+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Иск об установлении сервитута на земельный участок образец

Основания и порядок подачи иска об установлении сервитута на земельный участок. Образец заявления

Иск об установлении сервитута на земельный участок образец

Сервитут — это основание для неполного владения собственностью. Дает право пользования этим имуществом одним человеком, группой лиц или государством, согласно нормам земельного и гражданского кодекса, в целях, предписанных законодательством. Делится на три вида: нормативный, договорной и судебный.

Под имуществом подразумевается земельный участок. Последний требует составления искового заявления и передачи его в суд.

Перед обращением в судебные органы кадастровыми инженерами проводится проверка предмета спора. Если комиссия не обнаружит других путей решения проблемы, а собственник не даст согласия на добровольное установление, стороны приступают к судебной тяжбе.

Основания для обращения в судебном порядке

Цель установления ограничения на владение собственностью — получить дополнительную выгоду с участка, принадлежащего другому человеку. Имеет ограниченный или определенный срок.

Когда сервитут установлен, собственник участка вправе требовать возмещения за возможные потери и убытки, которые он понесет в случае пользования наделом третьими лицами.

Важно. Сумма убытка обсуждается сторонами добровольно между собой или оспаривается в суде, так как не существует четкого инструмента для ее расчета.

Устанавливается в том случае, когда сторонам не удалось прийти к согласительному варианту и владелец обременяемого участка не подписал соглашение о сервитуте в 30 дневный срок. Основными положениями для определения сервитута являются:

  • проведение исследовательских мероприятий;
  • осуществление работ, предусматривающие затрагивание ископаемых;
  • монтаж всевозможных сооружений, опознавательных знаков, и прочих объектов инфраструктуры, разрешенных законодательством;
  • затрудненность передвижения по земельному участку;
  • установление доступа к инженерным коммуникациям;
  • обеспечение доступа к водным источникам;
  • невозможность выгона и пастбища скота и других хозяйственных мероприятий.

Сервитут не должен противоречить целевому назначению земельного надела или постройки, к которым применяется ограничение.

Требовать сервитут могут владельцы земельных участков, имеющих право пожизненного владения, вступивших в права обладания более одного года назад, имеющих возможность наследовать спорное имущество.
Лица, получившие право на владение чужой собственности не могут передать этот участок третьим лицам (например, подарить, продать,обменять и т. д.)

Как составить иск?

Внимание. Иск об установлении сервитута — основной документ, который будет рассматриваться судьей во время процесса.

Составляется согласно требованиям ГПК статей 131, 132.

Чтобы не допустить неточностей, способных повлиять на решение суда, при составлении искового заявления желательно обратиться к юристу, который специализируется в подобных делах.

Рассмотрим, как пишется исковое заявление при самостоятельном оформлении. В документе указывают:

  • название судебного органа, в которое подается заявление;
  • паспортные данные истца, его номер телефона и адрес;
  • фамилию, имя, отчество ответчика, его адрес и номер телефона;
  • для юридического лица — название компании, реквизиты (для учреждений ИНН, КПП, для ИП только ИНН);
  • юридический и фактический адрес юрлица;
  • права доверенного лица, принципы для представления интересов истца;
  • документ, указывающий на способы досудебного урегулирования вопроса и причины, по которым не удалось к нему прийти;
  • причины установки сервитута, сроки и цели (например, выгон скота, прокладка коммуникаций и т.д.);
  • короткую просительную часть заявления с указанием владельца оспариваемого имущества;
  • список документов, подтверждающих невозможность решить проблему другим способом;
  • дату, когда подан иск, расшифровку и подпись истца.

Важно. Исковое заявление составляет лицо, инициирующее судебную тяжбу.

Ответчиком выступает собственник участка, на который накладывается сервитут.

Куда подавать бумагу и каким способом?

Согласно ст. 24 Гражданского Процессуального Кодекса, исковое заявление подается в районный или областный суд по месту расположения объекта, в отношении которого разыгрался спор, в случае, если сторонами процесса выступают физические лица. Если в судебном процессе участвует юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, документы подаются в арбитражный суд.

Какие документы и доказательства приложить?

К исковому документу прилагаются следующие документы:

  • подтверждение на право собственности у истца на объект, в отношении которого устанавливается сервитут;
  • подтверждение исковых требований — выдержка из реестра недвижимости, решение кадастровой экспертизы, заключение оценочной комиссии и других экспертов, подтверждающих о необходимости установления сервитута;
  • документ, подтверждающий о невозможности решить вопрос мирным путем;
  • чек об уплате госпошлины;
  • расчет суммы компенсации, требуемую истцом (при необходимости);
  • ксерокопия паспорта истца;
  • копии искового заявления в количестве участвующих в процессе лиц.

Оплата госпошлины

Внимание. Оплата пошлины производится до подачи искового заявления.

Ее размер зависит от вида заявителя и составляет 300 рублей для физических лиц, и 6 000 рублей для юридических.

Размер госпошлины определен статьей 333.19 пунктом 1, пп. 3 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение суда об удовлетворении иска или отказе

В случае положительного решения суда сервитут вносят в государственный реестр. Для этого предоставляют заявление с просьбой зарегистрировать документ, выписку о решении суда, копию паспорта, оплачивают пошлину в размере 1 500 рублей и получают выдержку из реестра о факте регистрации сервитута.

Сервитут наделяется юридической силой только после прохождения этой процедуры.

Следует отметить, что такое право пользования чужой собственностью не лишает владельца этой собственности возможности распоряжаться им. Собственник может продать этот участок, подарить, завещать, обменять или сдать в аренду, при условии, что он уведомит вторую сторону о своих намерениях. В противном случае договор расторгается.

Скачать образец решения суда об установлении сервитута

Обжалование в случае отказа

Основным условием, влияющем на решение суда при определении земельного ограничения является невозможность истцом использования другого земельного надела иным целесообразным и разумным методом.

Внимание. При недостаточности оснований судья вправе отказать в предоставлении сервитута.

Для обжалования предоставляют весомые основания, при которых сервитут недействителен:

  1. переход земельного участка в собственность государства;
  2. уничтожение надела;
  3. выкуп наложенного на участок сервитута владельцем;
  4. аннулирование причин, по которым введены ограничения на владения участком.

Куда обращаться?

Для обжалования решения суда в случае отказа на установление сервитута обращаются с апелляционной жалобой в арбитражный или кассационный суд по месту расположения участка.

В какие сроки?

Чтобы обжаловать решение суда о непредоставлении сервитута, у истца есть две недели.

Спустя этот период времени, решение вступает в силу и требует исполнения.

Чаще всего, прийти к мировому соглашению бывает сложно, большинство споров решается в судебном порядке. Полная осведомленность всех правил установления ограничения на владение имуществом, а также их четкое выполнение поможет избежать трудностей в решении подобных вопросов.

Источник: https://pravoved.online/servitut/isk-ob-ustanovlenii

Борьба за установление сервитута – исковое заявление и судебное разбирательство

Иск об установлении сервитута на земельный участок образец

В эпоху строительного бума частного сектора владельцам земельных участков приходится решать разнообразные вопросы. Часто они напрямую касаются использования чужих объектов недвижимости. Например, необходимо проложить коммуникации к своему дому, но для этого спецтехника должна проехать через соседний участок. И иного пути подъезда отсутствуют.

Самый простой вариант – по-человечески договориться с соседом. Правовое решение вопроса – договориться с соседом об установлении сервитута на приемлемых для обеих сторон условиях. В случае отказа, придется в суде отстаивать свой интерес.

В каких случаях нужен иск

Для этого лицо, нуждающееся в установлении сервитута, должно предложить собственнику земли подписать договор.

Если не удалось достигнуть договоренности. Для этого законом отведено 30 дней, можно смело готовить документы для судебного разбирательства.

Нужно отметить, что суд рассматривает только те случаи, в которых установление сервитута является единственным вариантом решить вставшую перед истцом проблему.

То есть должна быть актуальная и весомая причина, чтобы предоставить истцу ограниченное право пользования чужой недвижимостью. При этом стороны в досудебной стадии не смогли прийти к компромиссу.

Дело завершится положительным решением для истца, если:

  • имеются веские доказательства необходимости установить сервитут, то есть без него невозможно полноценно использовать свою недвижимость;
  • объект недвижимости, на который требуется установить сервитут, находится в чьей-то собственности.

Сервитут не должен приносить больших неудобств собственнику обременяемой недвижимости. Сервитутное право все-таки призвано обеспечивать минимальные потребности заявителя, максимально оберегая имущественные права ответчика. Судебное решение в таких разбирательствах является законным компромиссом между интересами двух сторон.

иска

Иск об установлении сервитута имеет стандартную структуру:

  • Шапка документа.
  • Суть претензии к ответчику.
  • Законное обоснование претензии со ссылкой на нормативную базу.
  • Приложение.
  • Дата, подпись.

В обязательном порядке документ содержит следующие сведения:

  • личные данные истца;
  • судебное подразделение, куда подается иск;
  • данные ответчика;
  • требования истца (указать каким образом нарушаются его права);
  • доказательства нарушения прав и обоснование для установления сервитута;
  • доказательства попыток мирно договориться с ответчиком в досудебном порядке;
  • если дело требует оценки, необходимо приложить все расчеты.

Заявление подается вместе с прочими документами:

  • чек об уплате госпошлины (300 руб.);
  • копия иска (для каждой стороны и третьих лиц);
  • для законного представителя нужна доверенность, подтверждающая правомерность его действий;
  • пакет документов, обосновывающих требования истца (включая документы на собственность);
  • доказательства попыток решить дело миром с ответчиком.

Правила составления

Установление сервитута может требовать только собственник объекта недвижимости. Арендатор такого права не имеет.

Основное требование со стороны закона для обременения чужой собственности – отсутствие другого пути решения проблемы истца. Чаще всего речь идет о необходимости прохода или проезда через соседний участок.

Если все условия соблюдены, можно браться за исковое заявление. В нем обязательно нужно указать, что попытка договориться с соседом не удалась. Необходимо указать конкретную причину, по которой переговоры зашли в тупик. Например, ответчик не дал ответа в нужный срок или не согласился с условиями.

Также в заявлении необходимо указать сроки, цели и условия установления сервитута. При этом акцентируется внимание на невозможность обеспечить свои нужды без обременения чужого имущества.

Он может быть срочным и бессрочным. В любом случае, как только необходимость сервитута исчезнет, ответчик сможет требовать его отмены также через суд.

Дальнейшие действия

Как было отмечено выше, иск подается в районный суд по территориальному расположению объекта недвижимости. В ходе судебного разбирательства выносится решение об установлении обременения или отказе в нем.

Так можно дойти до Верховного Суда, решение которого отменить уже невозможно. На подачу апелляции закон отводит 10 дней (отсчет идет со дня вынесения судебного вердикта).

Далее следует обратиться с пакетом документов в местное отделение Росреестра для регистрации сервитута. В противном случае обременение не начнет действовать.

Грамотное исковое заявление и законное его обоснование – залог успешного завершения судебного разбирательства. Для установления сервитута решающее значение имеет факт отсутствия альтернативных решений проблем истца.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно! 

+7 (499) 110-86-72

Москва и область

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/ispolzovanie-vladenie/pravo/servitut/iskovoe-zayavlenie-ob-ustanovlenii-servituta.html

Помощь в составлении искового заявления на установление сервитута на земельный участок: инструкция и образец документа

Иск об установлении сервитута на земельный участок образец

› Увольнение

06.01.2020

Понятие сервитута выступает немаловажным аспектом в земельных отношениях.

Но при этом он нередко становится причиной раздоров и споров, что может довести стороны и до судебных разбирательств.

В этой статье мы подробно рассмотрим особенности составления иска в суд для установления сервитута на надел.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Основания для подачи иска

Напомним, что сервитут – это законное право, которое позволяет ограничить пользование вашего имущества.

Ограничение может быть установлено несколькими путями:

Публичный сервитут – ограничения, накладываемые на землю не в интересах конкретного владельца, например соседнего участка, а в целом государства.

Основаниями для установления сервитута могут быть:

  • проведение изыскательных работ;
  • проведение работ, связанных с затрагиванием недр;
  • установка связных сооружений, специальных информационных знаков, линейных объектов и прочего, что не будет перечить закону.
  1. Вы не можете свободно перемещаться по земельному участку.

  2. Требуется обеспечить возможность проведения работ по ремонту, установки инженерных коммуникаций.
  3. Выполнить установку специальных знаков и обеспечить свободный доступ к ним.
  4. Без этого невозможно предоставление воды.
  5. Нужна возможность выпасать, прогонять скот, косить сено.

Законы, на которые опирается процедура

Если говорить в общем про подобное ограничение, то эта процедура опирается целиком и полностью на 23 статью Земельного Кодекса РФ, а также на первый пункт 274 статьи Гражданского Кодекса. Обращение в суд регламентировано третьим пунктом 274 статьи ГК РФ.

Интересуетесь правами и обязанностями сторон договора о сервитуте?

Вся информация есть в этой статье нашего сайта!

Как подготовиться к разбирательству?

Как было указано ранее, дабы основательно подготовиться к судебным разбирательствам, нужно выполнить две вещи:

  1. Во-первых, удостовериться что вы имеете право требовать установления ограничений. Основания были описаны нами выше.
  2. Во-вторых, определиться можете ли вы требовать сервитут по определению. Имеется ввиду принадлежность к одной из данных категорий:
  • владелец земельного участка;
  • имеете право на бессрочное пользование;
  • имеете право на пожизненное наследуемое владение;
  • арендуете землю на более чем 12 месяцев.

Инструкция

  1. В самом начале нужно в обязательном порядке определиться, в какой суд вами будет подан иск об установлении сервитута. Когда одна из сторон является предпринимателем, то нужно заявлять в арбитражный суд. В иных случаях в суд по месту жительства.
  2. После этого последует оплата госпошлины.

    Для физического и юридического лица 300 рублей и 6 тысяч соответственно.

  3. Следующий шаг — это составление искового заявления. Учтите, что сразу обращаться в суд нельзя, сначала нужно попробовать договориться мирным путем – досудебным урегулированием. Если положительного ответа не последует, то с причиной отказа обращаться в суд.

  4. В заявлении указываем:
  • личные данные;
  • причину установления сервитута;
  • цель установления сервитута;
  • на каких условиях он должен быть установлен;
  • причину отказа одобрить сервитут при мирных досудебных переговорах.
  • Не забудьте вместе с заявлением подать нужные документы:
    • подтверждения вашего права на земельный надел;
    • чек об оплате государственной пошлины;
    • доказательства отказа в согласии установить сервитут в лице соседнего участка (желательно);
    • подтверждение от эксперта что вам действительно нужен сервитут;
    • копия паспорта.
  • После положительного решения суда обратитесь в гос. реестр чтобы зарегистрировать сервитут. Предоставьте такие бумаги:
    • копия паспорта;
    • заявление о желании зарегистрировать сервитут.
  • Оплатите госпошлину (размер составляет полторы тыс. рублей).
  • Обратитесь в гос. реестр для получения выписки о том, что сервитут зарегистрирован.

    Интересуетесь, как покрыть убытки из-за такого положения вещей?

    Эта статья расскажет о плате за сервитут, правилах ее установки и расчета.

    Сроки процедуры

    Определенного срока у процедуры нет. Все зависит от конкретного случая.

    Стоимость юридической помощи также зависит от того, какого специалиста вы предпочтете, ведь у каждого своя цена.

    Доказательства

    Главным доказательством является действительно невозможность использовать земельный надел в соответствии с целью использования без установления сервитута. Т.е если вы хотите установить сервитут с целью экономии, то это не будет весомым основанием.

    По закону вы должны доказать, что установление сервитута – единственный выход для вас. Кроме этого, сервитут должен быть комфортным и для соседнего участка, т.е не доставлять неудобств.

    Как обжаловать решение суда?

    Чтобы обжаловать решение суда, нужно найти какое-либо основание для прекращения сервитута. Это может быть:

    • если причины, по которым был установлен сервитут исчезают;
    • если земельный надел уничтожается;
    • если земля изымается и становится недоступной для простых граждан;
    • если владелец участка, на который наложен сервитут, покупает участок который был причиной возникновения сервитута.

    Заключение

    Теперь вы в полной мере осведомлены о том, как происходит установление сервитута в судебном порядке. Информация, которая изложена в этой статье, поможет вам не только сэкономить время на поиске информации по каждому пункту, но и избежать возможных проблем.

    , пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Образец искового заявления об установлении сервитута

    В Тверской районный суд г. Москвы

    Истец: Пупков Иван Васильевич адрес: г. …, ул. …, д. …, кв. …,

    телефон: …, адрес электронной почты: …

  • Ответчик: Васин Валентин Петрович адрес: г. …, ул. …, д. …, кв. …,

    телефон: …, адрес электронной почты: …

    Госпошлина: 300 рублей

    Исковое заявление
    об установлении сервитута

    В соответствии с …… от «…» …… … года № … (указать правоустанавливающий документ) истец является собственником земельного участка (как вариант: иного объекта недвижимости) площадью … кв. м, кадастровый номер …, по адресу: .

    Ответчик является собственником соседнего земельного участка площадью … кв. м, кадастровый номер …, по адресу: …

    «…» …… года истец обратился к ответчику с требованием о предоставлении ему на срок … лет права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) для обеспечения прохода и проезда через его земельный участок (прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута) на условиях …… в объеме ……. Соглашения об установлении сервитута стороны не достигли.

    Указанное требование ответчик добровольно не удовлетворил (или, как вариант: оставил без ответа), что подтверждается: … (сослаться на обстоятельства, доказательства).

    В силу п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

    Согласно п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

    Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

    Дела об установлении сервитута подсудны районному суду (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц — 300 рублей.

    В соответствии с вышеизложенным и на основании п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 131 — 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    установить истцу на срок … лет право ограниченного пользования соседним участком (сервитут), кадастровый номер …, по адресу: ……, принадлежащим ответчику, в целях ……, на условиях ……, в объеме …….

    Приложения: 1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок истца от «…» …… … года N … с приложениями. 2. Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «…» …… … года N …, подтверждающей право собственности ответчика на соседний земельный участок. 3.

    Доказательства необходимости установления сервитута для истца. 4. Копия требования истца от «…» …… … года N … 5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца. 6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику. 7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. 8. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г.

    N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

    9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    «…» …… … г. Истец (представитель):

    Источник: https://urcrimea.ru/uvolnenie/pomoshh-v-sostavlenii-iskovogo-zayavleniya-na-ustanovlenie-servituta-na-zemelnyj-uchastok-instruktsiya-i-obrazets-dokumenta.html

    Исковое заявление об установлении сервитута. Образец заполнения и бланк 2020 года

    Иск об установлении сервитута на земельный участок образец
    Исковое заявление об установлении сервитута подается в суд в случае, когда чужая собственность препятствует пользованию личной собственностью и по этой причине истец вынужден просить предоставить ему право ограниченного пользования чужой собственностью с целью доступа к своей.

    Файлы в .DOC:Бланк искового заявления об установлении сервитутаОбразец искового заявления об установлении сервитута

    Невозможность договориться

    Возможность просить об установлении сервитута возникает у собственника только в случае, если доступ к его недвижимости возможен только посредством прохода через чужой объект недвижимости, в том числе и через земельный участок.

    Законодательство предусматривает возможность установления сервитута на добровольных началах, путем заключения между двумя собственниками договора о сервитуте. Подобный договор будет носить название частного сервитута.

    Как правило, необходимость в сервитуте связана с пользованием земельными участками, хотя возможны споры и по установлению сервитута в объекте жилой или нежилой недвижимости. Например, может возникнуть необходимость доступа к офису через, скажем, торговую площадь магазина.

    С юридической точки зрения сервитут – это обременение, то есть ограничение права собственности того, через чью недвижимость осуществлять доступ к чужой недвижимости.

    В силу этого заключить договор сервитута на добровольных началах не всегда удается, поскольку наложение обременения может вызывать различные затруднения, например, при попытке продать недвижимость. Вполне логично, что покупатель не захочет покупать объект с обременением на нем.

    Отказ в предоставлении доступа посредством сервитута считается основанием для обращения в суд с иском о принудительном установлении данного вида обременения. Сервитут, установленный по решению суда, будет носить название публичного сервитута.

    Кто может просить о сервитуте

    Спор о доступе – это не всегда взаимоотношения двух физических лиц. Вполне возможны споры между юридическими лицами или между юридическим лицом и гражданином.

    Бесспорно, имеют право просить о сервитуте поставщики коммунальных услуг при подводке к объектам недвижимости электричества, газа, воды и т.д. в случаях, когда единственно возможным местом прокладки коммуникаций является объект чужой собственности.

    Основания для иска

    Выше уже было сказано, что просить о сервитуте можно лишь в случае, когда нет иной возможности обеспечить доступ к собственности. При этом основаниями для подачи иска могут быть:

    • невозможность установить сервитут на добровольных началах;
    • необходимость в проводке любых линейных объектов к собственности;
    • необходимость в обеспечении доступа к объекту собственности – прохода или проезда;
    • необходимость в проведении геодезических и иных работ, связанных с недропользованием.

    При этом сервитут ни в коей мере не должен препятствовать использованию по назначению объекта недвижимости или земельного участка, на которое накладывается обременение.

    Прежде чем обратиться в суд, следует провести проверку объекта, нуждающегося в сервитуте. Как правило, эту проверку проводят кадастровые инженеры.

    Если проверка даст заключение о невозможности обойтись без сервитута, а владелец собственности откажется устанавливать его добровольно, то можно приступать к составлению иска.

    Оплата сервитута

    Обременение – это всегда неудобство для собственника. Поэтому вполне логично, что неудобства в результате установления сервитута должны быть компенсированы.

    Если стороны добровольно договариваются об обременении, то сумма компенсации определяется по результатам договоренности. Если же к согласию о сервитуте прийти невозможно, то сумму компенсации установит суд по результатам заключения оценочной экспертизы.

    Стороны иска

    С исковым заявлением в суд обращается только инициатор сервитута – физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности на объект недвижимости или земельный участок, либо имеющее право пожизненного пользования объектом с правом передачи его по наследству.

    В качестве ответчика привлекается собственник недвижимости или земельного участка, через которые планируется формирование прохода к собственности истца.

    Обоснование иска

    Под обоснованием иска понимается совокупность доказательств, которыми истец подтверждает свои исковые требования. Соответственно, в иске об установлении сервитута предметом доказывания будут:

    • необходимость в установлении сервитута;
    • невозможность обойтись без установления сервитута.

    Любая предоставленная суду информация не будет иметь предустановленного характера, поскольку принцип судопроизводства в части установления сервитута – это поиск баланса интересов для каждой из сторон спора.

    В качестве основного ориентира будет выступать заключение экспертизы, в которой будут обозначены не только необходимость сервитута, но также и четкие границы его действия, делающие сервитут наименее обременительным для ответчика и наиболее удобным для истца с учетом интересов ответчика.

    Составление иска

    Сервитут – это сложное гражданско-правовое отношение, поэтому доверить составление иска лучше всего юристу, специализирующемуся в земельном и кадастровом праве.

    Конечно, можно попытаться оформить иск самостоятельно, но при этом следует быть готовым к тому, что суд заметит недочеты искового заявления и его доказательственной базы и откажет в приеме или вернет иск на доработку.

    Чтобы уменьшить шансы на отказ в приеме иска, рекомендуем воспользоваться имеющимся на сайте типовым шаблоном исковых заявлений рассматриваемого типа. Однако предупреждаем, что не существует типового шаблона, способно учесть весь спектр правоотношений, связанных с сервитутом.

    При составлении заявления рекомендуем придерживаться следующей схемы:

    1. «шапка» иска, то есть наименование судебного органа, в который иск направляется, и ФИО истца и ответчика с указанием их адресов;
    2. описательная часть иска, в которую входят сведения об объектах недвижимости истца и ответчика, сведения о причинах, делающих сервитут необходимым. Следует указать также, что попытка заключения договора на добровольных началах не увенчалась успехом;
    3. мотивировочная часть, в которой следует обосновать требования о сервитуте. В первую очередь мотивировочная часть должна содержать в себе сведения о невозможности обойтись без установления сервитута;
    4. резолютивная (просительная) часть, в которой в сжатой форме излагается просьба об установлении сервитута, с указанием владельца объекта, на который будет наложено обременение и адреса объекта:
    5. список приложений, то есть документальных подтверждений необходимости сервитута;
    6. подписи истца и даты подачи в суд заявления.

    К иску в обязательном порядке должны быть приложены:

    • документы, свидетельствующие о наличии у истца права собственности на объект, нуждающийся в доступе посредством сервитута или право бессрочного пользования;
    • документы, подтверждающие исковые требования – выписка из реестра недвижимости, заключение кадастровой и оценочной экспертизы, и т.д.;
    • подтверждение факта невозможности достижения мирного соглашения о сервитуте. Может быть приложена копия письма, в котором содержалось предложение;
    • квитанция об уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей;
    • копия паспорта истца.

    В какой суд обратиться

    Рассмотрение исков, связанных с установлением сервитута, подведомственно судам общей юрисдикции, то есть городским или районным (в зависимости от административного деления).

    Подавать иск следует в суд по месту нахождения объекта, в отношении которого просится о назначении сервитута.

    Что делать с решением суда

    Регистрация вступившего в законную силу решения суда – всецело забота истца.

    С целью регистрации следует обратиться в Росреестр или в многофункциональный центр с соответствующим заявлением. К заявлению необходимо приложить:

    • копию паспорта;
    • решение суда с отметкой о вступлении его в законную силу, подписанное судьей и заверенное гербовой печатью суда;
    • квитанцию об уплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей.

    До тех пор, пока решение не будет зарегистрировано в едином реестре недвижимости, сервитут действовать не будет.

    Источник: https://zakonius.ru/obrazec/iskovoe-zayavlenie-ob-ustanovlenii-servituta

    Исковое заявление об установлении сервитута. Образец документа

    Иск об установлении сервитута на земельный участок образец

    Различают три основных способа установки сервитута: нормативный, договорной и судебный. В последнем случае потребуется подготовка искового заявления и передача его в судебную инстанцию.

    Сервитут земельного участка: определение и законодательство

    Сервитут земельного участка – обременение участка, предполагающее право ограниченного пользования земельного участка, находящегося в чужой собственности, лицом или группой лиц. Его действие подчиняется нормам Гражданского и Земельного кодекса.

    В ст.274 Гражданского кодекса указывается на то обстоятельство, что собственник недвижимости вправе требовать от собственника соседнего или иного участка право на ограниченное пользование участком.

    Различают следующие разновидности сервитутов:

    1. Частные и публичные. В первом случае обременение устанавливается в пользу конкретного физлица или компании, во втором – в интересах местных жителей.
    2. Срочные и бессрочные. Срочный сервитут действует на период проведения определенных работ (например, прокладки коммуникаций).
    3. В зависимости от цели установки сервитута различают обременения для обеспечения прохода, проезда, проведения строительных работ и пр.

    Сервитут может потребоваться для проезда или прохода через земельный участок соседа, для целей реконструкции и строительства, эксплуатации ЛЭП. При этом обременение не должно мешать собственнику свободно эксплуатировать свой участок в соответствии с его целевым назначением.

    Собственник земельного участка не лишен права распоряжаться своим участком. Он может заключать в отношении него договора купли-продажи, дарения, аренды, завещать его. При этом сервитут переходит к новому собственнику.

    Владельцу участка полагается компенсация издержек за обременение, которая определяется с учетом его упущенной выгоды и стоимости участка.

    Установка публичного сервитута имеет нормативный характер, т.е. производится по решению местных органов власти. Тогда как при частном сервитуте возможен как согласительный вариант, так и судебный.

    Когда требуется исковое заявление об установлении сервитута

    Сервитут может устанавливаться в добровольном порядке по письменному соглашению сторон. Если собственник земельного участка против установки сервитута и договориться об обременении не удалось, то заинтересованному лицу стоит обратиться в суд.

    В суде ему предстоит доказать два обстоятельства:

    • что им были предприняты должные меры для досудебного урегулирования спорной ситуации – нельзя обращаться в суд без попытки решить проблему мирно, такое заявление будет отклонено;
    • что решить поставленную задачу можно исключительно после установки обременения в виде сервитута – без этого суд не удовлетворит исковое заявление.

    На последний пункт следует обратить особое внимание. Судебная практика такова, что если обременение в виде сервитута не станет единственной возможностью реализовать поставленную задачу, то истец не получит положительного решения. Например, из соображений экономии истца обременение не устанавливается.

    Установка сервитута не должна препятствовать использованию собственником земельного участка по своему целевому предназначению. Иначе он вправе потребовать досрочного прекращения действия обременения.

    Исковое заявление об установлении сервитута: понятие и правовое регулирование

    Исковое заявление – это основной документ, на который будет опираться судья при рассмотрении дела об установке сервитута. В качестве истца по таким делам могут выступать:

    Заявление требуется подать в арбитражный суд, если один из участников процесса является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, либо в районный суд (если рассматривается спор между двумя физлицами). Эти правила прописаны в 24 ст. ГПК.

    Документ должен быть составлен в соответствии с ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    Подача искового заявления сопровождается уплатой госпошлины. Ее размер варьируется в зависимости от категории заявителя и составляет 300 р. для физлиц и 6000 р. для компаний. Госпошлина должна быть оплачена до подачи искового заявления. Размер госпошлины устанавливается в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и един для всей территории России.

    После поступления искового заявления у суда есть 30 дней для того, чтобы назначить судебное разбирательство либо оставить его без движения, если поданное заявление не соответствует гражданско-процессуальным нормам.

    Правила заполнения искового заявления

    Исковое заявление об установке сервитута должно содержать следующую информацию:

    • наименование суда, в который оно подается;
    • ФИО, место жительства и контактный телефон истца;
    • ФИО, место жительства и контактный телефон ответчика;
    • наименование юрлица, его реквизиты (ИНН/КПП для компаний и ИНН для ИП), фактический и юридический адрес;
    • полномочия доверенного лица, основания для представления интересов;
    • меры для досудебного урегулирования спорного вопроса были предприняты и указание на то, что соглашения об установке сервитута достигнуть не удалось;
    • почему требуется установка сервитута, для решения каких задач и на какой срок (например, для прокладки трубопровода, проезда, провоза стройматериалов и пр.);
    • доказательства того, что без установки сервитута поставленная задача не может быть решена;
    • дата подачи заявления, подпись лица и расшифровка.

    К исковому заявлению прикладываются документы, которые подтверждают изложенные в нем обстоятельства:

    • квитанция с оплаченной госпошлиной;
    • паспорт или выписка из ЕГРИП/ЕГРЮЛ, уставные документы;
    • доказательства отказа ответчика от требований истца (официальный отказ или подтверждение игнорирования требований);
    • доказательства необходимости установления сервитута для истца: кадастровый план участка, данные экспертизы и пр.;
    • свидетельство о собственности на участок, договор аренды и пр. документы, подтверждающие правовой статус истца.

    Истец должен направить копию заявления ответчику. Поэтому заявление необходимо составить в трех экземплярах.

    Если исковые требования будут удовлетворены судом, то он должен определить базовые условия установки сервитута: сведения об участках земли, в отношении которого устанавливается сервитут, содержание и вид сервитута, сфера его действия, срок установки сервитута, условия по внесению платы за обременение; виды работ, для которых он требуется (например, прокладки инженерных коммуникаций и пр.).

    Образец искового заявления всегда можно найти на стенде суда, в который оно подается. Но можно составить документ предварительно, воспользовавшись готовым шаблоном.

    Образец бланка искового заявления можно скачать здесь.

    Таким образом, исковое заявление об установке сервитута необходимо подать в суд в случае, если между сторонами не была достигнута договоренность по вопросам порядка установки обременения. Оно составляется в соответствии с требованиями ГПК. Исковое заявление подается в районный суд по месторасположению земельного участка.

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/ispolzovanie/servitut/iskovoe-zayavlenie.html

    Исковое заявление в суд об установлении сервитута

    Иск об установлении сервитута на земельный участок образец

    В эпоху строительного бума частного сектора владельцам земельных участков приходится решать разнообразные вопросы.

    Часто они напрямую касаются использования чужих объектов недвижимости.

    Например, необходимо проложить коммуникации к своему дому, но для этого спецтехника должна проехать через соседний участок. И иного пути подъезда отсутствуют.

    Самый простой вариант – по-человечески договориться с соседом. Правовое решение вопроса – договориться с соседом об установлении сервитута на приемлемых для обеих сторон условиях. В случае отказа, придется в суде отстаивать свой интерес.

    Исковое заявление об установлении сервитута

    Истец является собственником объекта недвижимости площадью ____ кв. м по адресу: _________________________, кадастровый номер ______________, что подтверждается свидетельством о праве собственности от «___»________ ___ г. N ___.

    Ответчик является собственником здания (сооружения) площадью ____ кв.

    м по адресу: _________________________, кадастровый номер _____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___»________ ___ г.

    Как жизнь показала — хорошего адвоката найти очень сложно.

    Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет. Все эти крутые юристы ничего не знают, не соображают, решить ничего не способны.

    Только деньги выманивают. А сами даже исковое заявление составляют настолько не грамотно, что его приходится корректировать уже в ходе судебного заседания.

    В соответствии с …… от «…» …… … года № … ( указать правоустанавливающий документ ) истец является собственником земельного участка ( как вариант: иного объекта недвижимости ) площадью … кв.

    м, кадастровый номер …, по адресу.

    «…» …… года истец обратился к ответчику с требованием о предоставлении ему на срок … лет права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) для обеспечения прохода и проезда через его земельный участок ( прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута ) на условиях …… в объеме …….

    Исковое заявление об установлении частного сервитута

    Реестр адвокатов г.

    Источник: https://advokat144.com/iskovoe-zayavlenie-v-sud-ob-ustanovlenii-servituta/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.