Недвижимость в рио де жанейро

Цены в бразилии

Стоимость жизни в Бразилии выше, чем в большинстве государств Южной Америки, и сопоставима с Восточной Европой. В малых городах и сельской местности цены, как правило, заметно ниже, чем в крупнейших центрах страны.

Если, путешествуя по Бразилии, вести себя более-менее экономно, то ежедневные расходы составят около 100 бразильских реалов (57 долларов США) на человека (текущий курс BRL к рублю, евро и другим валютам мира можно посмотреть на конвертере валют справа). Из них 40 реалов уйдет на оплату жилья (комнаты в общежитии), 30 реалов – на еду и питье, а 30 реалов – на транспорт и все остальное.

Если же останавливаться в комфортабельных гостиницах, питаться в хороших ресторанах, посещать бары и ездить на экскурсии, то потребуется около 250 реалов (144 доллара) на человека в день. Имейте в виду, что в декабре-феврале, с началом курортного сезона, расходы на проживание, как правило, увеличиваются примерно на треть. Во время Карнавала цены возрастают еще сильнее.

Цены в Бразилии на продукты

В бразильских магазинах 1 кг говяжьей вырезки стоит в среднем 20 реалов;

1 кг говяжьего фарша – 17-18 реалов;

1 кг свиной вырезки – 10-12 реалов;

1 кг свежей рыбы – 12-15 реалов;

1 кг спагетти – 3 реала;

1 кг риса – 3 реала;

1 кг сахара – от 2,5 реалов и выше;

Шоколадка «Сникерс» (60 г) – 2,5 реалов;

1 кг бананов – 2-3 реала;

1,5 л Кока-Колы – 3 реала.

Цены на основные продукты питания в Бразилии в бразильских реалах и рублях (в пересчете по курсу 17 рублей за 1 BRL) по состоянию на начало 2012 года показаны ниже:

Таблица: Цены на продукты в Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу

Цены в Бразилии на товары и услуги

Цена билета на автобус в большинстве городов Бразилии составляет 3 реала; билет в метро стоит от 1,5 до 3 реалов. Поездка на автобусе из Рио-де-Жанейро в Сан-Паулу обойдется примерно в 70 реалов.

Цены на некоторые товары и услуги в крупнейших городах Бразилии показаны ниже:

Таблица: цены на товары и услуги в Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу (на начало 2012 года)

Магазины в Бразилии работают, как правило, с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.30, по субботам – с 9.00 до 13.00. Некоторые крупные магазины открыты до 22.00.

Цены в Бразилии на бензин

Стоимость бензина в Бразилии в феврале 2012 года составляла в среднем 3 реала (51 рубль) за литр, дизельное топливо стоило около 2,5 реалов (42,5 рублей).

Цены в Бразилии на недвижимость и стоимость аренды жилья

В больших городах, таких, как Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу, стоимость жилья довольно высокая, в провинции снять или купить жилье можно гораздо дешевле. 

При аренде жилья обычно оставляют залог, равный месячной плате.

Стоимость покупки или аренды квартир в бразильских городах показана ниже:

Таблица: Цены на жилье в Рио-де-Жанейро, Сан-Паулу и Бразилиа (на начало 2012 года)

Информацию о стоимости номеров в бразильских гостиницах можно найти в статье Отели Бразилии.

Источник: https://www.dalniestrany.ru/braziliya-tseny

Недвижимость в Бразилии

Апартамент / Квартира

• Продажа
• Квартира в Апарт-Комплексе

5 207 260 RUB

73 342 RUB/m2

71 m2

100 m2

Цена

Общая площадь

Участок

Частное лицо

medibarb@hotmail.com

Апартамент / Квартира

20 269 638 RUB

119 233 RUB/m2

170 m2

276 m2

Цена

Общая площадь

Участок

Частное лицо

expokit@hotmail.com

Апартамент / Квартира

• Продажа
• Квартира в Апарт-Комплексе

4 915 498 RUB

30 915 RUB/m2

159 m2

Частное лицо

joaorosadobar@hotmail.com

Апартамент / Квартира

• Продажа
• Квартира в Апарт-Комплексе

8 750 130 RUB

39 955 RUB/m2

219 m2

Частное лицо

mcedro1@hotmail.com

Апартамент / Квартира

• Продажа
• Квартира в Апарт-Комплексе

6 023 570 RUB

40 700 RUB/m2

148 m2

Частное лицо

joaobatistarosado@hotmail.com

Апартамент / Квартира

• Продажа
• Квартира в Апарт-Комплексе

6 222 468 RUB

61 005 RUB/m2

102 m2

Частное лицо

barboza147@hotmail.com

Апартамент / Квартира

• Продажа
• Квартира в Апарт-Комплексе

12 957 327 RUB

125 799 RUB/m2

103 m2

147 m2

Цена

Общая площадь

Участок

Частное лицо

gladatec@hotmail.com

Резиденция

74 034 250 RUB

150 783 RUB/m2

491 m2

450 m2

Цена

Общая площадь

Участок

Частное лицо

batistarosado@hotmail.com

Вилла

46 147 095 RUB

87 070 RUB/m2

530 m2

Частное лицо

joaobar12@hotmail.com

Показать по

результатов на странице

Недвижимость в Бразилии – отличное приобретение в курортной стране

Бразилия – страна-праздник, где царит солнце, пляжи, танцы до утра и яркие карнавалы! Государство занимает большую часть южноамериканского материка и выходит на побережье Атлантического океана.

Климатические условия на территории страны очень комфортны – среднегодовая температура +20 градусов.

При этом в стране достойный уровень жизни, а цены на недвижимость в Бразилии доступны, особенно на жильё от застройщиков.

Актуальная недвижимость в Бразилии

Недорогие и популярные варианты жилья в стране – это апартаменты в многоквартирных жилых комплексах. Их покупают не слишком состоятельные инвесторы, которым хочется иметь в стране жильё для посещений на время отпуска. Рио-де-Жанейро, Сан-Паулу, Натал, Форталеза, Ресифи, и Парнаиба самые популярные города у покупателей.

Страна столь любима туристами, что Вы без труда сможете сдавать в них свою недвижимость. В первую очередь, конечно, актуальны объекты в курортных регионах. Это виллы как от застройщиков, так и во вторичном секторе жилья. Они могут располагаться прямо на пляже, либо в некотором удалении от берега.

Дорогие варианты включают в себя бунгало для гостей, бассейн и дополнительные помещения, такие как кинотеатр, тренажёрный зал и прочие – все зависит от Вашего желания.

Купить недвижимость в Бразилии не только выгодно, но и просто

Страна довольно легко пережила последний мировой экономический кризис и быстро восстанавливает свои позиции на рынке жилья. Вес Бразилии на мировом рынке жилья становится всё более значимым, так как спрос на её недвижимость повышается.

Многие инвесторы убеждены, что вложения в стране – выгодны и перспективны, как с точки зрения недвижимости, так и для ведения бизнеса. Процесс оформления сделок с недвижимостью в стране прост и прозрачен.

Правительство контролирует данный сектор бизнеса, во избежание махинаций, так как заинтересовано в притоке иностранных инвестиций.

Пребывание в Бразилии иностранных собственников жилья

После оформления покупки жилья в стране, иностранец получает визу на 5 лет, по которой можно жить не дольше 6 месяцев в году.

В случае инвестирования в экономику Бразилии 200 тысяч долларов, Вы получите вид на жительство. Собственное жильё в Бразилии сделает Ваше пребывание на её территории ещё более приятным и комфортным.

Можно будет либо жить там продолжительное время, либо приезжать на каникулы, но отвлекаясь на поиски жилья для аренды.

Источник: https://www.domaza.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D0%B8/

Недвижимость в Бразилии: жильё в стране пляжей и карнавалов

Бразилия — крупнейшая страна, и самая быстроразвивающаяся экономика Южно-Американского континента. Страна с мягким климатом и разнообразной природой. Это перспективное место для ведения бизнеса и инвестиций. А также великолепное место отдыха — одиночного или семейного.

Кто и для каких целей покупает недвижимость в Бразилии?

Прежде всего жильё в Бразилии интересует людей, которые планируют вести здесь бизнес, а также тех, кто собирается трудоустроиться в местной компании. Этой категории покупателей интересны преимущественно квартиры в крупных городах: Сан-Паулу, Рио-де-Жанейро, Белу-Оризонти, Бразилиа.

Тех же, кто планирует купить недвижимость в Бразилии для отдыха в первую очередь привлекают роскошные квартиры в модных районах Рио и Сан-Паулу или виллы на берегу Атлантического океана.

Многие покупают виллы на побережье как с целью собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Бразилия одна из немногих стран мира, законодательством которого ДВОЙНОЕ ГРАЖДАНСТВО ЗАПРЕЩЕНО! Поэтому, если вы решите переехать на постоянное место жительства в Бразилию, возможно вам придётся отказаться от первого гражданства.

Особенности рынка недвижимости в крупных городах Бразилии

Последние несколько лет рынок недвижимости Бразилии стремительно рос: в преддверии чемпионата мира по футболу 2014 года во всех крупных городах наблюдался строительный бум, развивалась транспортная и социальная инфраструктура. Рост цен на жильё достигал 20% в год.

Однако, после чемпионата рост цен заметно замедлился: за последний год средняя цена кв.м выросла всего на 5%, замедлился также и рост стоимости аренды.

Но не стоит забывать, что уже в 2016 в Рио-де-Жанейро пройдёт летняя Олимпиада — так что уже к концу года стоит ожидать значительного роста цен на покупку и аренду жилья в Рио и окрестностях.

Недвижимость в Рио-де-Жанейро

Рио-де-Жанейро – самый популярный и самый дорогой город Бразилии. Город золотых пляжей, блестящих небоскрёбов и роскошных вилл. Средняя стоимость квадратного метра жилья здесь составляет 3.500 долларов.

Квартира с двумя спальнями в новостройке обойдётся примерно в 180–200 тысяч долларов, такая же квартира на вторичном рынке будет стоить на 10–25% дешевле. Элитные апартаменты в престижном районе обойдутся покупателю в сумму от 1 200 тыс.

$, а цены на виллы в прибрежной зоне начинаются с отметки в 800 тыс. $. Самые скромные квартиры и виллы в аренду стоят 800$ и 1000$ соответственно.

Недвижимость в Сан-Паулу

Сан-Паулу — самый крупный, наиболее населённый и центр деловой активности. Крупнейший финансовый центр страны. Сан-Паулу располагается на плато на высоте 800 метров над уровнем моря, в 70 километрах от океана. Средняя стоимость квадратного метра жилья здесь – 2.800 долларов.

Самое престижное и дорогое жильё находится на юго-востоке города на берегу водохранилища Биллингс, цены на квартиры с двумя спальнями начинаются здесь с 200 тыс. $. Большим спросом пользуются кондо и виллы неподалёку от Сан-Паулу на побережье океана — от Перуибе до Прайя Гранде.

Цены на кондо от 200–250 тыс. $, на виллы — от 500 тыс. $.

Белу-Оризонти – самый динамично развивающийся и высокотехнологичный город Бразилии. Расположен среди холмов Бразильского плоскогорья.

Элитные квартиры в центре города стоят от 400 тыс. $. Дома и виллы — от 350 тыс. $.

Недвижимость в Бразилиа

Бразилиа — столица, наименее интересный, но самый молодой город-миллионник. Был построен с нуля по проекту архитектора Луисио Коста за 5 лет.

В городе располагаются офисы государственных учреждений и крупнейшие в стране вузы, посольства иностранных государств и представительства международных корпораций. Около половины из 2-миллионного населения города — иностранцы.

Средняя стоимость квадратного метра жилья – 3500 $. Наиболее престижными считаются виллы на восточном берегу водохранилища Параноа, их стоимость начинается от 1 миллиона $.

Юридические аспекты покупки и аренды недвижимости в Бразилии

Иностранные граждане и юридические лица имеют право на приобретение в собственность недвижимости в Бразилии. При этом иностранец, имеющий собственное жильё в Бразилии, получает многоразовую визу и возможность предоставления ему вида на жительство по упрощённой процедуре.

не слишком обременён бюрократическими процедурами:

• Перед покупкой необходимо зарегистрироваться в налоговой службе и получить номер налогоплательщика: CPF (Cadastro de Pessoa Fisica) для физических лиц или CNPJ (Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica) для юридических.
• Затем сделка регистрируется нотариусом, как правило, за это выплачивается комиссия 2–5% от суммы сделки.
• Также необходимо уплатить регистрационную гос. пошлину, которая составляет, как и комиссия юриста 2–5% от сделки.
• И, наконец, уплатить налог на передачу прав собственности – 3%.

Важно! Каждая квартира, дом или земельные участок имеет свой паспорт (Matricula). В нём записывается вся информация о сделках, совершаемых с недвижимостью и информация обо всех их владельцах. Во избежание недоразумений и чтобы не стать жертвой мошенников, рекомендуется взять справку о статусе объекта, который вы собираетесь приобретать.

Источник: https://www.ZaMetrami.ru/amerika/latinskaya-amerika-amerika/nedvizhimost-v-brazilii-zhilyo-v-strane-plyazhej-i-karnavalov/

Купить дом или квартиру в Рио-де-Жанейро

Место есть все, чтобы сделать с ценами в Рио. А сезон все, что касается сколько они стоят сейчас. Крайне важно, чтобы магазин для собственности на межсезонье. С апреля по октябрь являются от месяца и цены свойства резко падать. Рынок недвижимости в Рио-де-Жанейро является чрезвычайно непрозрачным цены и качества недвижимость сильно меняться.

Цена недвижимости в Бразилии определяется цена за квадратный метр умножается на размер имущества.

Цены на квартиры в красивый район Ипанема стоимость около 10 тысяч реалов за квадратный метр ($ 511 за квадратный фут) с квартирами в «Копакабана» стоимостью всего 5000 до 7000 реалов за квадратный метр ($ 255 до $ 358 за квадратный пешком).

средняя цена однокомнатной квартиры будет около $ 21000 с новой таунхаус стоимостью около $ 49000. Земля сама обычно начинается в $ 19000. Waterfront собственности также приводит к росту цен, или даже двойные, в более желательным разделы города.

Для покупки недвижимости необходимо:

• Паспорт
• СПЛ номер (см. наши секции по налогам о том, как приобрести)
• Доказательство платежеспособности с бразильского Налогового Управления (Receita федеральный), когда число СПЛ было получено.

Агентства

Кроме того, настоятельно рекомендуется, чтобы нанять надежных агентов по недвижимости. Не только хорошие агенты по недвижимости поможет вам найти жилье, но они будут знакомы с местными законами, убедитесь, что цена является справедливой, что имущество принадлежащие продавцу, и что Есть нет долгов на нем.

Региональные маклеров недвижимости советов ( Conselhos Regionais-де-де Corretores Imóveis — CRECI) и Федерального совета R Eal недвижимости брокеров ( советом по Федеральное-де-де Corretores Imóveis — COFECI) являются руководящими органами, которые устанавливают правила и стандарты профессии.

Чтобы найти недвижимость мужской, сетей может быть вновь очень важно, поскольку агенты по недвижимости с хорошей репутацией, может спасти вас в тысячах реалов и много неприятностей.

Возможно также, ваша компания работает агентов по недвижимости или фирмы, которые вы можете лично, прокат, или в случаях переселение, аренда через компанию. Официальные агенты по недвижимости выполнять профессиональные удостоверения личности получили от CRECI.

Cofeci-Crecis предлагает бесплатный сервис для проверки ID номер в их системе (Телефон: Tel: (21) 2509 6242).

Еще одним способом поиска недвижимости агентов через он-лайн списков.

Ожидать заплатить около 5 процентов рынка стоимость дома в качестве комиссионных.

Поиск недвижимости

Поиск недвижимости Интернет является одним из наиболее простой способ получить представление о свойствах имеющихся. Вот несколько сайтов, предлагающих различные свойства:

В Кроме того, Международная недвижимость Дайджест имеется раздел о Бразилии со ссылками на реальные агенты агентов, перемещение услуг в Бразилии, с некоторыми ссылками на английском языке.

Бразильский дома находится в Бразилии и предлагает широкий спектр Бразилии Недвижимость вдоль бразильского побережья и услуг клиентам в 5 Языки.

Контракт

Контракт составляется агентов недвижимости и содержит:
• Вся информация о продавце
• Вся информация покупателя
• Расположение и характеристики недвижимости
• Условия оплаты (ы)

Договор подписали в офисе агентства недвижимости.

Это совершенно нормально договориться о цене и условия оплаты при обсуждении контракта. Цены могут быть существенно снижена, когда деньги выплачиваются авансом в один платеж. Покупатель будут платить первоначальный взнос (как правило, около 10000 реалы, или $ 3500).

Если платеж был произведен, ваши агенты по продаже недвижимости будет организовать регистрации собственности на свое имя через cartorio (по аналогии с нотариально).

Финансирование

В Бразилия иностранцы имеют те же правовые условия, в Бразилии, когда речь заходит о покупке недвижимости. Условия оплаты являются гибкими области в бразильском сделок и в значительной степени зависеть от того, что продавец готов принять.

Оплата может быть произведена на всех единовременно или в рассрочку 12, 24, 36 или 48 месяцев. Остерегайтесь процентных ставок они могут доходить до 35 процентов. Если вы решили платить в рассрочку, есть также валютный риск.

Иными словами, если стоимость бразильские реалы идет вниз, ваш реальный Недвижимость становится дешевле, и наоборот.

Другие расходы включают налог на передачу собственности (примерно на 3-5 процентов цена покупки), а также оплата услуг нотариуса, стоимость дополнительных 2 процентов.

Продавец также оплачивает оборотный комиссионных агент по недвижимости, которые, как правило, 6 процентов городских свойствами.

Внести изменения 29/05/2010

Перейдите на, Форум чтобы больше поговорить о Купить дом или квартиру в Рио-де-Жанейро, Жилье.

Источник: https://www.easyexpat.com/ru/guides/brazil/rio-de-janeiro/accommodation/buy-house-flat.htm

Аренда жилья в Рио-де-Жанейро и Бразилии

Снять классное жилье в Рио-де-Жанейро, да и вообще по всей Бразилии в 2019-2020 гг. проще простого: огромный выбор на любой вкус, класс и кошелек; все отели, хостелы, квартиры и даже комнаты есть в поисковиках и системах бронирования с подробным описанием, геометками, рейтингом и фото, а цены очень низкие – например, можно поселиться на Копакабане за 300-400 р./сутки включая завтрак.

Итак, читайте в этой статье:

* Сколько стоит жилье в Рио-де-Жанейро и Бразилии

* Где искать и бронировать жилье в Рио-де-Жанейро и Бразилии 

* В каком районе Рио-де-Жанейро лучше поселиться с точки зрения удобства, красоты и безопасности

* Примеры жилья в Рио и Бразилии, которое арендовала я

Сколько стоит жилье в Рио-де-Жанейро и Бразилии:

Невероятно дешево – так бы я охарактеризовала цены на жилье в Рио-де-Жанейро и по всей Бразилии. Даже самые бюджетные путешественники будут в восторге. На самом деле, это даже немного дико видеть такие цены на жилье в 2018 году — 300-400 р./ночь, но это факт, они есть. Итак, на что вы можете рассчитывать в Рио-де-Жанейро:

Хостелы

Это самый дешевый, а главное – самый веселый, яркий, интересный способ поселиться в Рио и Бразилии. Рекомендую этот тип жилья от души, т.к. попробовала сама.

Там очень круто все устроено в плане досуга, компании, возможностей, ну и конечно удобства. Плюс очень много хостелов расположены в самых крутых районах и самых крутых местах Ипанемы и Копакабаны.

И стоят они при этом от 300-400 р. за ночь. Это идеальный вариант для тех, кто едет в одиночку.

От 400-500 р.

/ночь можно уже найти хостелы с включенным в цену завтраком, а завтраки у них отменные, сама проверяла) Кроме того обратите внимание, что многие хостелы имеют рейтинг 8-9 пунктов из 10, не каждый многозвездочный отель может похвастаться таким.

В общем если вы едете в Рио развлекаться, тусить, исследовать, проникаться духом Бразилии – советую присмотреться к хостелам даже если вы не бюджетный путешественник. У меня на эту тему даже статья есть: 10 причин поселиться в хостеле вместо отеля.

В хостелах кстати бывают не только общие комнаты, но и отдельные. Стоят они обычно дороже, чем общий номер, но часто дешевле номеров в отелях. Так что можете присмотреться и к этой опции. А иногда можно отхватить отдельный номер и по цене общего, например, вот так:

Если же в крутости бразильских хостелов я вас не убедила – выбирайте любую другую опцию из представленных ниже, там тоже цены супер.

Отели

Отели 4* на Копакабане стоят от 2500 р. на двоих, включая завтрак. Трудно поверить, что такие цены есть в одном из самых крутых мест в мире, правда?)) Обратите также внимание на рейтинг отелей, большинство посетителей более чем довольны.

Отелей 5* в Рио не так много, но есть, стоимость начинается от 5 тыс. р./ ночь за двоих.

Довольно много отелей в Рио находятся на первой линии пляжей Копакабана, Ипанема, Леблон, а значит вы можете выбрать отели и номера с шикарным видом на океан, пляжи и горы. Стоят они, конечно, дороже своих собратьев, находящихся на второй и третьей линии. Для примера вам вид на Копакабану из отеля Pestana Rio Atlantica:

Выбрать отель с видом очень просто: идете в поисковик по отелям, указываете нужные вам фильтры вроде диапазона цен, звездности, наличия завтрака и т.д., открываете карту и выбираете среди отелей на первой линии:

Апартаменты/квартиры

В секторе частного жилья в Рио-де-Жанейро тоже можно найти варианты от 700-2000 р./ночь на двоих в хороших районах. Но выбор такого жилья по сравнению с отелями намного меньше, плюс качество его, на мой взгляд, сильно уступает отелям.

Так что в Рио-де-Жанейро да и вообще в Бразилии в нижней ценовой категории я бы отдала предпочтение именно отелям, хостелам или апарт-отелям, а не частному жилью. А вот где-то от 5 тыс. р.

Это были цены в Рио-де-Жанейро, ну а в остальных городах Бразилии с жильем проблем тем более нет, порядок цен примерно такой же. Цены я брала для примера в середине декабря, это уже высокий сезон, но не пиковый. В пик сезона я не заметила, чтобы цены на жилье сильно повышали, но тут очень часто  другая проблема – самое крутое и дешевое жилье быстро заканчивается))

Где искать и бронировать жилье в Рио-де-Жанейро и Бразилии:

Лучший сайт для поиска жилья в Рио-де-Жанейро и по всей Бразилии – Hotellook.ru. Здесь вы можете найти все существующие отели, хостелы и апарт-отели по самым выгодным ценам. Этот поисковик Hotellook ищет по куче систем бронирования, включая знаменитые booking.

com, островок, агода, hotelbook, hotelquickly и т.д., т.е. полностью охватывает рынок аренды жилья и, сравнивая цены из разных систем бронирования, показывает, где они самые низкие.

Поэтому я пользуюсь уже давно именно этим поисковиком, а не букингом – из-за большего количества вариантов и возможности выбрать лучшую цену среди множества систем бронирования.

Еще один плюс Hotellook – очень удобные фильтры. Можно при поиске задать нужные вам опции и вы сразу получите выборку отелей, отвечающих вашим условиям, включая наличие завтрака, бесплатную отмену, возможность оплатить в отеле и т.д.

Если говорить про частное жилье, то квартиры в Рио-де-Жанейро и по всей Бразилии можно найти на сайте Airbnb.com. Это сервис аренды жилья у местных жителей.

Здесь вы также можете задать любые нужные опции, почитать отзывы, выбрать расположение на карте. Если вы еще не зарегистрированы на этом сайте – можете воспользоваться скидкой 2100 р.

на первое бронирование, для этого регистрируйтесь по ссылке: www.airbnb.ru/c/nmilaeva.

В каком районе рио-де-жанейро лучше поселиться:

Я не буду здесь в подробностях рассказывать про все районы Рио-де-Жанейро, просто коротко посоветую самые лучшие для проживания с точки зрения удобства, безопасности и красоты. Все районы, о которых здесь пойдет речь, я обозначила на карте для вашего удобства. Карту можно приближать и двигать.

Ипанема, Копакабана, Леблон – лучшие районы Рио-де-Жанейро для жизни туриста.

Рядом шикарные пляжи, вся движуха — дневная и ночная, кафе, бары, рестораны, буфеты, магазины и магазинчики, метро, велосипеды – просто все, что вам может понадобиться.

При этом прекрасная атмосфера, а цены вы уже видели, здесь представлены все виды жилья даже в самом дешевом ценовом сегменте.

Кстати Ипанема мне понравилась больше, чем Копакабана, как-то уютнее там, атмосфера спокойнее и на параллельных пляжу улочках ощущение безопасности больше. Хотя возможно, все дело в том, что я сама жила на Ипанеме, а на Копакабану заходила только иногда))

В принципе, дальше про районы можете не читать, т.к. выбор жилья в перечисленных трех гигантский, а цены огонь. Но пару слов все-таки скажу и про другие, которые часто всплывают в советах по выбору жилья в Рио-де-Жанейро:

Барра-де-Тижука – считается крутым районом, где много новых кондоминиумов, там живут многие состоятельные бразильцы, рядом пляж, есть метро. Но район этот очень далеко и очень большой.

Банально дойти до ближайшего магазина вам может понадобиться куча времени. Ну и на мой взгляд – туристу там будет скучно, вся движуха все-таки на Ипанеме и Копе.

Ботафого, Фламенго, Катече (Catete), Глория – в целом хорошие с точки зрения безопасности районы и близко к метро, есть выход к воде и парки для прогулок и активных видов спорта, но нет выхода к пляжу, на котором можно купаться. Так что мое мнение – зачем в них селиться, если куча прекрасных вариантов за любую цену есть на Ипанеме и Копе.

Леме – нормальный район в той части, которая является продолжением пляжа Копакабана, хоть и чуть далековато от метро. Но тут надо быть аккуратным с поиском жилья, так как в этом районе сверху на холмах уже находятся фавелы.

В районе Урка мне не понравилось совсем — далеко от тусовки, метро, пляжей для купания.

Совершенно точно НЕ стоит селиться в районах Лапа и Санта-Тереза. Там творится такой треш – мне как-то довелось затусить там вечерком – что ни о каком спокойном проживании речи не идет))

Я была во всех вышеперечисленных районах, так что на мое мнение можете опираться как на практическое мнение путешественника, основанное на личном опыте. Ну а остальные районы типа центра, севера и т.д. нет смысла рассматривать совсем.

Примеры жилья в Рио и Бразилии, которое арендовала я:

Мое путешествие в Бразилию пришлось на то время, когда телефоны еще были кнопочными, а про поисковики жилья многие отели и хостелы еще ничего не слышали и представлены там не были. Поэтому жилье я искала просто в гугле и в отчетах других путешественников о поездках в Бразилию.

Сейчас уже, к счастью, не надо так извращаться — все жилье со всей информацией о нем можно легко выбрать и цивилизованно забронировать в интернете. Найденные мной тогда варианты кстати тоже в поисковиках уже появились, так что публикую сразу со ссылками.

Не отвечаю, что это самые лучшие варианты по соотношению цена-качество, потому что тогда я выбирала примерно из ничего)) Но тем не менее я была в полном восторге) Про каждый из этих хостелов могу сказать, что это было офигенно, обалденно и очень круто со всех сторон, так что ниже не буду всем повторять эти характеристики, просто перечислю названия. А подробности моего поживания и впечатления от этих хостелов (их очень много) можете почитать в моих рассказах о Бразилии: Покорение Бразилии в одиночку.

Рио-де-Жанейро

В Рио я жила неделю в хостеле Che Lagarto Ipanema. Сейчас он стоит от 700 р./ночь, я жила примерно за такую же цену, включая завтрак.

Водопады Игуасу

В Игуасу я жила две ночи в гостевом доме Pousada Evelina. Сейчас стоимость от 600 р./ночь, включая завтрак. Кстати там есть бассейн)

Натал

В Натале я жила одну ночь в хостеле Lua Cheia. Стоило это около 500 р./ночь включая завтрак. Сейчас этот хостел нельзя забронировать, дают информацию, что он закрыт. Не знаю, на совсем или нет, надеюсь, что нет. Хостел фантастический.

Пипа

Это маленький городок недалеко от Натала, отличное место для релакса. Я жила там несколько дней в хостеле Zicatela. Сейчас он стоит от 600 р. включая завтрак, я платила еще меньше.

Не знаю, насколько сильно хостел изменился за прошедшее время, у меня из него чуток другие фотки)) Тем не менее, рейтинг посетителей говорит о том, что от него по-прежнему все в восторге.

В итоге за две с половиной недели в Бразилии, из них 8 дней в Рио, я потратила на жилье около 10 тыс. р., везде в цену входили завтраки. Завтраки кстати везде были изобильные, с кучей фруктов и вариантов еды, с разными напитками на выбор. В общем, там одни завтраки я бы оценила дороже, чем стоимость проживания))

Вот и все, что я хотела вам рассказать об аренде жилья в Бразилии и Рио-де-Жанейро.

Надеюсь, вам понравилось, особенно цены 😀 Сохраняйте пост в закладки – соберетесь в Бразилию, а тут вам уже кокосовые рекомендации готовы)) Ну и конечно, делитесь своим опытом: кто был в Бразилии — где останавливались? А если ещё не были — как вам мой выбор бразильского жилья? 😀 Взяли бы такое себе или предпочитаете отели/крутые апарты? Ну и еще раз напомню, что мои рассказы о путешествии в Бразилию тут: Покорение Бразилии в одиночку.

Источник: https://coconata.ru/arenda-zhilya-v-rio-de-zhaneyro-i-brazilii.html

Как купить квартиру в Бразилии, и что для этого необходимо?

Чтобы стать обладателем роскошной недвижимости, необходимо ознакомиться с разнообразными предложениями. Так, Вы должны быть готовы к тому, что Вас ожидает разнообразный ассортимент предложений, который не может не впечатлять. Это и просторные коттеджи на берегу океана, и апартаменты в многоэтажках, и маленькие квартирки в черте города.

Для того чтобы купить недвижимость, вовсе не обязательно быть жителем страны. Оформить юридические документы, совершить сделку и быстро стать владельцем бразильских квадратных метров может абсолютно каждый. Это сделать можно следующим образом:

1. Нужно выбрать недвижимость. Изначально необходимо определиться с тем, в каком городе будет куплена недвижимость, поскольку именно от этого зависит множество последующих вопросов. Большая часть заграничных покупателей делают ставки на Рио-де-Жанейро, однако можно сделать покупку и в другом курортном городе.

Это будет не только выгоднее в финансовом плане, но и гораздо проще в процессе выбора. Также следует помнить о том, что недвижимость может иметь множество отличий друг от друга.

Это и ремонт здания, и внутренняя отделка помещения, и наличие мебели, а также масса других нюансов, которые играют глобальную роль в процессе выбора недвижимости в этой стране.

2. Следует заключить сделку с собственником. Бразильцы очень эмоциональные люди, потому лучше всего застраховать себя от непредвиденных ситуаций,и ходить на все встречи вместе с брокером, нотариусом или юристом.

Естественно, это может немного исказиться на стоимости покупки, но таким образом можно не сомневаться в том, что она будет осуществлена быстро и без проблем.

Крайне важно иметь дело с собственниками, поскольку посредники берут не только большие деньги за свои услуги, но и обязывают выполнять множество других требований, которые не всегда могут быть по вкусу покупателю. Потому, Вы можете смело требовать у брокера данные о владельце и связываться с ним напрямую.

Как живут коренные жители Амазонии, подробнее:Дома на сваях в Амазонии.

3. Не бойтесь торговаться. Бразильцы изначально в 2-3 раза завышают стоимость своей недвижимости.

Потому, Вы можете без тени сомнения говорить о том, что готовы купить квартиру или дом, указывая свою стоимость. Чтобы бразилец уступил Вам, нужно проявить смекалку.

Для того чтобы купить недвижимость за рубежом, нужно собрать ряд необходимых документов. Лучше всего это занятие доверить специалистам, которые умеют разбираться в данном вопросе. Так, Ваша задача будет заключаться лишь в том, чтобы предоставить нужную документацию и поставить несколько подписей. После этого Вы можете заселяться в свою новые апартаменты.

Сколько стоит недвижимость в Бразилии?

Если Вы интересуетесь ценами на недвижимость в стране Бразилия — это значит, что покупка не за горами. Так, приблизительная стоимость м2 в больших городах равна от 500 до 1000 долларов.

Но в данном случае речь идет о престижной недвижимости, которая полностью обустроена и готова к заселению в любую минуту. В том случае, если Вы отправитесь в провинциальный городок, где нет океана, то цена за квадратный метр моментально упадет на несколько сот долларов.

Потому, это только Ваше решение, в какой части Бразилии и по какой цене покупать себе недвижимость.

На что ориентироваться собираясь в Бразилию, подробнее:Цены в Бразилии.

Если Вам нужен приличный дом в безопасном районе, если Вы хотите быть уверенным в соседях, то должны быть готовы к тому, что стоимость Вашей покупки будет варьироваться от 90 до 200 тысяч долларов.

Естественно, гораздо выгоднее вкладывать средства в недвижимость за рубежом, поскольку таким образом Вы сможете не только оказаться жителем этой чудесной страны, но и жить на берегу океана, а не в шумном и пыльном городе.

Надежна ли недвижимость, купленная в Бразилии?

Известно, что в мире сейчас постоянно происходят различные природные катастрофы, которые разрушают целые города. Потому, вполне предсказуемо, почему Вас интересует вопрос о том, не опасна ли погода для Вашей недвижимости.

Вы должны знать о том, что высокие многоэтажки или коттеджи в пригородных поселках создаются из материалов высокой прочности. Это позволяет полностью быть уверенным в том, что никакие природные явления не навредят Вашей недвижимости.

С юридической точки зрения Вы также полностью застрахованы. В тот момент, когда сделка между Вами и владельцем недвижимости осуществляется, Вы становитесь полноправным владельцем купленных квадратных метров. Это говорит о том, что Ваши средства застрахованы и в случае непредвиденных обстоятельств Вам будет возмещен ущерб в полном объеме.

Поселиться в Бразилии сегодня очень просто. Нужно всего лишь купить недвижимость в одном из городов или поселков.

Аренда жилья в Бразилии, видео:

Идеи рождаются в деле! Так гласит древняя китайская мудрость. Изучая наш каталог нашего интернет-магазинаткани для пэчворка в Москве, Вы однозначно получите порцию свежих идей.

Мы предлагаем широкий выбор натуральных, 100% хлопковых тканей для лоскутного шитья от ведущих мировых производителей.

Ассортимет нашего сайта отличает разнообразие фактур и рисунков, а также гипоаллергенность материалов, позволяющая без опаски использовать их для детей.

Источник: http://BraziliyaWay.ru/nedvizhimost-v-brazilii