Преимущества грузинского ВНЖ в 2019 году

Вид на жительство — это документ, который дает право его держателю на долгосрочное проживание на территории Грузии, а также пользоваться всеми услугами доступными для жителей страны:

  • свободный въезд и выезд на территорию Грузии;
  • работать или получать образование;
  • право оформлять кредиты в банке;
  • спустя 6 лет подать документы на получение постоянного вида на жительство — а это уже безвизовый доступ в страны Шенгенской зоны.

Следует отметить, что миграционное законодательство Грузии очень лояльно. В стране могут в течение года проживать, работать, учится жители 98 государств, в том числе граждане: Украины, Азербайджана, Белоруссии, Армении, Турции, России.

Основные причины покупки недвижимости в Грузии

Грузия является туристической страной. Ее правительство планирует увеличить туристический поток до 11 млн. человек, и это при том что население Грузии составляет всего 3,7 млн. человек.

Для реализации поставленных задач с бюджета выделяются большие деньги, активно рекламируется Грузия и на международной арене, страна постоянно занимает высокие рейтинги в различных туристических изданиях.

Основная задача грузинского правительства — это сделать страну привлекательной для отдыха круглый год, а не только в летний или зимний сезон.

На сегодняшний день большой популярностью среди инвесторов является жилье в Тбилиси и в курортных городах: Батуми, Гудаури, Бакуриани. Основные цели, которые преследуют иностранцы при покупке недвижимости:

  • получение постоянного дохода от сдачи в аренду — доходность от сдачи недвижимости в аренду в 2018 году составила 9,3% (согласно отчету TBC Банка);
  • получение спекулятивного дохода от перепродажи недвижимости — в 2018 году уровень цен на недвижимость в столице Грузии вырос на 5,3% в долларовом эквиваленте (согласно отчету TBC Банка).

Также квартиры в Грузии могут приобретаться с целью личного проживания. Здесь хороший климат, созданы хорошие условия для ведения бизнеса (в рейтинге легкости бизнеса Грузия занимает 6 позицию среди 198 стран мира), низкие цены на продукты питания.

Узнайте о преимуществах регистрации компании в Грузии со счетом в Silk Road Bank (Македония) в 2019 году:

Однако планируя переезд в Грузию, следует учесть, что хоть большинство грузин понимают русский язык, а молодежь неплохо владеет английским, придется все равно понемногу учить грузинский. Ведь во всех сферах жизни используется грузинский язык.

Основные нюансы при покупке недвижимости в Грузии

Иностранцев в Грузии привлекает все виды жилой недвижимости, в том числе: квартиры, таун-хаусы, апартаменты, коттеджи, мини-отели, хостелы. В стране очень много возводится подобных объектов, так что порой сделать выбор становиться очень сложно.

При выборе недвижимости следует учесть следующие моменты:

  • жилье в Грузии может продаваться в состоянии: белый или черный каркас. Первый вариант — это значит, что недвижимость продается уже с внутренней отделкой, с коммуникациями, возможно уже есть проведенный интернет, должно быть отопление или разводка под отопление. Черный каркас — это квартира где ничего внутри нет, коммуникации подведены только до ее дверей;
  • многие застройщики дают рассрочку, но лучше когда об этом договариваются люди знакомые с местным рынком недвижимости;
  • стоимость недвижимости на этапе котлована ниже — на 20–30%. Однако самостоятельно проверить репутации застройщика сложно, рекомендуется воспользоваться помощью опытных юристов, хорошо знающих специфику местного рынка;
  • в большинстве новостроек созданы специальные управленческие компании, которые берут на себя все сложности по организации сдачи недвижимости в аренду: ремонт, поиск потенциальных клиентов, оплата коммунальных платежей. Эта компания будет в соответствии с условиями договора пересылать деньги владельцу недвижимости за указанными реквизитами.

Воспользуйтесь нашей помощью в подготовке договоров по сделкам с недвижимостью в Грузии:

Процесс покупки недвижимости в Грузии

Для заключения купчей иностранцу достаточно иметь с собой загранпаспорт. Его реквизиты вносятся в договор во время подготовки сделки. Сама же процедура покупки зависит от уровня готовности недвижимости: объект сдан в эксплуатацию или еще находиться на определенном этапе строительства.

Если дом уже построен, между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи. Его обязательно следует зарегистрировать в Государственном публичном реестре. Для этого следует обратиться в Дом Юстиции. С собой обязательно следует иметь:

  • загранпаспорт;
  • договор купли-продажи;
  • документ, подтверждающий оплату пошлины.

Заявление на регистрацию права собственности на недвижимость заполняется на месте оператором. Следует учесть, что все документы заполняются на грузинском языке. Но, договор купли-продажи составляют на двух языках: грузинском и родном языке покупателя (русском, английском, турецком, армянском).

Покупка квартиры в недостроенном доме проходит по другой процедуре:

1. Между застройщиком и покупателем заключается предварительный договор купли-продажи. В нем описывается все основные моменты сотрудничества, график платежей, сроки сдачи недвижимости, параметры жилья после сдачи, штрафы за нарушение условий договора.

2. Предварительный договор регистрируется в Госреестре. Он подтверждает имущественные права покупателя на недвижимость.

3. После сдачи дома в эксплуатацию и оплату всей стоимости недвижимости между сторонами заключается основной договор.

4. Основной договор необходимо снова подать в Дом Юстиции, чтобы перерегистрировать права собственности на уже готовую недвижимость.

Размер государственной пошлины за регистрацию недвижимости зависит от срочности подготовки документов. Забрать выписку с реестра можно:

  • в день обращения — за 200 лари;
  • на следующий день — за 150 лари;
  • через 4 рабочих дня — 50 лари.

Процесс оформления вида на жительство в Грузии в 2019 году

Получить краткосрочный ВНЖ Грузии в 2019 году нерезиденты могут только при условии покупки недвижимости стоимостью более 100 000 USD.

На рынке недвижимости есть в наличии большое количество объектов в такой ценовой категории.

Следует отметить, высокое качество строительных работ при возведении домов, организацию прилегающей территории, наличие паркингов и социальных объектов, которые многие застройщики размещают на первых этажах новостроек.

Документы на получение разрешения на краткосрочный вид на жительство подаются в тот же Дом Юстиции:

  • загранпаспорт;
  • копию визы (при наличии);
  • выписка с Госреестра подтверждающая право собственности на недвижимость;
  • договор купли-продажи;
  • фото 3×4;
  • отчет независимого эксперта о стоимости недвижимости (эксперт должен иметь аккредитацию Центра аккредитации юридического лица публичного права);
  • заявление (заполняется оператором Дома Юстиции).

Сроки подготовки разрешения зависят снова от размера госпошлины:

  • за 10 рабочих дней — 410 лари;
  • за 20 рабочих дней — 330 лари;
  • за 30 рабочих дней — 210 лари.

После получения разрешения нерезиденту обязательно следует в течение 10 рабочих дней обратиться за оформлением ID-карты. Подача заявления осуществляется в том же Доме Юстиции.

«,»author»:»International Wealth»,»date_published»:»2019-07-15T11:53:23.768Z»,»lead_image_url»:»https://miro.medium.com/max/1200/1*aRUJ1bOrLZWreZUOHc8U_A.jpeg»,»dek»:null,»next_page_url»:null,»url»:»https://medium.com/%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8/%D0%B2%D0%B8%D0%B4-%D0%BD%D0%B0-%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%B2-%D0%B3%D1%80%D1%83%D0%B7%D0%B8%D0%B8-%D0%B7%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D1%83-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%B2-2019-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D1%83-b144d09cddf1″,»domain»:»medium.com»,»excerpt»:»Ð“рузия интересна многим инвесторам благодаря недвижимости. Так за последний год только в Тбилиси было продано 34 591 квартиру на сумму 1,6…»,»word_count»:995,»direction»:»ltr»,»total_pages»:1,»rendered_pages»:1}

Источник: https://medium.com/%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8/%D0%B2%D0%B8%D0%B4-%D0%BD%D0%B0-%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%B2-%D0%B3%D1%80%D1%83%D0%B7%D0%B8%D0%B8-%D0%B7%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D1%83-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%B2-2019-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D1%83-b144d09cddf1

Получение ВНЖ в Грузии гражданину России в 2020

Внж в грузии при покупке недвижимости

Грузия – страна с мягким климатом и лояльным отношением к иностранцам. Это направление рассматривается как доступное место для проживания, удачного ведения бизнеса в связи с невысоким налогообложением.

Статус ВНЖ позволяет при длительном пребывании в государстве получить в перспективе гражданство. Упрощается процедура для тех, кто имеет исторические грузинские корни.

Как обеспечить безвизовый проезд в страну, куда для этого нужно обратиться россиянину и какие бумаги нужны, подробно в материале.

Особенности ВНЖ в Грузии в 2020 году

С 5 июня 2020 года в Грузии вступили в силу новые правила получения вида на жительство. На сегодня доступно 10 разновидностей на длительное нахождение в стране, в зависимости от основания въезда на территорию.

По новому закону добавился новый вид резидентских виз – бессрочные. Это значительно упростило легализацию статуса в стране. Регулирование миграционных отношений осуществляется на основании Закона Грузии №193 от 26.03.

1993 «О гражданстве» и поправок к нему от 2020 года.

В списке перечислены наиболее важные из них:

Трудовые отношения. Заключение договора с работодателем, зарегистрированным в Реестре компаний Грузии, дает право на получение ВНЖ на срок действия контракта. Для получения вида на жительство потребуется соблюсти ряд требований. Предоставить трудовой договора и выписку о деятельности юрлица.Предприятие, нанимающее иностранцев, должно иметь выручку не менее 50 000 лари на каждого работающего иностранца. На трех россиян, к примеру, это будет 150 000 лари. Для нерезидентов-компаний – на одного сотрудника должно приходится не менее 35 000 лари. Трудовая виза мигранта выдается с 2020 года сразу на 6 лет.Заработная плата, установленная работодателем в Грузии, должна соответствовать 5-кратному прожиточному минимуму. На май 2020 прожиточный минимум в Грузии составляет 190,1 лари
Обучение – рассчитано на студентов, которые зачислены в грузинские высшие учебные заведения. Основанием прекращения действия вида на жительство является окончание курса – получение диплома об образовании.От обучающихся требуется предоставить в консульское учреждение Грузии комплект документов. Он включает контракт с ВУЗом, справку о зачислении, выписку с банка о наличии средств для материального обеспечения лица на весь период пребывания в стране.Иммиграционная виза заполняется при этой форме визы резидента по  специальному типу 3 D. Нужно также предоставить доказательство родственной связи с резидентом Грузии – гражданином или имеющим право на легальное проживание в стране – ВНЖ или ПМЖ.
Восстановление семьи – переезд возможен как для совместного проживания с родственниками или супругой/ом, которые имеют грузинские паспорта, так и находятся в статусе резидента в стране легально.Согласно ФЗ РФ №62 от 31.05.2002 года «О гражданстве РФ» россияне, имеющие кровное родство с лицами с грузинским подданством, вправе подать заявление о предоставлении вида на жительство в стране проживания семьи.К родственникам на грузинской стороне, к которым возможен переезд, относятся по закону: мать, отец, кровные брат или сестра, бабушки и дедушки.
Восстановление в гражданстве – для тех лиц, которые отказались от грузинского подданства в пользу удостоверения личности с другим государством, но по какой-то причине решили вернуться на Родину.Оформить заново грузинский паспорт есть возможность, если человек лишен его вследствие принятия такого решения родителями, вследствии принятия незаконных актов, в интересах государства.С ходатайством о восстановлении следует обратиться в консульское учреждение в РФ или другой стране пребывания.
Для лиц без государственной принадлежности – если по какой-либо причине лицо не имеет паспорта ни одной страны мира, к примеру, при рождении ребенка от родителей, подданство которых неизвестно.Грузия предоставляет режим покровительства для лиц, оказавшихся без гражданства. Им выдается социальная помощь, на 2020 год она составляет 45 лари.Поддержка организована на основании закона Грузии «О беженцах и гуманитарных статусах».
Специальное – выдается по распоряжению высшего руководства страны в исключительных ситуациях. Допускается оформление такого ВНЖ, когда иностранца фактические невозможно выдворить из страны.К таким случаям относятся на практике и согласно нормам международного законодательства: торговля людьми, принуждение к принятию религии, преследование по политическим причинам.Также допускается выдача вида на жительство в других ситуациях, когда иностранец просит правительство предоставить ему разрешение на проживание в чрезвычайных обстоятельствах.

ВНЖ за инвестиции в Грузии

Статус резидента страны могут получить иностранцы, которые готовы внести средства иностранного капитала в экономику страны. Ранее было достаточно вложить 300 000 лари. Теперь по новому закону необходимо соблюсти два основных условия:

  • предоставить финансирование на сумму от 300 000 долл. США, оценка бизнеса и активов осуществляется заключением независимого аудитора;
  • наличие в собственности недвижимости той же стоимостью, оценка проводится независимым экспертом.

Важно: Инвестиционный вид на жительство выдается сроком на 5 лет с правом продления.

Для иностранцев, которые вложили средства в экономику Грузии, правительство предусмотрело возможность получения бессрочного ВНЖ. Оно выдается при соблюдении требований:

  • выручка за первый год коммерческой деятельности – от 50 000 долл. США;
  • за второй год – от 100 000 долл. США;
  • с третьего и в последующие – 120 000 долл. США.

Важно: Наличие статуса резидента в Грузии открывает доступ к свободным путешествия по странам Европейского союза. Для бизнесменов возможно открытие компании на территории Свободных индустриальных зон.

Виды статуса резидента в Грузии

Виды на жительство в Грузии различаются следующих видов – по назначению и сроку действия:

  1. Постоянные – выдаются документы тем иностранцам и их родственникам, которые прожили в Грузии более 6 лет.
  2. Инвестиционные – для лиц, намеренных вложить инвестиции в экономику страны.
  3. Временные – доступны для тех, в отношении кого установлен статус домашнего насилия.
  4. Краткосрочные – для владельцев недвижимости в горном государстве определенной суммой.

Срок действия грузинского ВНЖ составляет от 6 до 12 месяцев. При выполнении всех требований миграционного законодательства и соответствии требованиям государственных программ возможно продление разрешительного документа на тот же период.

Важно:  Обратиться за продлением вида на жительство в Грузии требуется не позже, чем за 40 дней до окончания срока действия действующего разрешения на проживания. Иначе придется выезжать из страны. Примерно столько длится подготовка документации миграционной службой.

При покупке недвижимости в Грузии также выдается краткосрочное ВНЖ, которое стало популярно у иностранцев. Оно выдается на срок до 1 года при покупке жилых объектов стоимостью от 100 000 долл. США. Планка поднята с 35 000 долл., начиная с 2020 года. После окончания срока действия разрешения его можно продлить, если реализация объекта жилого фонда на осуществлена.

Сколько стоит ВНЖ в Грузии

При подаче бумаг в миграционный отдел иностранцам следует предоставить доказательство оплаты государственной пошлины. Размер платы зависит от времени, в течение которого действует разрешение.

Временное ВНЖ обойдется:

  • При изготовлении в течение 10 дней – 410 лари;
  • 20 дней – 330 лари;
  • 30 – 210 лари.

Постоянный вид на жительство будет стоить:

  • при подготовке ВНЖ за 20 дней – 300 лари;
  • 39 дней – 180 лари.

Все сроки считаются в рабочих днях, то есть за исключением выходных и государственных праздников.

Как получить ВНЖ Грузии россиянам в 2020 году

Для россиян на сегодня доступна выдача двух видов виз резидента:

  • Временная – действительная 3 месяца, возможность продления максимально до 6 лет. Для получения необходимо обратиться в Посольство Грузии в РФ
  • Постоянная – для супруг/ов, детей, родителей и иных родственников гражданина/ки Грузии. ПМЖ выдается при проживании в стране в течение 6 лет. Не включается в этот срок обучение в ВУЗе в стране, работа в дипломатических корпусах, прохождение курса лечения.

Рекомендации эксперта

Ходатайство о выдаче ВНЖ для сотрудника подается от имени компании, предоставляющей работу в Грузии.

Подписывается обязательство о том, что в течение 12 месяцев работник не может переводится в другую фирму на территории страны. Нарушение этого правила грозит депортацией и штрафом за нарушение миграционных правил.

На это следует обратить пристальное внимание при трудоустройстве россиянам, планирующим связать свою жизнь с Грузией.

Соколова О.Р., эксперт по миграционным вопросам

Следует соблюсти следующий порядок:

  1. Заполнить заявку онлайн на официальном портале Дома юстиций Грузии. Необходимо указать реквизиты предоставляемых документов вместе с заявкой на ВНЖ.
  2. Связь по телефону с оператором центра обслуживания по вопросу желания получить ВНЖ.
  3. В течение 10 дней с момента подачи электронного ходатайства нужно передать в Дом юстиции бумаги на материальном носителе. Если они не на грузинском языке, потребуется помощь переводчика и заверение верности сведений у нотариуса.
  4. Прохождение собеседования в Доме юстиции с представителями миграционной службы.
  5. Оплата государственной пошлины и сборов.
  6. Ожидание решения и предоставление дополнительных бумаг по необходимости.
  7. При принятии положительного заключение получение удостоверения личности для резидентов страны.

Причины отказа в ВНЖ Грузии

Процедура получения паспорта четко прописана в законах республики Грузия. Однако на практике встречаются случаи, когда иностранцам или апатридам отказывают в выдаче удостоверения личности:

  • фальсификация документов;
  • сообщение недостоверных сведений;
  • наличие судимости;
  • нарушение миграционных правил в других государствах;
  • ведение противозаконной деятельности и связи с нелегальными организациями, отмывание доходов;
  • отсутствие оснований для проживания в стране, недостаточность бумаг, предоставленных для подтверждения связей с Грузией – контракта с работодателем, родственных связей и др.;
  • если лицо ранее было депортировано из страны;
  • инфекционное общественно опасное заболевание.

Примеры из практики

Пример 1: Гонгадзе Р.О. был лишен статуса гражданина Грузии в связи с переездом в РФ. Документы были поданы родителями, которые планировали получить гражданство РФ.

В связи с их гибелью, процесс оформления документации не был завершен, на руках остался только вид на жительство.

Поскольку родственников в России у 15-летнего мальчика не было, орган опеки и попечительства, действующий в его интересах обратился в консульское учреждение Грузии с ходатайством о восстановлении паспорта.

Распространенные ошибки

Ошибка 1: Подавать документы сразу на гражданство и ПМЖ. Сначала нужно ознакомиться с программой и условиями, которые предлагает грузинское правительство при оформлении легального статуса для проживающих в стране. К примеру, при воссоединении семьи обязательно нужно прожить сначала 5 лет на основании вида на жительство, а потом уже подать заявление на выдачу паспорта.

Ошибка 2: Могу ли я свободно путешествовать по странам ЕС, если получу грузинский паспорт?

Грузия присоединена к Шенгенскому соглашению. Принятие вас в гражданство будет означать возможность совершения безвизовых въездов в страны ЕС, которые присоединились к соглашению о создании Шенгенской зоны.  

Вопрос-ответ

Вопрос: Могу ли я вернуться в гражданство Грузии, если мои родители, когда мне было 3 года, решили уехать в Россию и сменить подданство? Что мне для этого нужно?

_ Вы можете обратиться с заявлением о восстановлении грузинского гражданства в консульские учреждения запрашиваемой страны.

К ходатайству нужно приложить удостоверение личности и свидетельство о рождении, акты о смене гражданства родителями.

Республика очень лояльно относится к таким прошениям, поскольку вопрос изменения государственной принадлежности не зависела от гражданина и была осуществлена на не по его волеизъяслению.

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:

Источник: https://migranty.info/poluchenie-vnzh-v-gruzii-grazhdaninu-rossii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.