+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Где легко получить гражданство при покупке недвижимости

Гражданство Европы при покупке недвижимости 2019: список стран

Где легко получить гражданство при покупке недвижимости

Наличие гражданства европейской страны даёт возможность россиянину путешествовать по всему миру без визовых барьеров.

Состоятельные граждане, ставшие участниками государственных инвестиционных программ, получают доступ к современной медицине, образованию и рекреационным ресурсам Европы.

Они могут вложить денежные средства в доходные зарубежные активы, обеспечивающие стабильный денежный поток.

Иностранное гражданство позволяет оперативно покинуть страну, в которой начался экономический или политический кризис. Эмигрант сможет сохранить свои капиталы и обеспечить своей семье максимально комфортную жизнь. В материале рассматривается инвестиционные программы 5 европейских государств, позволяющие получить гражданство Европы при покупке недвижимости.

Получение гражданства Европы при покупке недвижимости на Кипре

Для приобретения гражданства Европы при покупке недвижимости на Кипре нерезидент обязан купить жилую или коммерческую недвижимость, рыночная стоимость которой составляет не менее 2 миллионов евро.

Можно ли продать инвестиционную недвижимость?

Купленная недвижимость должна находиться в собственности иностранца не меньше 36 месяцев. По истечении этого срока инвестор вправе реализовать часть объектов по рыночной цене (при этом, для сохранения статуса резидента необходимо иметь во владении жилое помещение стоимостью не менее 500 000 евро).

Могут ли родственники принять участие в программе?

Возможность приобретения гражданства Европы при покупке недвижимости получает не только иностранец, но и его супруг, родители, а также дети до 28 лет.

Срок оформления документов

Оформление кипрского гражданства занимает 6 месяцев.

Особенности процесса оформления документов

Для оформления кипрского гражданства необходимо:

1. заключить соглашение с компанией, которая имеет право на сопровождение заявителя для участия в программе (компания «Capitalin» является официальным представителем инвестиционной программы Кипра и внесена в правительственный реестр);

2. выбрать инвестиционный объект и перевести средства на специальный банковский счёт;

3. отправить письменную заявку на выдачу ВНЖ и гражданства Кипра;

4. оформить сертификат о натурализации;

5. получить паспорт Кипра.

Гражданин Кипра вправе посещать страны Евросоюза без визы. Зарубежные предприниматели, получившие кипрский паспорт, могут расширить географию своего бизнеса и оптимизировать налоговую нагрузку. Подробно о выгодах налогообложения на Кипре мы писали в нашей статье «Налоги на Кипре для юридических и физических лиц».

Возможность трудоустройства

Гражданин Кипра пользуется всеми правами и обязанностями резидента страны. Он может работать в местных коммерческих организациях.

Особенности инвестиционных программ

Инвестиционная программа Мальты, принятая правительством, позволяет нерезидентам оформить гражданство страны при выполнении следующих требований:

1. внесение средств в Фонд Национального Развития (ФНР) Мальтийской Республики в объёме 650 000 евро (после приобретения гражданства через покупку недвижимости в Европе денежные средства не возвращаются);

2. приобретение недвижимого имущества стоимостью не менее 350 000 евро. Альтернативным вариантом является аренда жилого помещения на сумму не менее 16 тысяч евро в год;

3. вложение денег в долевые и долговые бумаги, выпущенные правительством или мальтийскими предприятиями (срок владения финансовыми активами составляет не меньше 5 лет).

Узнайте подробности участия в программе получения гражданства Мальты при покупке недвижимости на нашей странице «Гражданство Мальты за инвестиции».

Правительством Мальты приняты специальные программы, позволяющие получить ВНЖ и ПМЖ.

ВНЖ

Для оформления вида на жительство инвестор должен приобрести недвижимость в северной или центральной части Мальты на сумму 275000 евро.

Также допускается приобретение недвижимого имущества на о. Гозо или на юге страны (размер вложений от 220 000 евро). Альтернативным вариантом приобретения ВНЖ может быть аренда квартиры на севере (от 9600 евро в год) или юге страны (от 8750 евро в год).

ВНЖ оформляется не только инвестору, но и близким родственникам (супруг, дети до 25 лет). ВНЖ могут приобрести и родители соискателя, если они находятся от него в финансовой зависимости.

Все подробности этой программы вы можете узнать на странице «ВНЖ Мальты за инвестиции».

ПМЖ

Для получения постоянного места жительства нерезидент должен приобрести недвижимость в южной части страны или на о. Гозо на сумму не менее 270000 евро. Если недвижимое имущество покупается в других регионах страны, то размер инвестиций составит как минимум 320000 евро.

Покупка жилья может быть заменена арендой помещения на сумму не менее 10000 евро в год (южная часть Мальты или о. Гозо). Если нерезидент планирует снять жильё в другом регионе Мальтийской Республики, то размер годовой арендной платы должен составлять не менее 12 тыс. евро в год.

ПМЖ может быть оформлено не только соискателю, но и его супругу, а также детям до 27 лет. Родители и прародители инвестора, находящиеся у него на иждивении, также могут получить статус постоянных жителей Мальты.

Подробное описание данной инвестиционной программы представлено на странице «ПМЖ Мальты за инвестиции».

Могут ли родственники стать участниками программы?

Гражданство Мальты оформляется не только иностранным инвесторам, но и их ближайшим родственникам (родители, супруг, дети до 26 лет).

Особенности процесса оформления документов

Гражданство Мальты выдаётся после прохождения следующих процедур:

1. отправка документов на получение ВНЖ;

2. прохождение проверки информации о заявителе;

3. перечисление средств в ФНР;

покупка недвижимого имущества и ценных бумаг;

4. принятие присяги и оформление сертификата о натурализации.

Гражданство Мальтийской Республики позволяет получить все налоговые преференции государства, а кроме того заняться доходным арендным бизнесом. Тему выгод налогообложения на Мальте мы подробно рассматривали в статье «Налоги на Мальте».

Особенности инвестиционной программы

ВНЖ в Греции предоставляется нерезидентам, купившим недвижимое имущество стоимостью не менее 250 000 евро. Обладатель ВНЖ не обязан проживать в приобретённом жилье.

Можно ли продать недвижимость?

Приобретённая квартира должна оставаться в собственности нерезидента, если он хочет сохранить статус ВНЖ.

Особенности инвестиционной программы

ВНЖ Испании предоставляется иностранному гражданину, который решил приобрести местную недвижимость (жилую или коммерческую) или земельный участок на сумму не менее 500 000 евро.

Допускается вложение средств в следующие объекты:

1. жилые помещения, расположенные на курортах и в крупных мегаполисах (рыночная цена жилья составляет не менее 500 000 евро);

2. дома и квартиры, расположенные в жилых зонах с небольшой плотностью населения (до ста человек на 1 квадратный километр). Минимальный объём инвестиций равен 400 000 евро;

3. недвижимое имущество, находящееся в регионах культурно-исторического наследия и возведённое больше тридцати лет назад (размер инвестиций — 350 000 евро);

4. помещения, нуждающиеся в капитальном ремонте и расположенное в районах с небольшой плотностью населения (объём вложений — 280 000 евро).

Могут ли родственники стать участниками государственной программы?

Участниками инвестпрограммы могут стать супруг и дети соискателя в возрасте до 26 лет.

Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости: процедура оформления

Где легко получить гражданство при покупке недвижимости

» Миграционное право » В каких странах дадут гражданство про покупке недвижимости?

Покупка квартиры или загородного дома дает широкие возможности для комфортного отдыха и проживания в стране с хорошим климатом. Во многих местах устанавливаются определенные условия для получения официального статуса, одним из которых является стоимость имущества и ежемесячные доходы. Какие страны, дающие гражданство при покупке недвижимости, предоставляют лучшие условия?

В чем разница между внж и гражданством?

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

Приобретение жилого дома или квартиры – один из самых доступных способов легализации в выбранной стране. Правильное проведение сделки не всегда открывает право на гражданский паспорт, а предполагает более простую процедуру его получения.

Страны условно делятся на такие категории:

  • предоставляющие статус гражданина сразу после оформления собственности на недвижимость на значительную сумму;
  • дающие вид на жительство;
  • предоставляющие мультивизу, а покупка даже дорогой недвижимости не становится основанием для легализации.

Вторую группу включает большинство государств. Вид на жительство дает практически равные права с гражданами. Предоставляет возможность не выезжать за пределы страны.

Уже через несколько лет при отсутствии правонарушений и приемлемом уровне владения государственным языком можно подать документы на гражданство. Если же страна сразу предоставляет паспорт, достаточно подать документы и дождаться рассмотрения.

Обратите внимание! Зачастую дополнительно требуется подтверждение достаточного дохода для проживания. Он необходим не только для заявителя, но и учитывается на каждого члена семьи.

В каких случаях покупка недвижимости дает право на гражданство?

Во многих странах гражданство можно получить не сразу, а после прохождения длительной процедуры. В первую очередь предоставляется ВНЖ на упрощенных условиях. После этого можно получить статус гражданина. Одни из самых привлекательных условий предоставляют государства Карибского бассейна. Гражданство Евросоюза дает большие преимущества, но требует больше времени.

Сначала стоит убедиться, что условия проживания и требования к приобретению объекта вас устраивают. Затем можно начинать оформление документов. Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости?

Государства Карибского бассейна

Они становятся все популярнее у иностранцев из многих стран благодаря простой и быстрой легализации. Государства Карибского бассейна часто выбирают владельцы крупного и среднего бизнеса, спортсмены и политические деятели.

Среди основных государств можно выделить Сент-Китс, Доминикану, Антигуа и Гренаду. Здесь не только комфортный уровень жизни, но и оптимальное налоговое законодательство. Достаточно принять участие в государственной программе и подобрать недвижимость на определенную сумму.

Условия получения гражданства во многих случаях примерно одинаковые:

УсловияГренадаДоминиканаАнтигуаСент-Китс
Участники Близкие родственники, дети до 25 лет, родители любого возрастаБлизкие родственники, родители старше 55 лет и дети до 28-летнего возрастаБлизкие родственники, дети до 25 лет, родители от 65 летБлизкие родственники, дети до 25 лет, родители от 65 лет
Сроки3-4 месяца3-4 месяца3-4 месяца3-4 месяца
Необходимость проживания НетНетПребывание от 35 дней в течение 5 лет или 7 дней в течение годаНет
Прохождение экзаменаНетНетНетНет
Признание второго гражданстваДаДаДаДа
Промежуточное получение ВНЖНетНетНетНет
Место получения паспорта Ближайшее консульствоБлижайшее консульствоБлижайшее консульствоБлижайшее консульство
Минимальный размер приобретения $350 000$200 000$400 000$400 000

В большинстве государств допускается приобретение объектов, одобренных правительством для иностранных граждан. В противном случае оформление возможно только на правах долгосрочной аренды.

Гражданство в этих странах дает следующие преимущества:

  • сильные и надежные инструменты сохранения активов;
  • отсутствие сборов за получение дивидендов;
  • безопасное альтернативное место жительства с комфортным климатом;
  • удобная система налогообложения без взносов за наследство, прирост капитала или дарение;
  • круглогодичный отдых в своем доме;
  • официальная налоговая резиденция, не предполагающая сложных расчетов и взносов за богатство.

Если суд принимает решение в отношении юридического лица, зарегистрированного на Карибах, оно не может вступить в силу автоматически. По этой причине многие бизнесмены чувствуют себя здесь в полной безопасности.

Страны Европейской части континента

Если вас интересуют страны, где дают гражданство при покупке недвижимости, ориентируйтесь на Европейский союз. После получения официального статуса появляется безвизовый режим при поездках по европе на неограниченный период, возможность проживать в комфортном месте и обучаться в лучших учебных заведениях.

Выделяют следующие возможности в отдельных государствах:

ГосударствоВозможности
ИспанияПравительство установило минимальный порог 500 000 евро. Если приобретается собственность по такой цене, появляется возможность оформления вида на жительство. Через несколько лет можно рассчитывать на паспорт.
Республика КипрДля оформления вида на жительство предусмотрена покупка недвижимости на 300 000 евро. Национальный паспорт становится доступным через 3-5 лет.
ЛатвияПредусмотрен минимум в 250 000 евро, после чего можно стать постоянным резидентом. Также потребуется оплата сбора в размере 5% от стоимости объекта. А ВНЖ требует проведения экспертизы недвижимости.
ГрецияЗдесь ВНЖ предоставляется за покупку дома или квартиры в размере 250 000 евро. Статус оформляется на 5 лет. А еще через такой же период оформляется гражданство.
БолгарияДля оформления продолжительного проживания (форма ВНЖ) предусмотрена покупка коммерческой или жилой недвижимости на 300 000 евро.
МальтаВНЖ предоставляется за покупку недвижимости стоимостью в 250 000 евро. При отсутствии стоимости допускается аренда от 8750 ежегодно и стабильный источник дохода.
ВенгрияЗдесь предлагаются уникальные возможности. Сумма инвестиций в недвижимость для оформления ВНЖ не регламентирована. Но обязательным является приобретение благоустроенного объекта, площадь которого составляет не менее 12 кв. м. на каждого члена семьи. Заявитель должен располагать постоянным доходом — 350 евро на человека в месяц. Перед подачей документов нужно проживать в стране не менее 6 месяцев.
ФранцияГосударство не устанавливает ограничений по стоимости недвижимости, но она обходится недешево. Допускается долгосрочная аренда. Также необходимо подтвердить доходы в размере 1300 евро ежемесячно на каждого члена семьи.
ИталияДля состоятельных иностранцев есть возможность получить ВНЖ за приобретение или аренду недвижимости. Но оно не гарантируется. Точная стоимость объекта не оговаривается, но средняя цена по стране составляет 200 000 евро.

Процедура оформления гражданства после приобретения недвижимости

Во всех странах приобретение дома или квартиры связано с определенной процедурой. В первую очередь необходимо уточнить, от какой стоимости предоставляется гражданство страны за покупку недвижимости. Не всегда приобретение недорогой недвижимости позволяет получить официальный статус.

Начните с поиска подходящего объекта, соответствующего условиям получения ВНЖ или гражданства. Специалист или юрист по недвижимости подберет подходящие варианты, отвечающие вашим желаниям и требованиям государства. Часто приходится привлекать адвокатов. Это делается для безопасности и соблюдения всех условий.

К получению ВНЖ или гражданства можно приступать, когда покупатель становится официальным собственником. В некоторых государствах сразу оформляется гражданство, в других предоставляется вид на жительство.

На первоначальном этапе необходимо собрать полный пакет документов:

  • ходатайство;
  • заграничный паспорт;
  • гражданский паспорт;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы о праве собственности на недвижимость;
  • банковская выписка, подтверждающая оплату договора;
  • действующая виза;
  • копии паспортов всех членов семьи;
  • свидетельство о браке;
  • подтверждение наличия дохода — справка с места работы или банковская выписка о наличии сбережений.

Обратите внимание! К пакету документов необходимо приложить переводы на государственный язык страны, в которую вы планируете переехать. Они в обязательном порядке заверяются у нотариуса. К заявлению прикладывают опись документов, которую можно оформить отдельно или в виде списка в конце документа.

Со всеми документами обратитесь в уполномоченную инстанцию и ожидайте решения. На него может уйти несколько месяцев. Как правило, ходатайство подается в регионе, где была приобретена недвижимость. Необходимо удостовериться, что стоимость отвечает минимальному порогу для иностранцев.

Что нужно учитывать, заключая сделку купли-продажи?

Если вы определились со страной проживания и объектом недвижимости, перед заключением сделки необходимо учесть ключевые моменты. Чтобы не столкнуться с дополнительными сложностями, следуйте рекомендациям:

  1. Не отказывайтесь от услуг специалистов по недвижимости. В каждом государстве есть некоторые нюансы, которые невозможно учесть без знания менталитета и последних изменений законодательства.
  2. Учитывайте языковый барьер. Даже при хорошем разговорном уровне можно столкнуться с непониманием.
  3. Уточните правила работы с иностранцами. Они действуют не во всех государствах. Так, в Швейцарии можно купить один дом по стандартной процедуре, а на получение второй недвижимости понадобится отдельное разрешение.
  4. Особенности оплаты за новостройку. Часто она вносится в несколько этапов. В конце строительства возможна доплата, если метраж оказался немного больше.
  5. Адвокаты и нотариусы несут ответственность за достоверность предоставленных данных. А их документы станут весомым доказательством при юридическом споре.
  6. Стоимость недвижимость не включает все расходы. Важно закладывать сопутствующие расходы. Иногда они могут достигать 10% от стоимости недвижимости.
  7. Уточните заранее размер налога и коммунальные платежи за сходные объекты. В противном случае вы столкнетесь с существенными тратами.

В большинстве государств в случае продажи дома владелец оплачивает пошлину, если жилье не является единственным. При принятии решения учитывается, сдавалась ли недвижимость в аренду.

Заключение

При выборе государства для второго гражданства убедитесь, что условия вам подходят. Важно располагать определенной суммой, выполнить процедуру покупки и подачи документов на гражданство. Получив официальный статус, вы сможете свободно перемещаться не только в пределах выбранной страны, но и по многим государствам мира без оформления визы.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

Источник: https://viplawyer.ru/strany-dayushhie-grazhdanstvo-pri-pokupke-nedvizhimosti/

Двойной удар: 10 стран, продающих недвижимость вместе с ВНЖ или гражданством

Где легко получить гражданство при покупке недвижимости

Многие состоятельные жители стран СНГ планируют приобрести недвижимость за рубежом. Однако для того, чтобы полноценно пользоваться покупкой, приезжать в страну в любое время и жить в доме или квартире сколько угодно времени, необходимы вид на жительство или гражданство.

Некоторые страны в Европе и на Карибах официально предлагают совместить покупку недвижимости с получением ВНЖ или гражданства. В какую из них инвестировать средства – решать только вам!

Гражданство за покупку недвижимости

По официальной государственной программе правительство предлагает получить паспорт Кипра всего за 6 месяцев. На практике процедура длится 3-4 месяца. Участвует вся семья инвестора, включая детей до 28 лет и родителей инвестора, финансово зависимых от него. Владеть недвижимостью нужно минимум 3 года, после чего объект можно продать.

Сколько инвестировать?

2 млн. евро в жилую недвижимость, либо 2 млн. в коммерческий объект плюс 500 тыс. в покупку жилья.

Что купить?

На кипрских курортах предлагают множество объектов элитной недвижимости, полностью укомплектованных мебелью и готовых к продаже.

Мальтийская государственная программа предполагает комбинированные инвестиции за оформление паспорта в течение 12-16 месяцев. Участвовать в программе может вся семья, в том числе дети до 26 лет и родители от 55 лет.

Внж за покупку недвижимости

Для получения ВНЖ Португалии в заявку можно включать супругу и детей до 26 лет (финансово зависимых от заявителя). Проживать в стране нужно не менее 7 дней в году, иметь прописку, медицинскую страховку. Посещение Миграционной службы Португалии и подача пакета документов проводится лично заявителем. В зависимости от количества участников в заявке оформление занимает 2-6 месяцев.

Какую страну выбрать

Как мы убедились, условия получения статуса при покупке недвижимости везде разные.

Лидеры спроса сейчас – Кипр и Мальта. На рынке недвижимости этих стран последнее время начался бум. За год рост продажи недвижимости иностранным гражданам на Кипре взлетели на 348%.

Доходит до того, что на Кипре не хватает объектов для покупки, а цена квадратного метра иногда взлетает до €10 000. Купить недвижимость на Кипре значит получить гражданство этой страны.

На Мальте все жилые комплексы распродаются на этапе строительства. Покупка недвижимости на Мальте тоже обеспечивает гражданство.

А вот Испания и Португалия за покупку недвижимости дают не гражданство, а ВНЖ. Недвижимость в Испании россияне покупают уже много лет, однако сейчас более востребованной становится Португалия.

Качество недвижимости в Португалии лучше, а цены ниже. Условия программы получения гражданства лояльнее, чем в Испании. Если вы выбираете недвижимость в Европе, обратите внимание на Португалию.

Источник: https://immigrantinvest.com/blog/residence-permits-or-citizenship-for-real-estate/

Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости

Где легко получить гражданство при покупке недвижимости

Покупка недвижимости за рубежом открывает возможные перспективы не только комфортного и относительно недорогого отдыха, но и приобретения статуса постоянного резидента страны, что так важно для въезжающих иммигрантов.

Какие же страны дадут гражданство при покупке недвижимости? Это некоторые европейские государства и входящие в состав Евросоюза, а также государства Центральной Америки и Азии.

В каждом из этих государств свои условия и требования для оформления ВНЖ, которые определяют выбор той или иной страны для будущего места пребывания.

Получение ВНЖ при покупке недвижимости в 2020 году во всех представленных далее государствах дает преимущество в безвизовых поездках по Евросоюзу. Какие же страны дают гражданство при покупке недвижимости?

Испания

Законодательство Испании регламентировало сумму в 500 тыс. евро, которую должен вложить инвестор при покупке коммерческого недвижимого имущества для оформления вида на жительство. Рассматривается как разовая сделка, так и несколько сделок.

Главное, чтобы инвестиции были минимум на эту сумму. А также приобретение статуса резидента страны возможно при вложении 1 000 000 евро в уставной капитал местной организации или приобретении ценных бумаг на сумму от 2 000 000 евро.

Из этого следует, что Королевство Испания активно поддерживает предпринимательство.

Иностранцы, покупающие недвижимость на территории Испании стоимостью свыше 500.000 евро, имеют право на получение вида на жительство

Латвия

Пока не внесены поправки в законодательство Латвии о том, что Россия будет исключена из списка государств, для которых открыты возможности приобретения вида на жительство.

Иммигрант может стать постоянным резидентом, купив недвижимость стоимостью от 250 000 евро. Имущество обязано пройти экспертизу, по результатам которой недвижимость будет оценена не менее чем в 80 000 евро.

Еще есть дополнительная оплата сбора в размере 5 % от стоимости недвижимого имущества.

Это государство так привлекательно для оформления вида на жительство ввиду небольших расходов на его территории, а также оно дает возможность свободных безвизовых поездок по Европе и США.

Чехия

Чехия не состоит в числе основных стран по предоставлению вида на жительство при покупке недвижимого имущества. Но она в числе дающих привлекательные возможности для становления в статусе резидента в будущем, спустя несколько лет пребывания на ее территории. Владелец любого объекта в Чехии имеет право, при предоставлении документов на недвижимость, на оформление мультивизы.

Так выглядит виза в Чехию

Ее впоследствии можно будет продлить на 2 года и называться она будет как «Разрешение к проживанию». Спустя 5 лет нахождения в стране иммигрант может прийти в полицейское отделение по иностранным делам за получением ВНЖ.

Республика Кипр

При выкупе недвижимого имущества на Кипре, стоимостью от 300 000 евро, можно рассчитывать на оформление ВРП. По прошествии же 3–5 лет пребывания в границах Чехии возможно получение национального паспорта.

Болгария

Для оформления вида на жительство, или как его называют по-другому в Болгарии, продолжительного пребывания, нужно купить жилое или коммерческое недвижимое имущество на сумму от 300 000 евро.

Можно также совершить вклад на сумму от 125 000 евро в уставной капитал болгарской организации, обеспечивающей несколько рабочих мест в неблагоприятных районах Болгарии.

После 5 продлений статуса вида на жительство есть вероятность получения долговременного вида на жительство, но не более чем на 5 лет.

Греция

Это государство предоставляет вариант получения ВНЖ при оплате недвижимого имущества стоимостью от 250 000 евро. Этой суммы будет достаточно для того, чтобы стать резидентом Греции на 5 лет. Возможность получения такого статуса распространяется и на семью инвестора в недвижимость.

Статус постоянного резидента Греции можно приобрести через 5 лет после выдачи временного вида на жительство (ВНЖ)

Мальта

Наличие жилого имущества стоимостью в 250 000 евро на Мальте также достаточно для получения ВНЖ. Если в собственности нет никакого жилья, то может учитываться цена арендованного объекта стоимостью от 8750 евро в год. На Мальте можно оформить разрешение на работу, при вложении в бизнес от 100 000 евро и принятия на работу как минимум 30-х граждан страны.

Венгрия

Венгрия предлагает довольно уникальные возможности для оформления вида на жительство. Сумма, которую обязан вложить инвестор в жилое имущество, законодательством не регламентирована. Зато обязательным для обладания статусом постоянного резидента страны является тот факт, что объект должен быть благоустроенным, а на каждого человека должно быть 12 кв. м.

А также у заявителя на ВНЖ должен быть постоянный ежемесячный доход в размере от 350 евро.

Чтобы иметь право продления ВНЖ, требуется нахождение на территории Венгрии как минимум на протяжении 6 месяцев.

Португалия

Это государство, известно тем, что оформить вид на жительство здесь можно, используя несколько вариантов:

Недвижимость в Португалии

  • Купив недвижимое имущество (квартиру или дом) стоимостью не менее 500 000 евро (объект должен быть оформлен после 08.10.2012).
  • При размещении депозита в банке Португалии и при покупке ценных бумаг на сумму от 1 000 000 евро на срок от 5 лет.
  • При основании компании со штатом от 10 сотрудников.

Для претендента на оформление гражданства предусмотрен срок обязательного нахождения на территории: 7 дней в первый год и 14 дней в последующие два года.

После 5 лет проживания можно рассчитывать на обретение статуса ПМЖ, а еще спустя 6 лет — на португальское гражданство и паспорт гражданина Европы.

Оформление вида на жительство в Великобритании  в 2020 году напрямую связано с инвестициями в ее экономику.

Число выдаваемых ВНЖ в обмен на инвестиции в разных странах

Учитывая, что страна является одной из самых дорогих по уровню жизни населения, то и условия оформления ВНЖ, а затем и ПМЖ здесь непростые. Законодательство Великобритании допускает вклад в 1 000 000 фунтов стерлингов в государственную экономику, из которых вложить в покупку недвижимого объекта можно лишь 250 тысяч, другую часть суммы инвестор должен вложить в государственные ценные бумаги.

Получить ПМЖ по инвестиционной программе возможно при вложении 6,4 млн евро через 3 года, при вложении 12,7 млн евро — через 2 года. Конечно, потянуть такую сумму сможет не каждый.

Черногория

Удобные условия для оформления ВНЖ предлагает Черногория. Установленного порога минимальной суммы вложения в недвижимый объект нет, как и требования о приобретении именно коммерческого или жилого имущества. Выбор Черногории как постоянного места для проживания теми, кто не определился где хочет остановиться, — оптимален.

Единственное требование к покупаемому объекту — он должен быть «чистым»: отсутствие налоговой задолженности, судебных разбирательств, ипотеки и прочего. Чтобы исключить эти факторы, можно запросить так называемый лист непотребности в кадастре общины, относящийся к приобретаемой недвижимости.

Княжество Андорра

Андорра приветствует иностранных граждан для выдачи им ВНЖ при условии, что они вкладывают в покупку недвижимого имущества или другие активы государства сумму от 400 000 евро.

Но данное разрешение не даст права официального трудоустройства в Андорре. Въезд без визы по ВНЖ возможен только во Францию, Португалию и Испанию, т. к. Андорра не состоит в числе стран Шенгенской зоны.

Но ее граждане могут получить годовую мультивизу для поездок в соответствующие государства.

Для продления статуса ВНЖ заявителя на гражданство необходимо пребывать на территории Андорры от 3 месяцев в году. Еще одна непростая особенность гражданской политики этого государства в том, что рассчитывать на оформление ПМЖ инвестор сможет после 20 лет нахождения в статусе ВНЖ.

Турция

Довольно просто получить ВНЖ в Турции, где законодательством не предусмотрен минимальный вклад в объект недвижимости, а само жилище стоит недорого.

Тапу-этот документ подтверждает совершение сделки и только по его получению Вы признаетесь полноправным собственником зарубежной недвижимости.

Нужно лишь предоставить в местное отделение полиции некоторые документы:

  • Договор о покупке недвижимого имущества.
  • Свидетельство о наличии права собственности на объект.
  • Выписку со счета турецкого банка.
  • Заграничный паспорт с действующей визой.
  • Чек об оплате государственной пошлины на ВНЖ.

Первоначальный срок, на который выдается ВНЖ, — полгода, с последующим продлением на 2 года.

Панама

В Панаме также можно получить вид на жительство при покупке недвижимости, при условии вложения в местный объект от 300 000 долларов или 230 000 евро. Инвестору для получения ВНЖ нужно предъявить документ о владении собственностью и полной ее оплате, а также справку об отсутствии судимости.

Справка об отсутствии судимости в России

ВНЖ действителен в течение 2 лет, после чего его можно заменить на ПМЖ на 5 лет. Члены семьи заявителя (дети до 25 лет, супруг, родители, возраст которых 60 лет и более) также могут рассчитывать на получение ВНЖ. Путешествие в государства Шенгена безвизовое, продолжительность поездки не может составить больше 3 месяцев.

Коста-Рика

Выбор Коста-Рики для получения вида на жительство интересен тем, что есть прямая связь ВНЖ с испанским ВНЖ. Дело в том, что костариканцы могут получить ВНЖ Испании по упрощенной схеме.

Чтобы оформить вид на жительство в Коста-Рике, нужно оплатить недвижимое имущество на сумму от 200 000 долларов. Через 9 лет после получения ВНЖ можно выступать претендентом на получение гражданства.

А уже будучи костариканцем ПМЖ в Испанию можно оформить всего за 4–5 месяцев, а спустя 2 года — и гражданство.

ОАЭ

Чтобы стать владельцем ВНЖ в ОАЭ, нужно приобрести любой объект местной недвижимости стоимостью от 97 тыс. евро.

При условии того, что жилище будет оформлено на всех членов семьи, то рассчитывать на получение ВНЖ они тоже смогут.

Продлевать разрешение на жительство можно сколько угодно раз, главное, оставаться собственником недвижимого имущества. Получить же ПМЖ в дальнейшем, основываясь только на этом разрешении, будет затруднительно.

Так выглядит карта ВНЖ в ОАЭ

Малайзия

В Малайзии вид на жительство можно оформить, если купить недвижимое имущество стоимостью от 124,5 тыс. евро. Разрешение будет действительным до того момента, пока объект находится в собственности.

В скором времени правительство хочет повысить минимальную сумму вложений в недвижимое имущество для оформления ВНЖ при покупке недвижимости до 249 тыс. евро, т. е. вдвое.

Есть и еще один минус в этом направлении: статус резидента Малайзии не дает возможности оформить гражданство только на основании вида на жительство.

Сент-Китс и Невис

Пожалуй, самая удивительная и привлекательная страна, известная своими шикарными видами и расположенная в восточной части Карибского моря. Здесь благоприятные условия для жизни и максимально упрощенные условия оформления ВНЖ и гражданства. В этой стране действует первоначальная иммиграционная политика, основной целью которой являются инвестиции в недвижимое имущество.

Получение вида на жительство и гражданства в государстве Сент-Китс и Невис путем инвестиций — самая старая, простая и приятная паспортная программа в мире

Так, вкладывая в недвижимость сумму от 400 тыс. долларов, инвестор может получить вид на жительство. Причем при оформлении ему необязательно присутствовать лично. Главное условие — это то, что на имущество нужно получить официальное одобрение от иммиграционного департамента, в чью программу включена в основном элитная недвижимость, относящаяся к курортной зоне.

Если учитывать, что цены в этом небольшом островном государстве немаленькие, то и рассчитывать приобрести большое по размерам жилье не стоит. За 400 тыс. долларов здесь — это небольшие одно-двухкомнатные апартаменты. И если эти размеры не устраивают, то можно вступить в долевое владение недвижимостью с партнером, что тоже не запрещено законодательством страны.

За взнос в размере 400 000 долларов США соискатель получает гражданство и недвижимость на побережье, которую можно сдавать туристам

При оформлении договора купли-продажи будущий обладатель недвижимого имущества обязуется в течение следующих 5 лет нести по ней расходы в полном объеме. Вместе с инвестором члены его семьи также могут рассчитывать на оформление ВНЖ. К тому же по прошествии 5 лет резидент сможет продать недвижимое имущество, сохранив при этом за собой гражданство.

Огромная выгода наличия гражданства этой страны в том, что из нее по безвизовому въезду можно объехать более 120 стран мира. В США и Канаду виза гражданам этого государства оформляется в упрощенном порядке на 10 лет.

Гражданство в государстве Сент-Китс и Невис выдается на всю жизнь, необходимо лишь каждые 10 лет менять паспорт. Проживание в стране — не обязательное условие, а работать можно как в пределах государства, так и ведя бизнес за границей. Причем прибыль иностранных организаций в этой стране налогами не облагается.

Какая бы страна ни стала объектом для получения вида на жительство, следует всегда помнить об истинных целях любой идеи и уметь анализировать все ее возможные плюсы и минусы.

Источник: https://VisaSam.ru/emigration/vybor/grazhdanstvo-pri-pokupke-nedvizhimosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.