Договор на подбор недвижимости покупателю

Договор (образец) на оказание услуг по поиску и подбору недвижимого имущества. Акт оказанных услуг

Если у вас назрело желание обратиться в агенство недвижимости за помощью в покупке новостройки или квартиры на вторичном рынке, то агенство недвижимости предложит вам подписать договор (риэлторский договор) на оказание услуг по поиску и подбору недвижимого имущества. Ниже я приведу образец подобного договора, чтобы вы могли ознакомиться с ним заранее. Также по исполнению риэлтором перед вами своих обязательств, необходимо подписать Акт оказанных услуг.

г. Москва                                                                                                                                                                                                     «__» ноября  2010 г.

Гражданка РФ Иванова Ирина Игоревна, именуемая в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Риелтор», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Смирнова Бориса Николаевича, действующего на основании Устава, с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. В соответствии с настоящим договором Заказчик поручает Исполнителю совершать действия, направленные на поиск и подбор для Заказчика Объекта в целях его приобретения в собственность, а Заказчик обязуется уплатить Исполнителю вознаграждение за оказанные услуги.

1.3. Стоимость приобретения Объекта не должна превышать сумму 5 700 000(пять миллионов семьсот тысяч) рублей.

2. Права и обязанности Исполнителя.

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Организовать подбор вариантов Объекта всеми возможными законными способами.

2.1.2. Информировать Заказчика в оперативном порядке о наличии вариантов Объекта путем направления Заказчику информации о подобранном Объекте удобным для него способом: по факсу, почте, электронной почте и т.д. Организовывать показ Заказчику подобранного Объекта.

2.1.3. Осуществить юридическую и фактическую подготовку сделки при согласии Заказчика на покупку Объекта, предложенного Испонителем. В случае невозможности заключения договора долевого участия в строительстве в момент предоставления Заказчику варианта Объекта осуществить бронирование (резервирование) подобранного Объекта.

Бронирование Объекта осуществляется путем подписания Заказчиком с Исполнителем Соглашения о бронировании (резервировании) Объекта.

2.1.4. Предоставлять Заказчику Акт оказанных услуг (далее – Акт оказанных услуг) по форме, указанной в Приложении № 1 к настоящему Договору, в порядке и сроки, оговоренные в настоящем Договоре.

2.2. Исполнитель вправе:

2.2.1. Представлять интересы Заказчика в отношениях с третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.2.2. Исполнить взятые на себя обязательства лично в соответствии с указаниями Заказчика. Исполнитель вправе перепоручить свои обязанности третьим лицам, неся ответственность  за действия  последних  перед Заказчиком.

2.2.4. Оказывать, в случае необходимости, услуги по регистрации перехода прав собственности на Объект.

3. Права и обязанности Заказчика.

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.1. Оказать Исполнителю  необходимое содействие в исполнении обязательств по настоящему договору.

3.1.2. Принять исполнение по настоящему Договору, подписать Акт оказанных услуг или направить мотивированный отказ от его подписания, в сроки, указанные в настоящем Договоре.

3.1.3. Выплачивать Исполнителю вознаграждение в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

3.1.4. Обеспечить Исполнителя необходимой информацией и передать документы, требующиеся для надлежащего выполнения обязательств по настоящему договору.

3.2. Заказчик вправе:

3.2.1.Давать Исполнителю устные и письменные указания по вопросам исполнения настоящего Договора.

3.2.2. Требовать от Исполнителя надлежащего исполнения условий настоящего Договора.

4. Вознаграждение Исполнителя и порядок его оплаты.

4.2. Услуги считаются надлежащим образом оказанными Исполнителем при заключении Заказчиком и Продавцом договора уступки прав по договору долевого участия в строительстве, о чем подписывается между Заказчиком и Исполнителем Акта оказанных услуг.

4.3. Исполнитель готовит и подписывает со своей стороны два экземпляра Акта оказанных услуг и передает  Заказчику после наступления всех условий, указанных в п. 4.2. настоящего Договора.

В день получения Акта оказанных услуг Заказчик обязан подписать его или в течение 1 (Одного) рабочего дня предоставить мотивированный отказ от его подписания.

Если в указанный срок Заказчик не предоставляет Исполнителю подписанный Акт оказанных услуг или мотивированный отказ от его подписания, то услуги считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате, в порядке определенном в п. 4.4. настоящего договора.

4.4. Заказчик уплачивает Исполнителю вознаграждение в течение 1 (Одного) рабочего дня со дня подписания Заказчиком и Исполнителем соглашения о бронировании (резервировании) Объекта, являющего приложением к настоящему Договору.

Оплата вознаграждения производится Заказчиком в безналичном порядке путем перечисления денежных средств, указанных в п. 4.1. настоящего Договора, на расчетный счет Исполнителя, указанный в п. 9 настоящего Договора.

4.5. Размер вознаграждения Исполнителя и порядок его оплаты может быть изменен по соглашению Сторон путем составления дополнительного соглашения, являющего неотъемлемой частью настоящего договора.

5.  Разрешение споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в настоящем Договоре, будут разрешаться путем переговоров.

5.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6. Изменение, дополнение и расторжение договора

6.2. Любые соглашения Сторон по изменению и дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны Сторонами настоящего Договора и скреплены печатями Сторон.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон с составлением соответствующих актов сверки взаиморасчетов, а также в порядке предусмотренном действующим законодательством.

6.4. Окончание срока действия или досрочное расторжение настоящего Договора не влечет за собой прекращение обязательства Заказчика по оплате вознаграждения Исполнителя, возникшего в течение срока действия и не исполненного Заказчиком на момент прекращения действия настоящего Договора.

6.5.  Последствия расторжения настоящего Договора определяются взаимным соглашением его Сторон или судом по требованию любой из Сторон.

7. Срок договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами и действуете до полного исполнения сторонами обязательств по нему.

8. Заключительные положения

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

8.3. Все Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

Приложение №1-Форма Акта оказанных услуг.

9. Адреса, реквизиты, подписи Сторон.

Исполнитель: Общество с ограниченной ответственностью «Риэлтор»

Заказчик: Гражданка РФ Иванова Ирина Игоревна

Исполнитель:                                                                                                                                                                                                                Заказчик:

МП

г. Москва                                                                                                                                                                                                                                                                                  «__» ноября 2010 г.

Гражданка РФ Иванова Ирина Игоревна, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Риэлтор», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Смирнова Бориса Николаевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,

составили настоящий акт оказанных услуг к Договору на оказание услуг № _______ по поиску и пробору недвижимого имущества от «__» нояюря 2010 г. (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Исполнитель оказал, а Заказчик принял услуги по подбору Объекта.

2. Качество и объем оказанных услуг соответствуют условиям Договора.

3. При содействии Исполнителя между Ивановой Ириной Игоревной и Продавцом – ООО «Новостройки в ипотеку» 31 декабря 2010г.

был подписан договор уступки прав требования (цессии) по Договору № 22-11 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 23 июля 2010г.

, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 14 февраля 2011 г. за номером регистрации 50-50-10/097/2010-583.

4. Вознаграждение Исполнителя в соответствии с п. 4.1. Договора составляет 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. НДС не облагается в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения

5. Настоящим стороны подтверждают, что Заказчик уплатил Исполнителю вознаграждение в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей оплачено в полном объеме.

6. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой  стороны.

Исполнитель:                                                         Заказчик:

Источник: http://ipoteka.probaza.com/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%BD%D0%B0-%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3-%D0%BF%D0%BE-%D0%BF/

Договор на подбор недвижимости покупателю

Раньше прибегнуть к помощи МФЦ можно было только по месту расположения недвижимости. Теперь данные ограничения сняты.

Это очень удобно, когда новый владелец живёт в одном городе, а собственность находится в другом.

Покупатель может заплатить средства за приобретаемую квартиру, как во время заключения договора купли-продажи, так и после завершения регистрации прав. Форма оплаты – наличная, безналичная.

Финансы переводятся на банковский счёт или карту продавца.

Часто практикуется и схема расчётов с использованием банковской ячейки.5.3 Клиент гарантирует Риэлтору использовать конфиденциальную информацию в строгом соответствии с Договором, не использовать её без участия Риэлтора, не передавать её третьим лицам, не предпринимать действий направленных на приобретение Объектов (или прав по Объектам), предложенных Риэлтором, без участия последнего в течение шести месяцев после истечения срока действия

Агентский договор по продаже объекта недвижимости

Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора.

Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.1.5.

Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала.2.1.

Агент обязуется:2.1.1. Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Принципала на объект.2.1.2. Совместно с Принципалом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта.2.1.3. Проводить маркетинговые исследования с целью определения круга потенциальных покупателей.

Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости

Заказчик обязан: — при заключении настоящего договора передать Агентству на ответственное хранение на срок действия договора подлинные правоустанавливающие документы на Объект недвижимости; — представить полные и достоверные сведения об Объекте недвижимости, о лицах, имеющих право собственности, пользования Объектом недвижимости, зарегистрированных как постоянно, так и временно, о наличии документов, удостоверяющих личность собственников и лиц, зарегистрированных на Объекте недвижимости; — следить за тем, чтобы документы, удостоверяющие его личность и личность других лиц, участвующих в сделке, были действительны на момент ее совершения; — предоставить Агентству справки, согласия, заявления, разрешения, необходимые для надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору; — сформировать и предоставить Агентству пакет документов, необходимых для совершения сделки отчуждения в течение

м.; количество комнат [значение]; наличие телефона [вписать нужное]; наличие линии Интернет [вписать нужное]; наличие парковочных мест [вписать нужное]; ориентировочная стоимость [вписать нужное]; [иные характеристики], а Заказчик обязуется своевременно оплатить оказанные услуги, согласно Соглашению о стоимости оказанных услуг.

2. Права и обязанности Сторон 2.1.

Заказчик обязан: — лично являться или обеспечивать явку своего представителя на просмотр Объектов недвижимости во время и в место, сообщенные ему Агентством; — до момента выполнения

Договор № На оказание услуг по подбору недвижимости

______________________________________________________________________________ Др.

учебные учреждения _________________________________________________________________________ Детский сад (№ адрес)____________________________________________________________________________ Доп.

образование _______________________________________________________________________________ Поликлиника ___________________________________________________________________________________ Какой вопрос решается? (увеличение площади, съезд, разъезд, раздел имущества, инвестиции и т.д.

) ПРИОРИТЕТЫ: Расставить в порядке возрастания от 1 до 4: Цена Скорость покупки Местоположение Состояние объекта Подпись Заказчика ______________________________________________________ / ____________________/ Приложение №2 к договору № ____________ от __________ года АКТ приемки ПОКАЗОВ НЕДВИЖИМОСТИ ФИО Заказчика ________________________________________________________________________________

Образец договора на оказание услуг по поиску недвижимости, заключаемый между юридическим и физическим лицом

Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора, Исполнитель несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.2.1.

Исполнитель обязуется:

1. содействовать в подборе документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи подобранного для Заказчика объекта недвижимости, и сформировать данный пакет документов;
2. подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям Заказчика;
3. предоставить проект договора купли-продажи, согласовать его условия с Заказчиком, организовать его подписание и при необходимости нотариальное удостоверение;
4. получить для Заказчика свидетельство о государственной регистрации его прав на объект недвижимости.
5. провести проверку правоустанавливающих и сопутствующих документов на объект недвижимости, предлагаемый Заказчику;
6. зарегистрировать договор купли-продажи в уполномоченном государственном органе;
7. обеспечить конфиденциальность и безопасность совершаемой сделки;

3.1.

Образец агентского договора по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг), заключаемый между юридическими лицами

Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора.

Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.1.5.

Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала.2.1. Агент обязуется:2.1.1. Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Принципала на объект.2.1.2.

Осуществить поиск лица, заинтересованного в приобретении объекта Принципала.2.1.5. Проводить предварительные переговоры с потенциальными покупателями.2.1.6.

Договор возмездного оказания услуг по покупке, аренде недвижимости (информационно – консультационное обслуживание)

1.2. Технические, производственные и иные характеристики объекта, включая его предпочтительное местонахождение, указываются «Заказчиком» в листе заказа, который передается Исполнителю по форме, приведенной в Приложении № 1.

2.1. «Исполнитель» обязуется: 2.1.1. Подобрать «Заказчику» необходимый вариант объекта недвижимости, организовать его осмотр с имеющейся в наличии документацией на инженерные сети и коммуникации. 2.1.2. Информировать «Заказчика» о ходе исполнения договора, передавать информацию по конкретным объектам недвижимости согласно изложенным требованиям в Приложении № 1.

Договор оказания услуг по подбору объекта недвижимости и оказанию содействия при совершении операции купли-продажи объекта

Заказчик обязуется:

1. внести Продавцу подобранного объекта недвижимости задаток (денежную сумму) за приобретаемый им объект недвижимости в порядке и на условиях, установленных в соглашении о задатке;
2. в случае необходимости выдавать Исполнителю доверенности на проведение от его лица необходимых действий по оформлению сделки;
3. предоставить со своей стороны необходимые документы для заключения договора купли-продажи и дальнейшей регистрации данного Договора;
4. в течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.
5. оплатить услуги Исполнителя в соответствии с настоящим Договором;

4.1.

Стоимость услуг Исполнителя по настоящему Договору составляет __________% от суммы договора между продавцом и покупателем.

Источник: http://econsalting.ru/dogovor-na-podbor-nedvizhimosti-pokupatelju-62471/

Агентский договор на подбор недвижимости

• 1 Агентский договор на подбор недвижимости
• 2 Агентский договор по подбору недвижимости
• 3 Агентский договор по подбору недвижимости для аренды
• 4 Агентский договор по недвижимости: на покупку, на оказание услуг по продаже, на аренду
• 5 Договор подбора объекта недвижимости
• 6 Агентский договор на осуществление поиска объектов недвижимости для аренды или покупки (с условием о регистрации договора аренды или купли-продажи)
  • 6.1 Права и обязанности сторон
  • 6.2 Правила оформления договора
• 7 Договор оказания услуг по подбору объекта недвижимости и оказанию содействия при совершении операции купли-продажи объекта
• 8 Договор на подбор объекта недвижимости образец
• 9 Договор с риэлтором. Образец заполнения и бланк 2019 года

По агентскому договору агентство недвижимости или риэлтор обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Агентский может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Агентский договор по привлечению клиентов для заключения договоров купли-продажи жилых помещений

____________________________________________ именуемое в дальнейшем «Принципал» .

в лице __________________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и ___________________________________, именуемое в дальнейшем «Агент», в лице _______________________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» .

Образец договора на подбор и покупку квартиры

ООО «Этаж», именуемое в дальнейшем «Агент», в лице ________________________________, действующей на основании Доверенности № _______ от ___________________ года, и________________________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. Агент обязуется за вознаграждение совершить от имени и за счет Заказчика юридические и иные действия, направленные на подбор и приобретение в собственность Заказчика недвижимого имущества, оговоренного в п.

Агентский договор на поиск, продажу, покупку недвижимости: скачать образец-бланк агентского договора по операциям с недвижимостью

Агентский договор на продажу недвижимости заключается между агентом и принципалом.

Суть соглашения заключается в том, что исполнитель выполняет определенное поручение заказчика за его счет и за определенное вознаграждение, размер которого прописывается в документе.

позволяет закрепить ответственность перед третьими лицами за одной из сторон – непосредственно за агентом или за принципалом (ст.

1005 ГК РФ)

Агентский договор на поиск покупателей и заключение договоров купли-продажи

Данный образец агентского предусматривает заключение соглашения между двумя юридическими сторонами об оказании агентских услуг по поиску покупателей и заключению купли-продажи на определенной в территории. ООО «Арктика», в лице генерального директора Попова Александра Григорьевича.

действующего на основании Устава.

именуемое в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и ООО «Шанхай».

Договор с агентством недвижимости по подбору недвижимости в Екатеринбурге

услуг агентства «Дом Недвижимости» разработан юристом Уральской палаты недвижимости.

прошел обязательную сертификацию и соответствует национальным стандартам по сертификации. Система добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации зарегистрирована в реестре Госстандарта России РОСС RU № ИО46.

04 РН 00 НАЦИОНАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СОЦИАЛЬНО-ОТВЕТСТВЕННЫЙ БИЗНЕС РИЭЛТЕРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ.

Источник: http://finpravsentr.ru/agentskij-dogovor-na-podbor-nedvizhimosti-40459/

Агентский договор по подбору недвижимости

По приглашению Агента произвести осмотр внешнего и внутреннего состояния Объектов в согласованные с Агентом сроки.3.1.3. Совместно с Агентом разработать условия договора аренды либо договора купли-продажи Объектов.3.1.4.

Предоставить Агенту необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью.3.1.5. Принимать от Агента протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы.3.1.6.

Проводить переговоры с лицами, намеревающимися передать в аренду либо продать Объекты, только в присутствии Агента.3.1.7. Своевременно не менее чем за предупреждать Агента о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с арендой или приобретением Объектов.3.1.8.

В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.3.1.9.

Договор на оказание услуг по поиску недвижимости

Договора) Исполнитель вправе требовать с Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 5.3.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне (убытки в полной сумме сверх предусмотренных настоящим Договором неустоек/убытки в части, не покрытой предусмотренными настоящим Договором неустойками/только убытки/только предусмотренные настоящим Договором неустойки). 5.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ФОРС-МАЖОР 6.1.

Агентский договор n ___

Проверяет достоверность информации о юридических и физических лицах — сторонах в сделке. 2.1.3. Готовит проекты договора приобретения Объекта и иных сопутствующих документов. 2.1.4. Консультирует Заказчика по вопросам конъюнктуры рынка приобретения нежилой недвижимости.

2.1.5. Важно Осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с потенциальными продавцами Объектов. 2.1.6. В интересах Заказчика следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами. 2.1.7.

Обеспечивает защиту интересов Заказчика путем разъяснения прав и обязанностей, а также правовых последствий сделок. 2.1.8. Представляет права и законные интересы Заказчика в сделке. 2.1.9. Обеспечивает сохранность документов, полученных от Заказчика для подготовки сделки.

Не разглашает информацию, полученную в ходе проведения сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2.1.10.

Договор оказания услуг по поиску объекта недвижимости

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕИ ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1. Настоящий Договор действует в течение с даты его заключения. 7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора. 7.3.

Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 8.1.

8.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 9.

Агентский договор на оказание посреднических услуг по подбору недвижимости

Заказчик», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Исполнитель», в лице , действующ на основании , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Исполнитель обязуется по заданию Заказчика совершить определенные действия по поиску нежилого помещения для его приобретения Заказчиком, а также осуществить иные действия по согласию с Заказчиком, соответствующего установленным настоящим Договором требованиям, а Заказчик обязуется выплатить вознаграждение за совершенные Исполнителем действия. 1.2. Требования к искомому нежилому помещению (далее — Объект):- расположение ;- функциональное назначение ;- площадь ;- объем ;- инженерные системы и коммуникации ;- транспортная доступность ;- цена от до ;- требования к собственнику: ;- требования к соседям: ;- дополнительные требования .
1.3.

Недвижимость

Исполнитель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подбору объекта недвижимости для Заказчика и оказанию содействия Заказчику при совершении им операции купли-продажи вышеуказанного объекта. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном настоящим Договором.

1.2. Объектом недвижимости, подбор которого будет осуществлять Исполнитель, является . Требования, предъявляемые Заказчиком к данному объекту недвижимости:. 1.3.

Исполнитель гарантирует отсутствие заинтересованности и иных отношений с третьими лицами, которые могли бы оказать влияние на качество выполнения работ.

Панель ручного поиска договоров

В течение дней с даты исполнения поручения по настоящему Договору (п. 2.3 настоящего Договора) представить Принципалу отчет об исполнении поручения.К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п. 4.4 настоящего Договора.2.2. Агент имеет право:2.2.1.

Договор на оказание услуг по подбору объекта недвижимости

ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Общая стоимость вознаграждения за совершенные Исполнителем действия составляет ( ) рублей, в том числе НДС ( ) рублей. 4.2.

Источник: https://jurpeppi35.com/agentskiy-dogovor-na-podbor-nedvizhimosti/

Договор оказания услуг по подбору объекта недвижимости и оказанию содействия при совершении операции купли-продажи объекта

На странице представлена, актуальная в 2020 году, Форма договора оказания услуг по подбору объекта недвижимости и оказанию содействия при совершении операции купли-продажи объекта, заключаемый между юридическим и физическим лицом. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 9,4 кб.

1. Предмет договора
2. Обязанности исполнителя
3. Обязанности заказчика
4. Порядок оплаты услуг исполнителя
5. Ответственность сторон
6. Порядок разрешения споров, изменение и расторжение договора
7. Дополнительные условия
8. Адреса и реквизиты сторон
9. Подписи сторон

г. _______________

«_____» _______________ 2016 г.

______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подбору объекта недвижимости для Заказчика и оказанию содействия Заказчику при совершении им операции купли-продажи вышеуказанного объекта. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном настоящим Договором.

1.2. Объектом недвижимости, подбор которого будет осуществлять Исполнитель, является ______________________________. Требования, предъявляемые Заказчиком к данному объекту недвижимости: ______________________________.

2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1.

Исполнитель обязуется:

• подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям Заказчика;
• содействовать в подборе документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи подобранного для Заказчика объекта недвижимости, и сформировать данный пакет документов;
• провести проверку документов объекта недвижимости, предлагаемого Заказчику;
• обеспечить конфиденциальность и безопасность совершаемой сделки;
• предоставить проект договора купли-продажи, согласовать его условия с Заказчиком, организовать его подписание и при необходимости нотариальное удостоверение;
• зарегистрировать договор купли-продажи в уполномоченном государственном органе.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1.

Заказчик обязуется:

• внести Продавцу подобранного объекта недвижимости задаток (денежную сумму) за приобретаемый им объект недвижимости в порядке и на условиях, установленных в соглашении о задатке;
• предоставить со своей стороны необходимые документы для заключения договора купли-продажи и дальнейшей регистрации данного Договора;
• оплатить услуги Исполнителя в соответствии с настоящим Договором;
• в случае необходимости выдавать Исполнителю доверенности на проведение от его лица необходимых действий по оформлению сделки;
• в течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.

4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ

4.1. Стоимость услуг Исполнителя по настоящему Договору составляет __________% от суммы договора между продавцом и покупателем.

4.2. Информация, переданная Исполнителем Заказчику, относится к сугубо конфиденциальной. Если Заказчик отказывается от предложенного ему варианта квартиры, он не имеет права воспользоваться им в своих интересах. В противном случае Исполнитель вправе рассматривать свою работу выполненной.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Исполнитель гарантирует соответствие сделки действующему законодательству Российской Федерации.

5.2. В том случае, если настоящий Договор расторгается по желанию Заказчика, последний должен уплатить Исполнителю сумму в размере выполненной к этому моменту работы в соответствии с актом выполненных работ.

5.3. Ответственность, не предусмотренная настоящим Договором, наступает в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон после предоставления мотивированных обстоятельств для его расторжения.

6.3. При возникновении препятствий по выполнению условий настоящего Договора Заказчик и Исполнитель обязуются незамедлительно сообщать о них друг другу.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Обязательства, выполнение которых требует лицензии, по настоящему Договору Исполнитель возлагает на фирму ____________________ в соответствии с Договором о совместной деятельности между фирмой ____________________ и фирмой ____________________.

7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до окончания всех взаиморасчетов сторон.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ИсполнительЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

ЗаказчикАдрес регистрации:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ Паспорт серия, номер:____________________ Кем выдан:________________________________________ Когда выдан:_______________ Контактный телефон:____________________  

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Исполнитель _________________

Заказчик _________________

Источник: https://domashniy-urist.ru/forma/dogovor_okazaniya_uslug_po_podboru_obekta_nedvizhimosti_i_okazaniyu_sodejstviya_pri_sovershenii_ope.html

Договор оказания услуг по поиску объекта недвижимости

Когда между заказчиком и исполнителем заключается договор такой направленности, то первая сторона обязуется совершить операцию купли-продажи в условиях содействия исполнителя. Последний соответственно обязан найти объект недвижимости для заказчика.

В этом документе указываются размер оплаты услуги исполнителя и сроки этого перевода денежных средств на банковский счет. Необходимо указать местонахождение желаемого объекта недвижимости, а также требования заказчика к подбору данного недвижимого имущества.

Исполнитель должен гарантировать неимение заинтересованности третьих лиц объектом недвижимости, а также свою материальную самостоятельность в процессе выполнения пунктов договора.

Сроки оказания услуг указаны в первом разделе этого документа. Если исполнителю необходимо выехать в другой населенный пункт, где проживает заказчик, то последний обязуется оплатить проживание, питание, билеты на дорогу и предоставить суточные исполнителю. Все расходы по этому договору идут за счет исполнителя в счет его вознаграждения.

Исполнитель обязан:

• найти соответствующий требованиям заказчика объект недвижимости;
• помогать в подборе документации, которая нужна для регистрации акта купли-продажи;
• обеспечивать конфиденциальность всех сведений и информации совершаемой сделки;
• зарегистрировать документ купли-продажи в соответственном органе государственной регистрации.

Что обязан сделать заказчик

Заказчик должен в обязательном порядке:

• вовремя рассматривать все варианты, предложенные исполнителем;
• зарегистрировать документ купли-продажи в регистрационной государственной службе;
• предоставлять со своей стороны все необходимые документы для подписания договора купли-продажи;
• внести задаток (денежную сумму) продавцу объекта недвижимости, выбранного самим заказчиком;
• оплатить в соответствии с данным договором услуги исполнителя.

Соблюдая вышеупомянутые правила заключения договора, вы сможете обезопасить себя при любых случаях.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, и Исполнитель принимает не себя обязательства по поиску объекта недвижимости (далее именуемого «Объект»), отвечающего требованиям, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, для последующего заключения Заказчиком с Собственником Объекта договора аренды на условиях, указанных в настоящем Договоре.

1.2. Объект должен соответствовать следующим условиям:

1.2.1. Назначение Объекта: организация розничной, в том числе комиссионной, торговли одеждой, обувью, хозяйственными и иными товарами.

1.2.2. Общая площадь Объекта: от до кв.м нежилых помещений.

1.2.3. Местонахождение Объекта: г. ;

1.2.5. Объект недвижимости должен принадлежать Собственнику на праве собственности, не быть заложенным, арестованным и никаким иным образом не быть обремененным правами третьих лиц. Договор аренды Объекта заключается Заказчиком непосредственно с Собственником Объекта;

1.2.6. Обеспечение Объекта электроэнергией, холодной и горячей водой, теплоснабжением, канализацией, водоснабжением, возможность размещения на Объекте наружных рекламных конструкций.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Осуществлять поиск Объекта, отвечающего требованиям Заказчика, указанным в разделе 1 настоящего Договора.

2.1.2. Проводить предварительные переговоры с Собственником Объекта.

2.1.3. Организовывать просмотры предлагаемых Заказчику Объектов, предварительно, не менее чем за календарных дней уведомив уполномоченного представителя Заказчика в письменном виде о дате, месте и времени просмотра.

2.1.4. Организовывать переговоры уполномоченного представителя Заказчика с Собственником Объекта, предварительно уведомив Заказчика в порядке, указанном в п.2.1.3 настоящего Договора.

2.1.5. Обеспечить получение, изучение и анализ Заказчиком технической и юридической документации на Объект (в том числе документы, подтверждающие право собственности Собственника на Объект, извлечение из кадастрового паспорта на Объект, выписка из ЕГРП на Объект).

2.1.6. Самостоятельно проводить юридическую экспертизу правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на Объект.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Осуществлять совместно с представителем Исполнителя просмотры предлагаемых для него Объектов. При необходимости Исполнитель вправе потребовать от уполномоченного представителя Заказчика подтвердить своей подписью в Акте просмотра Объекта факт непосредственного осмотра предложенного Заказчику Объекта.

2.2.2. После выполнения условий настоящего Договора Стороны подписывают АКТ, подтверждающий надлежащее оказание Исполнителем услуг по настоящему Договору (далее именуемого «АКТ»).

Исполнитель считается выполнившим условия настоящего Договора при обязательном наличии следующих обстоятельств:

• Исполнителем был найден Объект, удовлетворяющий всем требованиям Заказчика (раздел 1 настоящего Договора);
• Заказчик подписал в отношении предложенного Исполнителем Объекта договор аренды с Собственником на срок, указанный в п.1.2.

  5 настоящего Договора;

• Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии была произведена государственная регистрация такого договора аренды Объекта.

2.2.3. Оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями и порядком расчетов, установленными настоящим Договором.

Услуги Исполнителя подлежат оплате только после даты последнего из событий: дата подписания договора аренды в отношении Объекта с Собственником Объекта, дата регистрации договора аренды Объекта в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и дата подписания АКТА, подтверждающего надлежащее оказание Исполнителем услуг.

3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. За оказание услуг, указанных в п.1.1 настоящего Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю Вознаграждение, размер которого будет равен % размера месячной арендной платы Объекта за первый месяц действия договора аренды Объекта, который будет заключен Заказчиком и Собственником Объекта. Вознаграждение выплачивается в следующем порядке:

3.1.1. % от суммы Вознаграждения не позднее банковских дней с даты подписания Заказчиком и Собственником Объекта договора аренды Объекта. Стороны настоящего Договора рассматривают указанную сумму денежных средств как аванс.

3.1.2. % от суммы Вознаграждения не позднее банковских дней с даты последнего из событий: даты государственной регистрации договора аренды Объекта в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и даты подписания Заказчика АКТА, подтверждающего надлежащее оказание Исполнителем услуг.

3.3. Оплата производится в рублях РФ.

4. УСЛОВИЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

4.1. Исполнитель гарантирует сохранение конфиденциальности информации, предоставляемой Заказчику, предоставленной Заказчиком, а также существа настоящего Договора. Передача информации третьим лицам возможна только с письменного разрешения Заказчика.

4.2. Заказчик гарантирует сохранение конфиденциальности полученной информации и существа настоящего Договора.

6. ФОРС – МАЖОР

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непреодолимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до момента надлежащего исполнения Сторонами настоящего Договора своих обязательств.

8. РАСТОРЖЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА

8.1.

Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место в следующих случаях:

• по соглашению сторон;
• в одностороннем порядке Заказчиком, если Исполнитель не подберет ни одного потенциального Объекта в течение календарных дней с даты подписания настоящего Договора. О расторжении настоящего Договора Заказчик уведомляет Исполнителя по адресу, указанному разделе 10 настоящего Договора.

8.2. Заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора, предварительно уведомив об этом Исполнителя не менее чем за календарных дней.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении и исполнении настоящего Договора, стороны будут стараться, по возможности, решать путем переговоров.

9.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение Арбитражного суда города .

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Исполнитель

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Заказчик

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3_%D0%BF%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%B8%D1%81%D0%BA%D1%83_%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8