Блочный или кирпичный дом что лучше

Кирпич или газоблок: из чего лучше построить дом? — Работаем с Кирпичом

Каждому желающему построить собственный дом пришлось делать выбор стройматериала. Кто-то рекомендовал приобретать кирпич, кому-то нравились газобетонные элементы, были и такие, кто рекомендовал комбинировать оба материала.

Под строительство коробки что лучше – кирпич или газобетон? Чтобы найти правильный ответ на вопрос, необходимо изучить особенности и характерные отличия указанных материалов. Дело в том, что даже профессиональные мастера не имеют общего мнения.

Каждый вид отличается положительными и негативными моментами, которые рекомендуется учитывать.

Характеристики кирпича

Перед выбором «кирпич – газобетон» рассмотрим характеристики первого из материалов. Он экологичный, обладает достаточным уровнем прочности, способен эксплуатироваться продолжительный период.

Здание, построенное из кирпича, простоит не менее ста лет.

В качестве перекрытий по таким стенам используются железобетонные плиты, позволяющие устраивать помещения больших размеров и возводить многоэтажные объекты.

Первый вариант изготавливается из песка, извести и воды. Производственные формы, наполненные сырьем, помещаются в автоклавную установку и обжигаются под давлением.

Керамический кирпичный материал производят из глины. Обжигание проводится в температурных камерах, от этого зависят прочность материала и устойчивость к морозам.

Кирпич керамический бывает:

Характеристика газобетона

Сравнение кирпича и газобетона возможно только в том случае, если известны все особенности блоков. На сегодняшний день они стали популярными в строительной сфере.

Для производства применяют:

• кварцевый песок;
• пудру алюминиевую;
• цемент;
• известь негашеную;
• воду.

В процессе изготовления компоненты перемешиваются, добавляется вода, и готовая масса разливается по формам. За счет воды и алюминия происходит реакция, результатом которой считаются многочисленные поры. Смесь в это время увеличивается в объемах, начинает затвердевать. Заготовки разрезают на блоки и направляют в автоклавные установки для придания окончательной прочности.

Пористость структуры позволяет по теплоизоляционным качествам в несколько раз превышать кирпичный материал. Блоки легкие, поэтому стена из кирпича и газобетона будет самым удачным выбором.

Газобетонные блоки отличаются хорошей звукоизоляционной способностью. Своими характеристиками материал схож с древесиной – дышит, держит тепло, экологически безопасен.

Достоинства и недостатки

Для окончательного выбора между кирпичом или газобетоном рекомендуется сравнить их положительные и негативные качества.

Силикатный кирпичный материал отличается:

• экологической чистотой;
• отличными звукоизоляционными свойствами;
• устойчивостью к низкому температурному режиму;
• длительным сроком эксплуатации;
• ассортиментом цветовых оттенков, что позволяет его применять в качестве отделочного сырья.

Недостаток – низкий уровень устойчивости к воздействию воды и высокой температуры.

Кирпич керамический хорошо противостоит морозам, защищает от постороннего шума. К его достоинствам относятся низкое поглощение влаги, качественная адгезия к штукатурным и шпатлевочным слоям. Материал прочный, противостоит воздействиям внешнего характера, имеет много фактурных и цветовых решений.

Стоит он дорого. По этой причине вопрос – что дешевле, кирпич или газобетон, даже не возникает.

Газобетонные блоки отличаются экологической чистотой, способностью сохранять тепло и защищать от постороннего шума. Материал прочный, усадку не дает, легко поддается обработке.

В качестве минусов отмечаются хрупкость и способность впитывать воду. Блоки рекомендуется использовать в малоэтажных объектах, так как несущая способность кирпича и газобетона значительно отличается.

Отличие кирпича от газобетона

Чтобы окончательно определиться, что лучше, газобетон или кирпич для строительства дома, необходимо провести сравнение данных материалов.

Показатель прочности на сжатие

Данный параметр определит прочность строящегося объекта и максимальную нагрузку, которую смогут выдержать стены. Для кирпича это значение составляет от 110 до 220 кг на см. кв. А газобетон способен похвастаться только показателем в 25 – 50. Отсюда делается вывод, что пеноблок для возведения несущей стены не подходит.

Способность проводить тепло

Толщина стены из кирпичного материала должна быть не менее пятидесяти сантиметров. Этого будет достаточно, чтобы теплоизоляция была в пределах нормы. Для повышения данного параметра разрешается устроить утеплительный слой.

Блочные стены, обладающие аналогичным эффектом, имеют сорокасантиметровую толщину. И если вам предстоит жить в регионах с холодными климатическими условиями, то понять, какой дом лучше, из газобетона или кирпича, можно без проблем.

Устойчивость к пониженным температурам

Данное значение характеризуется способностью строительного материала сохранить свои первоначальные свойства при многочисленных циклах замораживания и размораживания и в состоянии повышенной влажности.

Кирпич противостоит резким температурным колебаниям до пяти десятков циклов, для газобетона этот показатель составляет 25 – 30 периодов. Получается, что в этом отношении кирпич служит дольше.

Влагопоглощение

Этот параметр определяет продолжительность эксплуатационного периода объекта. При значительном впитывании вода накапливается в порах, появляются грибок и плесень.

Для газобетонного блока такой показатель составляет 100 %, кирпич же может похвастаться значением в 6 – 14 %.

Понизить поглощаемость воды блоком возможно, отделав поверхность стен гидроизоляционным материалом и штукатурным раствором.

Пожароустойчивость

Все рассматриваемые материалы относятся к группе негорючих с присвоением класса А.

Усадка

Газобетонные блоки этой характеристике подвержены, от чего на поверхности стен могут появляться трещины. Для кирпичной стены это явление не характерно, если подготовлено прочное фундаментное основание.

Вес кубического метра кладки

Масса постройки – определяющий параметр в выборе вида и параметров фундаментной основы. Стены, возведенные из кирпичного материала, по весу значительно превосходят газобетонные аналоги, так что основа под них будет отличаться массивностью.

Кирпичная кладка в 1 метр кубический оказывает усилие, равное 1.2 – 2 т, для газобетонного блока этот показатель составляет 0.2 – 0.9 т. Получается, что при одинаковых размерах здания объект из пеноблока легче кирпичной постройки в шесть – десять раз.

Строители рекомендуют

Итак, что лучше, дом из кирпича или газобетона? Блоки лучше хранят тепло, отличаются паропроницаемостью. Однако кирпичный материал отличается прочностью на сжатие, выигрывает устойчивостью к воздействию воды и низким температурам. Следовательно, эксплуатационный период его гораздо больше.

Однако дом из газобетона или кирпича – выбор только за вами. Дело в том, что недостатки блоков убираются качественно исполненной облицовкой, предотвращающей процесс намокания. Кроме этого, влажный газобетон плохо сохраняет тепло.

Блоки отличаются крупными размерами, что позволяет возводить коробку быстро, да и геометрия материала лучше. Только швы между блочными рядами следует делать тонкими, чтобы уменьшить потери тепла.

Если строится дом из газобетонных блоков, то рекомендуется выполнять армирование. Для кирпичной кладки эта особенность характерной не является.

Напрашивается вывод, что однозначного решения проблемного вопроса, связанного с выбором материала, нет.

Источник:

Дом из кирпича и газобетона – какой материал лучше выбрать

Использование обоих при строительстве

Оба материала являются достаточно популярными материалами для строительства, и выбор между ними сделать порой бывает сложно. Каждые изделия обладают своим набором преимуществ и недостатков, наделяя здание теми или иными характеристиками.

В данной статье мы попробуем разобраться в том, какому материалу стоит все же отдать предпочтение, основываясь на качествах, являющихся наиболее приоритетными для частной постройки. Также рассмотрим варианты комбинирования обоих изделий в строительстве, с учетом максимальной эффективности использования.

Итак, дом из кирпича и газобетона: выбор в чью пользу будет наиболее обоснованным и как можно максимально практично скомбинировать изделия?

Плюсы и минусы кирпича и газоблока

Для того, чтобы разобраться, что лучше: дом из газобетона или кирпича, предварительно стоит ознакомиться с особенностями, а, точнее, с их основными положительными и отрицательными качествами.

Преимущества строений из кирпича и их основные недостатки

К основным положительным сторонам стоит отнести:

• Высокие прочностные характеристики. Керамические изделия могут быть использованы даже при строительстве цоколя;

• Долговечность проверена временем;

Такие могут прослужить не один десяток лет

• Показатель морозостойкости — также одно из основных положительных качеств;

• Экологичность, пожароустойчивость;

• Наличие большого ассортимента различных видов, в том числе облицовочного фактурного, профильного;

• Эстетический внешний вид;

Строения выглядят весьма привлекательно

• Паропроницаемость и звукоизоляционные качества;

Шумоизоляционная способность перегородки из керамики в сравнении с конкурентами

• Биологическая, атмосферная стойкость;

А теперь перейдём к недостаткам:

• Стоимость изделий сравнительно высока. В особенности это касается клинкерных изделий, облицовочных и профильных. Силикатные изделия не так дороги, однако строительство дома из них обойдется дороже, чем, например, при использовании блока из легкого бетона.
• Склонность к усадке;
• Не исключена возможность появления высолов, избавиться от которых, разумеется, можно, однако недостаток это все же существенный;
• Немаловажным является скорость строительства, о которой мы уже упоминали, она будет снижена.
• Технология укладки не так проста и требует мастерства;
• Материал склонен к водопоглощению. Если говорить про клинкерные изделия, например, то данное значение у них снижено, но это, скорее, исключение, чем закономерность. Большинство видов  отличаются гигроскопичностью в 7-14%.
• Вес сравнительно большой, а это означает повышенную нагрузку на фундамент строения;
• В заключение стоит упомянуть о повышенном коэффициенте теплопроводности.

В определенных случаях, события могут также развиваться следующим образом. Вот допустим, что построена дача. В холодное время года стены будут полностью охлаждаться и при посещении дома жильцами его необходимо будет обогреть.

Внутренняя часть стены таким образом будет быстро греться. На границе резкого перепада температуры начнет скапливаться влага (точка росы), количество которой будет увеличиваться с каждым разом все больше. После охлаждения она обязательно замерзнет и начнет неблагоприятно воздействовать на материал, постепенно разрушая его.

Сильные и слабые стороны газобетонных блоков

Преимущества:

1. Газоблок отличается высокой теплоэффективностью. Он способен сделать жилище действительно теплым, при этом толщина стены может быть весьма небольшой и составлять около 40-50 см.

Материал сравнительно хорошо способен удерживать температуру

1. Плотность позволяет применять газобетон различных сферах строительства, начиная от утепления и заканчивая возведением несущих конструкций стен.

Классификация по плотности

1. Экологичность обосновывается составом.

Состав свидетельствует об экологичности

1. Огнеустойчивость подтверждена соответствующими испытаниями.

1. Легкость в обработке и сравнительно большие габариты позволяют ускорить и упростить процесс возведения зданий.

Дома считаются бюджетными

1. Возможность выпуска своими руками позволяет сэкономить на строительстве за счёт уменьшения расходов на закупку.

Процесс производства: вспучивание раствора

1. Морозостойкость и долговечность также весьма конкурентные.

1. Низкий вес позволяет, в некоторых случаях, возводить облегченный или мелкозаглубленный фундамент.

1. Также стоит отметить способность к паропроницанию и звукоизоляции.

Недостатки:

1. Высокая гигроскопичность;
2. Хрупкость изделий и плохая устойчивость к механическому воздействию;
3. Довольно сильная усадка стен;
4. Необходимость использования специального крепежа;
5. Плохая стойкость к вырыву;
6. Низкая адгезия со строительными смесями.

Так что же лучше: дом из кирпича или газобетона?

Поскольку с материалами мы в должной мере познакомились, давайте анализировать, какие же лучше дома?

Если внимательно соотнести все плюсы и минусы, выводы можно сделать следующие:

• Газоблок значительно превосходит кирпич любого вида в теплоэффективности, но, в то же время уступает в плотности и прочностных характеристиках.
• При строительстве из керамики потребуется возведение более мощного фундамента, так как нагрузка на основание, в силу более значительного веса, будет больше.
• Что касается количества циклов по морозостойкости и долговечности строений, то в случае с блоком все неоднозначно. В силу современности материала и его недлительного существования на рынке, эксплуатационные характеристики такого рода на практике не проверены.

А вот долговечность кирпичных строений — налицо. Наверняка, многим из вас не раз приходилось видеть старые дома, внешний вид которых позволяет сделать соответствующие выводы.

• Да, кирпичная кладка не так проста в исполнении. Требуется наличие мастерства и теоретических знаний. Однако, с помощью данного материала можно воплотить в жизнь практически любые задумки в отношении архитектурных решений.
• Более того, строения имеют очень привлекательный внешний вид. При помощи декоративного вида изделий можно заметно выделить здание среди остальных.
• Ценовая категория, разумеется, у газоблока значительно ниже.
• Да и скорость строительства значительно ниже в силу небольших габаритов.

Источник: https://center-esm.ru/otdelka-i-oblitsovka/kirpich-ili-gazoblok-iz-chego-luchshe-postroit-dom.html

Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный

Покупка жилья требует взвешенных решений. Потенциальные покупатели учитывают множество факторов, пытаясь найти оптимальное сочетание в формуле цена-качество.

Сегодня различают три основных варианта строительства: панельное, кирпичное или монолитное. Разберем сильные и слабые стороны каждой конструкции.

Монолитное домостроение – плюсы и минусы

Уже от одного слова «монолит» веет надёжностью. Но не только это делает монолитные дома одними из самых популярных. Чем привлекают людей квартиры в домах, возведенных по этой методике?

Для начала выделим сильные стороны монолитного строительства:

Расчётный срок службы достигает 150 лет, такие дома более прочные и сейсмоустойчивые

При возведении такого дома нередко вместо межкомнатных стен используются несущие колонны – и вы можете самостоятельно планировать внутреннее пространство

Технология строительства такова, что стены получаются ровными даже при черновой отделке, и вам будет проще делать ремонт

При аварии систем отопления или водоснабжения не пострадают соседи снизу – монолитные полы не дадут воде просочиться.

К слабым сторонам можно отнести:

Недостаточный уровень звукоизоляции, правда это верно только в сравнении с панельным домом и в отношении ударных шумов. Соседей за стенкой вы не услышите, но вот от звука работающего перфоратора никуда не деться

Теплоизоляцию — но она во многом зависит от качества работы застройщика

Стоимость — она напрямую связана с технологией строительства. Не будем углубляться в тему, скажем лишь, что при плохой погоде или в зимнее время она требует дополнительных трудозатрат.

Кирпичные здания – качество оправдывает цену?

Считается, что жить в кирпичном доме наиболее безопасно с точки зрения экологии. Особенно если для строительства использовался керамический кирпич – он впитывает и отдает влагу, предотвращая появление плесени и грибков.

Помимо экологичности, квартиры в кирпичных домах обладают и другими несомненными достоинствами:

Теплоизоляция — в кирпичном доме тепло зимой и не жарко летом

Срок эксплуатации, как и при монолитном домостроении — до 150 лет

Проектировать расположение комнат можно без оглядки на типовые решения. Правда, заказчик должен контролировать процесс с самого начала.

Шумоизоляция — среди всех возможных вариантов у кирпича самые высокие показатели.

Однако и у квартиры в кирпичном доме есть недостатки:

Длительный срок строительства

Цена: при возведении такого дома используется ручной труд, что не может не сказаться на стоимости жилья

Тем не менее, спрос на такую жилплощадь есть всегда. Многие элитные комплексы до сих пор строятся из кирпича.

Панельное строительство – наследие прошлого или технология будущего?

Первые панельные дома появились еще в середине прошлого века. Скажем прямо, уровнем комфорта они не блистали. Но с того времени технологии шагнули вперед. На смену бетонным блокам пришли сэндвич-конструкции, позволившие разнообразить внешний вид зданий, улучшить планировку квартир, их шумо- и теплоизоляционные качества.

В сравнении с монолитными и кирпичными зданиями, основными преимуществами квартиры в панельном доме являются:

Относительно невысокая цена, которая объясняется низкой себестоимостью материалов и возможностью механизировать труд 

Скорость возведения. На строительство панельного многоэтажного дома без подземного паркинга застройщик тратит в среднем от 6 до 12 месяцев

Как и в монолитных домах, первичный ремонт не требует особых усилий.

По остальным параметрам квартиры в панельном доме, увы, проигрывают:

Застройщики заявляют срок эксплуатации в 40–50 лет

Планировка только типовая, так как почти все стены несущие

Звукоизоляция — нередко внутридомовые стены делаются из панелей небольшой толщины, и вы можете стать невольным свидетелем личной жизни соседей

Недостаточная теплоизоляция, которая бывает связана как с конструкцией, так и с недобросовестностью застройщика. В таких домах зимой жильцы нередко используют для обогрева электрические радиаторы, и за свет приходится платить больше.

Какой этаж выбрать

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/kakoi-dom-vybrat-panelnyi-kirpichnyi-ili-monolitnyi

Монолитный дом: плюсы и минусы монолитного строительства, отличие от панельных и блочных домов, какая технология лучше

В современном мире каждому человеку хочется жить в удобстве и комфорте. Поэтому выбор будущего жилья проводится особенно тщательно. Как правило, люди задумываются, какой тип дома выбрать: блочный, монолитный или панельный.

Непросвещенные в строительстве покупатели не видят разницы между этими типами и зачастую теряются в выборе. Впоследствии это может обернуться неудовлетворенностью покупки. Поэтому нужно изучить методы постройки каждого из видов, чтобы выбрать себе действительно качественное жилье.

Отличительные признаки строений

Чтобы понять, какие дома лучше, следует рассмотреть характерные особенности построек каждого типа.

Монолитные

Монолитные постройки основываются на методе возведения зданий, при котором используется исключительно железобетон. Эти сооружения заливаются раствором прямо на стройке, поэтому в них нет швов. В монолите отсутствует несущая стена, поэтому очень легко осуществлять перепланировку квартиры.

Прежде чем покупать жилье, стоит рассмотреть, какие еще есть у монолитного дома плюсы и минусы .

Плюсы монолитных домов:

1. Быстро возводятся.
2. Небольшая усадка здания.
3. Высокая прочность (фактическое отсутствие швов).
4. Относительно других видов — небольшой вес (есть возможность возводить строение на пучинистых почвах).
5. Нагрузка распределяется равномерно.
6. Долговечность.
7. Водонепроницаемость.
8. Высокая устойчивость к землетрясениям.

Такой тип построек устойчив к внешним факторам и обладает хорошими эксплуатационными свойствами. Но у него есть и недостатки.

Минусы:

1. По сравнению с другими видами, этот — наиболее затратный.
2. Зимой строительство не осуществляется.
3. Чтобы швы строения были качественными, заливка бетона должна происходить равномерно и по всему периметру, а для этого нужны высокооплачиваемые профессионалы.
4. Стены требуют дополнительного утепления.
5. Плохая звукоизоляция.
6. Стены имеют плохую паропроницаемость, поэтому необходимо установить принудительную вентиляционную систему.

Минусы, впрочем, незначительны по сравнению с возможностью перепланировки, поэтому если это важно для будущего жильца, можно смело выбирать квартиру в монолитном доме.

Блочные

Блочные постройки изготавливаются из железобетонных блоков (керамзитобетонных или их дешевых аналогов — шлакобетонных).

Технология их установки и строительства разительно отличается от применяемой в производстве монолитных и панельных строений: на заводе изготавливается монолитный каркас многоэтажного дома и отдельные блоки. На месте постройки осуществляется только сборка здания, то есть соединение блоков между собой с помощью цемента.

Потолочные балки производятся из железобетонных плит. Эта конструкция удерживается на несущих и дополнительных стенах. Поэтому в блочных зданиях нельзя произвести перепланировку, так как высока вероятность обвала потолка.

Панельные

Панельные конструкции во времена Советского Союза пользовались большим спросом, так как изготовить их было очень быстро и просто. Но подобные сооружения были холодными и сырыми изнутри.

Процесс изготовления панельного дома напоминает технологию блочного. Сейчас эти строения стали комфортными для проживания благодаря развитию технологии изготовления блоков.

Существенные отличия панельного дома:

1. Панели выдерживают определенную нагрузку при толщине 180 мм. Ту же нагрузку блоки выдержат при толщине 400 мм и выше.
2. Панели соединяются между собой за счет специальных металлических деталей, а блоки скрепляются цементным раствором.

На сегодняшний день панельные постройки по своим характеристикам напоминают монолитные и монолитно-кирпичные.

Монолитно-кирпичный дом

Существует еще один тип — монолитно-кирпичный. Он похож на монолитно-каркасные постройки. Специфика его строения заключается в следующем: на фундамент заливают железобетонный каркас, который впоследствии закладывают кирпичами.

Чтобы понять, чем хорош такой тип строения, стоит узнать, какие могут быть у монолитно-кирпичного дома плюсы и минусы .

Плюсы заключаются в следующем:

1. Сохранение тепла. Летом прохладно, зимой — тепло.
2. Звукоизоляция. В отличие от блочных и панельных сооружений, кирпичный прекрасно защищает от звуков внешнего мира.
3. Кирпич отлично пропускает воздух.
4. Экологичность.
5. Прочность и долговечность.
6. Кирпич не требует ухода и обработки, на его поверхности не появится плесень.

Действительно, кирпич является отличным вариантом для постройки долговечного жилья.

Но даже у кирпичного дома существуют свои минусы:

1. Высокая цена. Кирпич на сегодняшний день — дорогой материал, работать с которым могут только профессионалы, труд которых тоже необходимо хорошо оплатить.
2. Кирпич склонен к коррозии (со временем на нем появляется белый налет).
3. Долгий процесс постройки, в отличие от панельных или блочных домов.
4. Большой вес здания. При возведении фундамента нужно обратить внимание на почву, на которой будет стоять постройка. Если этот фактор не принят во внимание, может случиться обвал всего здания.

Если строительство будет осуществляться из кирпича, стоит очень внимательно рассмотреть все факторы окружающей среды. Кирпич в этом плане — очень неудобный материал.

https://www.youtube.com/watch?v=nV1clg8peR4

У монолитно-каркасного дома плюсы и минусы будут аналогичными из-за схожести в технологии строительства.

Разница в стоимости

Как правило, клиента интересуют два аспекта товара: стоимость и качество. Каждый тип хорош по-своему, главное, правильно его подобрать под те условия, в которых будет жить покупатель.

Панельное жилье дешевле монолитного. Так, в Москве 1 кв. м квартиры в монолитном сооружении стоит 200 000 рублей, а в панельном — 120 000 рублей. Так как технологии постройки жилья из блоков и панелей схожи, то стоимость их примерно одинакова.

Однако учитывая, что панели крепятся между собой с помощью железных деталей, а блоки — за счет бетонного раствора, то квартира в панельном доме может быть немного дороже квартиры в блочном.

Какое здание теплее

Важно также разобраться, какие дома лучше — кирпичные, монолитные или панельные — относительно их способности удерживать тепло.

Очевидно, что для выбора постройки крайне важна ее теплопроводная функция:

1. Жилье из монолита достаточно теплое, так как благодаря несъемной опалубке не промерзает и не имеет открытых щелей.
2. Блочный дом лишен преимуществ монолитного многоэтажного жилья. Здесь между блоками образовываются щели, поэтому покупки утеплителя на зиму не миновать.
3. Здание из панелей в плане сохранения тепла крайне похоже на блочный. Существует только одно отличие: в панельном доме блоки крепятся металлическими деталями, поэтому щели в стенах появятся через больший промежуток времени.

Подводя итог, можно сказать, что лучше всего выполняет рассматриваемую функцию монолитная постройка, которая действительно совмещает в себе удобство и тепло.

Отзывы жильцов

В поисках типа жилья важно услышать отзывы о нем — так будет проще сориентироваться в выборе постройки.

Отзывы о постройках из монолита

Живу в монолитном строении уже несколько лет и очень довольна выбором. Зимой тепло, выключаем все батареи. Слышимость умеренная.

Чуть больше года назад приобрели квартиру в монолите. Температурой довольны: в мороз -40 в квартире ниже +24 градусов температура не опускалась. Но вот со звукоизоляцией проблемы: недавно соседи отмечали праздник, а у нас в квартире было слышно так, как будто мероприятие проводим мы сами.

Живу в монолитно-каркасном. Устраивает практически все, только со звукоизоляцией проблемы. Так как соседи делают ремонт и в доме живут семьи с маленькими детьми, то в тишине побыть не получается.

Отзывы о строениях из блоков

Мы живем в блочном доме уже 5-6 лет. Тепло, и звуков за стеной почти не слышно. Если и бывают, то только в ванной по стояку или из-за того, что с соседями розетка сквозная. Очень довольны выбором.

Недавно поселился в блочном доме. Качеством постройки доволен, как и звукоизоляцией. Соседей сбоку вообще не слышно, а тех, которые сверху, только когда машину стиральную включают. В целом, хорошее впечатление от блочных построек.

Отзывы о жилье из панелей

Переехали недавно в панельную постройку, но сразу почувствовали, что от холода не защищают даже пластиковые окна. Звукоизоляция тоже не из лучших.

Я, как человек, который живет в панельном доме уже 10 лет, могу сказать, что главная беда таких построек — стены, которые двигаются. Из-за этого обои мнутся на стыках стен и их нужно постоянно переклеивать.

Рекомендации специалистов

Стоит прислушаться к мнению специалистов, прежде чем окончательно определиться с выбором.

Рекомендации для покупателей жилья:

1. Нужно постараться до покупки квартиры наглядно рассмотреть все варианты: посетить квартиры в блочном, панельном и монолитном доме, пощупать стены. Тогда выбрать подходящий вариант будет существенно легче.
2. Следует уделить время походу в строительный магазин. Там можно изучить варианты блоков и перемычек между ними, чтобы знать, с чем иметь дело при покупке квартиры.
3. Если оптимальное жилье выбрано, то самое время познакомиться с соседями. Часто случается так, что жильцы переезжают в другое место из квартир, которые им идеально подходили, только из-за соседей. Поэтому стоит учесть этот немаловажный фактор.

Специалисты рекомендуют выбирать жилье из кирпича, так как преимуществ в нем гораздо больше, чем недостатков. Но если бюджет не позволяет приобрести квартиру именно в кирпичном здании, следует рассматривать монолитные или монолитно-кирпичные постройки.

Вопрос: Как осуществляется реконструкция в монолитных, блочных и панельных зданиях?

Ответ: Безусловно, реконструкция в каждом типе дома происходит по-своему. Так, в монолите во время ремонта следует учитывать тот фактор, что строение долго «садится», то есть усадка протекает медленно.

В строениях из панелей усадка также протекает достаточно долго. Поэтому стыки между несущими стенами и между стенами с балконом нужно рассматривать особенно внимательно. Реконструкция в зданиях из блоков не сильно отличается от этого процесса в панельных домах: здесь также нужно учитывать стыки между стенами и усадку дома.

Вопрос: В чем заключаются особенности ремонта каждого типа здания?

Ответ: Ремонт в монолите можно делать спустя небольшой промежуток времени после заселения, так как усадка будет выражена не так ярко. А вот в постройках из панелей и блоков при переезде можно сделать только небольшой косметический ремонт. Только спустя 1-2 года допустимо приступить к полноценной реконструкции квартиры.

В любом случае, каждый вариант жилья имеет свои плюсы и минусы. Главное — учитывать их, и тогда квартира будет радовать своих жильцов долгие годы.

В видео — информация о том, как строится монолитный дом и в чем заключаются его плюсы и минусы.

Источник: https://uristi.guru/kvartira/monolitnyy-dom.html

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

08.02.2017

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили» и до наших лет.

Технология строительства

Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.

В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

Плюсы и минусы панельных конструкций

• На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
• Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
• Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
• Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.

Недостатками многоквартирных панельных домов являются:

• Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
• Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.
• Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики. Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.

Современные строения панельного типа превосходят советские в следующих показателях:

• Заметно улучшена планировка помещения.
• Есть возможность покупки квартиры с уже застекленным балконом и двумя санузлами.
• Разнообразные фасады строений.
• Качественные многослойные панели обеспечивают более высокие показатели шумо- и теплоизоляции.

Дома из кирпича

Многоквартирные дома из кирпича

В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки.

На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных.

Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.

Плюсы и минусы кирпича

• С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
• Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
• Высокое доверие к материалу у покупателей.
• Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
• Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
• Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
• Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.

Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:

• Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
• Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
• Длительный период строительства.

Монолитные дома

Монолитные дома

В нашей стране монолитные конструкции завоевали популярность еще в 90-х годах прошлого века и до сегодняшнего дня не теряют своей актуальности.

Плюсы и минусы монолитных домов

Как и любая другая технология, монолит имеет свои плюсы и минусы. Среди преимуществ можно выделить:

• Возможность строительства круглый год. В зимнее время года, при минусовой температуре, раствор бетона подогревают, поэтому работа не останавливается.
• Этажность монолитных конструкций не ограничена.
• При протечке труб или другого источника воды затопление соседей исключено благодаря цельному исполнению конструкции.
• Даже в черновой отделке квартиры стены имеют ровную и гладкую поверхность, что значительно упрощает процесс ремонта.
• Эксплуатационный период здания может составлять до 150 лет.
• Застройщики монолитных домов предлагают услугу свободной планировки квартиры.
• Технология цельной конструкции с равномерной осадкой устойчива к образованию трещин.
• Высокий показатель теплоизоляции.
• Относительная звукоизоляция. Этот пункт можно отнести и к преимуществам и к недостаткам одновременно, все зависит от характера звука. В монолитном доме бытовых звуков от соседей слышно не будет, но ударные шумы по стенам, такие как штробление, передаются по всему строению.

К недостаткам можно отнести:

• Длительный период строительства.
• Высокую стоимость

В таблице представлено сравнение панели, кирпича и монолита.

В таблице приведена примерная стоимость м². На ее размер влияет целая группа факторов. К ним относятся: этажность дома, район, в котором расположена квартира, фирма-застройщик, количество комнат в квартире, инфраструктура и другие особенности.

Даже при тщательном самостоятельном изучении преимуществ и недостатков каждой из технологий, лучше проконсультироваться со специалистом, или даже с несколькими. Встретиться со экспертами строительства можно на выставке «Недвижимость от лидеров». Здесь сотрудники компаний-застройщиков отвечают на вопросы покупателей жилья:

• О материалах строительства и отделки.
• О планах постройки детских садов, школ, развязок вблизи жилых комплексов.
• О договорах, ипотечных предложениях, налогах и др.

Узнать больше, поговорить с застройщиками и сделать правильный выбор квартиры Вы сможете, посетив семинары на выставке «Недвижимость от лидеров»

Источник: https://exporealty.ru/media/article/novostroyki-moskvy-i-mo/kakie-doma-luchshe-kirpichnye-panelnye-ili-monolitnye/

Блочный или кирпичный дом что лучше. Что такое монолитные дома: обзор достоинств и недостатков

Строить монолитные дома предложил в 20-годах XX века в Германии инженер Ригель. Первые дома такого типа появились в Москве в период сталинского строительства.

На сегодняшний день основная масса построенных зданий приходится на монолитно-кирпичные дома. Планируется, что в России будет строится на 10-15% больше монолитно-кирпичных зданий, чем панельных.

Монолитно-кирпичные — это дома, построенные из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича.

Преимущества монолитно-кирпичного домостроения

Монолитное строительство позволяет сократить время на возведение здания (по скорости возведения опережают строительство даже кирпично-блочных домов) и существенно уменьшить финансовые затраты.

Преимуществом строительства из монолитного бетона также можно отметить такие как большой срок эксплуатации (до 100 лет), отсутствие осадки (стеклить и вставлять двери можно сразу после застывания бетона), пожаробезопасность, хорошее сопротивление сильным ветрам и климатическим катаклизмам. Долгое время в России таким способом возводили только промышленные предприятия-заводы, склады и т.

д., но в настоящее время широко развернулось строительство жилых домов. А за несколько последних лет монолитное строительство приобрело популярность и в возведении загородных коттеджей.

Особенности

Особенность монолитно-кирпичного строительства заключается в том, что при возведении балочного фундамента под здание он не заканчивается перед первым этажом, а продолжается до самой крыши дома.

Также в этом виде строительства необходимо применять метод временной опалубки, которая изготавливается сразу на несколько этажей, при этом строительство на следующем этаже начинается только тогда, когда застынет бетон на предыдущем.

При ускоренном строительстве проводят работы одновременно, одна бригада возводит несущие конструкции, а в это время другая кладет кирпичные стены. Параллельно с заливкой бетона осуществляется и наращивание армирования. Арматура проходит от самого основания дома до его верха.

Внешние стены и несущие перегородки делаются из газобетонных блоков, что позволяет не пропускать шумы и беречь тепло, также эти блоки уменьшают общий вес конструкции. В последующем эти стены отделывают утеплителем.

В роли утеплителя, в основном, используют пенопласт. На заключительном этапе поверх всего укладывается облицовочный кирпич.

Этим материалом отделывается все здание, и внешне дом становится похож на полностью выполненное из кирпича строение.

И покупателю при выборе квартиры уже приходится учитывать не только месторасположение дома, этаж, планировку квартиры, но и разбираться в том, что лучше: монолит или панель, кирпич или блок.

Давайте рассмотрим преимущества и недостатки каждого типа конструкции в отдельности….

Монолит.
Монолит — строительная технология, при которой жидкая бетонная масса подается в опалубку и стена получается сплошной, без единого шва.Одним из преимуществ монолитного дома является — хорошая звукоизоляция квартир.

Однако, сразу нужно оговориться, что благодаря сплошной конструкции вертикальных стен вы будете прекрасно слышать перфораторы всех соседей вплоть до последнего этажа.

Этот недостаток монолитов чувствуется особенно хорошо из-за того, что ремонты в монолитных, как правило, могут продолжаться месяцами.

Еще одним преимуществом монолитного строения может служить тот факт, что такое здание дает равномерную осадку, что само по себе предотвращает образование трещин.

Как правило, размеры квартир в монолитных домах больше, чем в панельных и поэтому даже при равной цене «квадратного метра» квартиры в монолите всегда будут стоить дороже, чем в панельных конструкциях.
Также к числу недостатков можно отнести и сроки строительства монолитного дома. Времени на возведение такого строения затрачивается обычно в 2-3 раза больше чем на строительство панельного дома и практически одинаково с постройкой кирпичного. К тому же, постройку такого дома всегда можно «заморозить» на неопределенный срок.

ПанельСамым главным преимуществом, на сегодняшний день, является низкая стоимость квартир в таком доме. Еще одно преимущество панельного дома — скорость строительства. Обычно такой дом возводится от 3 до 12 месяцев, в отличие от монолитных и кирпичных, где время строительства составляет от года до двух лет.

В новых сериях панельных домов, расстояние между несущими стенами увеличено и составляет 4,2 м (в отличие от “старых”, где такое расстояние составляет 3,3 м). Увеличилась и высота потолков, теперь она достигает 3-х метров. Большинство новых серий предусматривают остекление лоджий и балконов, в квартирах два санузла, просторные кухни. Улучшена теплозащита.

Стоит особо поговорить о качестве панели новых серий. Производство составляющих элементов домов ведется в заводских условиях квалифицированными рабочими под постоянным контролем. Качество панельных домов всегда прогнозируемо и неизменно, поскольку технология строительства достаточно проста и давно отработана.

Среди недостатков панельных домов по-прежнему остается плохая звукоизоляция. Вы все так же сможете слышать звуки, которыми сопровождается жизнедеятельность соседей. Устранить подобное неудобство можно лишь обшив стены шумоизоляционным покрытием. Также среди недостатков можно отметить типовую планировку квартир.

Кирпич
Главное преимущество кирпичного дома определяется самим составом кирпича. Вспомним, что такое кирпич? Кирпич-это обожженная глина, экологически чистый продукт. В доме из кирпича создается оптимальны микроклимат: летом жильцы могут наслаждаться естественной прохладой, а зимой-теплом.

Кирпичные дома – это слишком долгое, а потому дорогое удовольствие. Стоимость квартиры в кирпичном доме существенно выше, чем в панельном. Обычно возводят смешанные: монолитно-кирпичные. Их характеристики и качество почти такие же, как и у монолитных домов.

Начиная с 90-х годов количество строящихся монолитно-кирпичных домов неуклонно возрастает, а панельных уменьшается.

Агентство недвижимости “Эксперт” на Театральной совместно с банком “Уралсиб” и Строительным трестом №3 проводят бесплатный семинар на тему: “Как выгодно продать старую квартиру, купить новую и получить выгоду по ипотеке?”, который состоится 20 марта (среда) в 19:15 по адресу: г. Уфа, ул. Пушкина, 94, в здании «Дом Актера». Подробности и запись на семинар по тел: 273-72-12, 294-73-21.

Расставляем точки над i в вопросе об извечном противостоянии технологий строительства домов. Плюсы и минусы каждого вида строительства.

КИРПИЧНЫЕ ДОМА

При строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используются два вида кирпича — керамический и силикатный. Более дорогой керамический кирпич обладает прекрасными эксплуатационными свойствами — он достаточно прочен, имеет высокие показатели термо- и влагоустойчивости.

Силикатный кирпич намного дешевле, однако плохо переносит перепады температур и повышенную влажность, поэтому практически не используется для строительства высотных зданий. Все чаще в строительстве применяются пустотелые кирпичи — щелевые и пористые. Их основные преимущества — легкость и отличная теплоизоляция (благодаря наличию воздушных полостей в структуре).

Однако работа с пустотелым кирпичом требует особой аккуратности — если раствор забьется в пустоты, все полезные свойства такого кирпича сойдут на нет.

Кирпичные дома строятся медленно, потому что требуют высококвалифицированного труда каменщиков — ведь даже минимальные погрешности кладки могут испортить фасад.

Сроки строительства обычно затянуты, а их соблюдение зависит от множества факторов, начиная от погодных условий и заканчивая наличием каменщиков.

Поэтому сегодня чаще предпочитают строить монолитно-кирпичные дома, возводить которые можно быстрее.

Керамический кирпич относится к числу самых долговечных материалов, нормативный срок службы достигает 150 лет.

Они подходят, например, для создания двухуровневых квартир или индивидуальной перепланировки.

Уровень цен за квадратный метр в кирпичных новостройках обычно впечатляет — элитное жилье, как правило, строится именно из кирпича.

Стоимость квартир в кирпичных домах старого дореволюционного фонда, «сталинках» и «брежневках» меньше.

При покупке вторичного жилья имеет смысл внимательно осмотреть стены и поискать в них трещины — особенно опасны те, что расходятся веером или идут параллельно друг другу.

Источник: https://angaraleshoz.ru/the-monolith-and-other-types-of-homes/a-block-or-brick-house-is-better-what-is-a-monolithic-house-a-review-of-strengths-and-weaknesses/