Бланк договора аренды шиномонтажа с оборудованием скачать

Бланк договора аренды шиномонтажа с оборудованием скачать

3.1. Срок аренды составляет ___________ лет с момента принятия объекта аренды 3.2. После окончания срока договора арендатор имеет преимущественное право возобновления его на новый срок.

В этом случае, если ни одна сторона в срок ___ до окончания Настоящего договора аренды оборудования письменно не уведомит о намерении его разорвать, Данный договор аренды оборудования автоматически продлевается на срок _________.

3.3. Иной порядок может быть предусмотрен в договоре. Если арендатор произвел с согласия арендодателя улучшения, не отделимые без вреда для имущества, то арендодатель после прекращения договора обязан возместить стоимость таких улучшений. 623 ГК).

yuruos.ru

2.9.

2.11. Срок нахождения оборудования в аренде исчисляется со дня, следующего после даты расписки в его получении. 2.12. Характеристика помещения, предоставляемого Арендодателем, приведена в Приложении 1 к настоящему договору.

1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование по настоящему договору все оборудование, мебель, телефонные линии, телефонные аппараты и иное имущество, установленное и находящееся в помещении.

Договор аренды нежилого помещения и оборудования

Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры к устранению неполадок;за свой счет производить текущий, капитальный ремонт арендуемого помещения и оборудования в случае необходимости;если арендуемое помещение или оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за дней о предстоящем освобождении помещения (в том числе и его части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение и оборудование по акту в исправном состоянии;по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещения, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором;возвратить имущество и оборудование Арендодателю после прекращения договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа.

Договор долгосрочной аренды нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей

организовать круглосуточную охрану переданных арендатору нежилых помещений и территории, указанной в п.1.2.

договора, а также находящихся на ней автомобилей;2.1.6. обеспечивать прием и передачу Арендатору корреспонденции (писем, открыток, уведомлений), поступающей на его имя.2.2.

Арендатор обязан:2.2.1. принять нежилые помещения по акту приема-передачи;2.2.2.

использовать арендуемые помещения в целях, указанных в п.1.1 настоящего договора;2.2.3.

Образец договора аренды оборудования

Стороны настоящего договора установили, что ежемесячная арендная плата составляет 15 000 рублей, с учетом НДС.

4.2. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно на основании счета предъявляемого Арендодателем Арендатору.

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. 6.1 Настоящий договор действует с ______г.

Адреса и подписи Сторон: Арендодатель: ______________________________________ Местонахождение: ____________________________________ ИНН _____________/КПП _____________ ОКПО __________ ОКАТО __________ ____________ ____________________________________ ______________ м.

Договор на оказание услуг по шиномонтажу (между юридическим лицом и автосервисом)

1.4.4.

Накачивание и подкачивание снятых шин должны выполняться шиномонтажником только на специальных стендах или в специально отведенных для этого огражденных зонах с использованием предохранительных устройств, препятствующих вылету колец и способствующих защите людей в случае разрыва шины. Эти места обозначаются предупредительными надписями. 1.4.5.

Запрещается: выбивать диск кувалдой (молотком); при накачивании шины воздухом исправлять ее положение на диске постукиванием; во время накачивания шины ударять по замковому кольцу кувалдой или молотком; накачивать шину сверх установленной заводом-изготовителем нормы; применять при монтаже колес не соответствующие размеру шины диски, замочные и бортовые кольца.

1.5. Шиноремонтные работы: 1.5.1. Шины перед ремонтом должны быть очищены от пыли, грязи, льда.

Источник: https://rusdolgi.ru/blank-dogovora-arendy-shinomontazha-s-oborudovaniem-skachat-29860/

Договор аренды шиномонтажа с оборудованием образец

В случае просрочки Арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии с Договором Арендодателю платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

3.4. Стороны договорились, что уплата всех налогов, платежей и сборов, предусмотренных правовыми актами РФ, относится к исключительной ответственности Стороны, на которую такая уплата возлагается законодательством.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1 Передать, а Арендатор принять Помещение в течение 3 (трех) дней с момента подписания Договора в их фактическом состоянии по Акту приема-передачи Помещения (Приложение № 1) и подписание которого Арендатором является подтверждением передачи Помещения Арендодателем и принятия их Арендатором.

4.1.2.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

• передать во владение и пользование Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента договора (подписания, регистрации). Указанные в п.1.1 помещение и оборудование передаются Арендатору по актам приемки-передачи, в которых должно быть подробно указано техническое состояние помещения и оборудования на момент сдачи в аренду;
• обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;
• в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.

Принять по Акту приема-передачи Помещение от Арендатора при прекращении действия Договора;

4.1.6. Предоставлять в адрес Арендатора счета и счета – фактуры.

4.2. Арендатор обязуется:

4.2.1. Использовать арендуемое Помещение и оборудование в целях, указанных в п.
1.1. настоящего Договора.

4.2.2. Передать Арендодателю Помещение в состоянии, в котором они были ему переданы Арендодателем по Акту приема-передачи Помещения с учетом нормального износа, а в случае если в течение срока аренды Арендодателем либо Арендатором производились улучшения в Помещениях, то также и с их учетом. Арендатор обязан передать Арендодателю Помещения свободными от персонала и имущества Арендатора.

4.2.3.

Договор аренды шиномонтажа с оборудованием образец скачать

Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

8.3.

Москва «16» апреля 2016 г.

Открытое акционерное общество «Интеллектуальные технологии» (сокращенное наименование — ОАО «Интелтех»), именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице Генерального директора Кашпировского Андрея Степановича, действующего на основании Устава с одной стороны, и ООО «Программное обеспечение-2000» (ООО, ОАО, ЗАО и т.д.), именуемое в дальнейшем Арендатор в лице директора Фридмана Оскара Шмулиевича, действующего на основании Устава (Доверенности № ___ от _______ г.), с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий Договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1. Арендодатель сдает за обусловленную Сторонами Договора плату, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение площадью 60 (шестьдесят) кв. метров, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Луначарского, д.

Поддерживать имущество в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного оборудования расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать оборудование в исправном состоянии.

3.2.4. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае гибели или повреждения арендованного оборудования, если Арендодатель докажет, что гибель или повреждение оборудования произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора аренды (имущественного найма).

3.2.5.

Договор аренды шиномонтажа с оборудованием образец скачать бесплатно

Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного арендованного имущества.

4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

5.
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

• по письменному соглашению сторон;
• в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
• в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке.

5.2.

Арендатор обязан бережно относиться к местам общего пользования, коммунальной инфраструктуре и сетям и оборудованию Здания и Помещения. Арендатор не должен использовать коммунальную инфраструктуру и сети и оборудование для целей, для которых они не предназначены, или с превышением их конструктивной (проектной) мощности.

4.4.2. Беспрепятственно и спокойно использовать Помещение без вмешательства в свои дела, требований об освобождении и прочих требований со стороны Арендодателя, при соблюдении Арендатором условий Договора.

4.4.3.

Производить, с предварительного письменного согласия Арендодателя, Улучшения, не нарушающие требования законодательства Российской Федерации, предъявляемые к данному виду Помещения. Отделимые улучшения являются собственностью Арендатора.

Источник: https://juristmsk.com/dogovor-arendy-shinomontazha-s-oborudovaniem-obrazets/

Договор аренды оборудования

Арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования оборудования не в соответствии с условиями договора аренды или его назначением.1.6.

Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по договору оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (или при заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.1.7. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.1.8.

Стороны определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по договору, при

Образец договора аренды оборудования (технических средств), заключаемый между физическим и юридическим лицом

Арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования оборудования не в соответствии с условиями договора аренды или его назначением.1.6.

Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по договору оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (или при заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.1.7.

В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.1.8. Стороны определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по договору, при

В договоре должно быть определено, какая из сторон договора, когда и за чей счет обязана проводить капитальный ремонт арендуемого оборудования.

При отсутствии такого указания эта обязанность лежит на арендодателе (п. 1 ст. 616 ГК РФ).К договору должны быть приложены документы, подтверждающие право арендодателя сдавать оборудование в аренду.

Передача оборудования должна производиться по акту приема-передачи, в котором указаны результаты проверки исправности оборудования и его техническое состояние.Образец договора аренды оборудования1.1.

Договор аренды оборудования с полным производственным циклом

1.2.

Объектом аренды по настоящему договору является комплекс различного (поименовано ниже) оборудования и сооружение, представляющего собой пункт мойки грузовых и легковых автотранспортных средств и действующего как имущественный комплекс с завершенным производственным циклом.

Состав объекта аренды — наименование оборудования, его типы, модели (марки), индивидуализирующие признаки, эксплуатационные характеристики, стоимость и т.п.

, по необходимости и согласованному решению сторон договора, а также данные об арендуемом сооружении, в котором смонтирована действующая автомойка, описание, площадь, материал конструкций стен и кровли, состояние, наличие энергопитания, воды, тепла, очистных сооружений, количество линий и мест мойки автомобилей и др., местонахождение и адрес, подъезды и выезды и т.п.

1.3. Арендуемое оборудование с сооружением (далее по договору — оборудование (имущество) или комплекс) не является самостоятельным предприятием, т.е.

2. Арендная плата и порядок расчетов 2.1.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое оборудование в целом в виде [определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного оборудования продукции, плодов или доходов; предоставления субарендатором определенных услуг; передачи субарендатором арендатору обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на субарендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного оборудования.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды].

Образец договора аренды нежилого помещения и оборудования (без права сдавать имущество в субаренду, арендатор производит капитальный ремонт), заключаемый между юридическими лицами

В течение срока, указанного в п.1.2, Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение и оборудование в пользование или в субаренду третьим лицам.1.5.

Указанные в п.1.

1 помещение и оборудование передаются Арендатору по актам приемки-передачи, в которых должно быть подробно указано техническое состояние помещения и оборудования на момент сдачи в аренду;обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных

Договор аренды помещения с оборудованием: скачать

Если же это не представляется возможным, то сведения о неисправностях указываются в отдельном соглашении, которое является неотъемлемой частью договора.

Почему так важен этот момент? Дело в том, что если все неполадки помещения и оборудования не были указаны, то арендатор не сможет доказать то, что они образовались до начала арендных правоотношений. Как следствие, суд может обязать арендатора выплатить сумму компенсации арендодателю за порчу или износ имущества.

Несмотря на кажущуюся простоту документа, его составление следует доверить профессионалу – квалифицированному юристу: он-то наверняка укажет все необходимые пункты соглашения с целью защиты интересов сторон правоотношений. Такой документ обязательно составляется в письменной форме и имеет ряд требований . В обязательном порядке следует указать: предмет договора.

Источник: http://econsalting.ru/blank-dogovora-arendy-shinomontazha-s-oborudovaniem-skachat-62471/

Договор аренды шиномонтажа с оборудованием

1.2. Арендодатель обязуется по Акту приему-передачи (Приложение N 1) передать Арендатору объект недвижимого имущества — помещение общей площадью _____ кв.

м, расположенного по адресу: ________, кадастровый N ____________, принадлежащего Арендодателю на праве собственности на основании ________________, (далее по тексту — Помещение), и оборудование, также являющееся собственностью Арендодателя, используемое для осуществления предпринимательской деятельности, перечень и характеристики которого определены в Приложении N 2, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора (далее по тексту именуемые вместе — Имущество) .

Одновременно с передачей прав владения и пользования Помещением Арендатору передается право ______ на часть земельного участка, занятую помещением и необходимую для его использования, площадью ________ кв. м, кадастровый N _____, принадлежащего _________ на праве собственности

Договор аренды шиномонтажа с оборудованием образец.

Суть и специфика договора аренды оборудования

Этому способствуют несколько причин:

1. в аренду передается дорогое имущество.
2. есть ряд условий, которые не могут предусматривать устную договоренность;
3. оба участника защищают себя от потенциальных рисков, которые могут возникнуть в результате сделки;

Помимо этого, существуют формы сделки, заключение которых требует письменного подкрепления. К ним можно отнести договор финансовой аренды оборудования.

Обычный договор составляется в двух экземплярах. Срок указывается любой, необходимый для пользования оборудованием.

Если его нет, договор заключается на неопределенное время.

Договор аренды шиномонтажа с оборудованием образец — Юридический ликбез

Фактическая передача Помещения осуществляется по Акту приема-передачи с указанием технического состояния и типовой характеристики Помещения в соответствии с поэтажным планом.1.3.

Одновременно с подписанием настоящего Договора Арендатор предоставляет Арендодателю копии учредительных документов – Устав, Свидетельство о государственной регистрации, Свидетельство о постановке на налоговый учёт, а также документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего Договор.2.1. Арендодатель обязан:2.1.1. Обеспечить передачу Арендатору Помещения, указанного в п.1.1 Договора.2.1.2. Обеспечить Арендатору беспрепятственное пользование Помещением в течение всего срока действия настоящего договора.

После передачи Помещения по Акту приёма-передачи риск случайной гибели или повреждения переданного оборудования и коммуникаций в Помещении, а так же имущества, расположенного в арендуемом Помещении несёт Арендатор.2.1.3.

Договор аренды помещения с находящимся в нем оборудованием

Предмет договора 1.1.

Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора помещения с оборудованием, которые будут использованы Арендатором в своих производственных целях, в том числе целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества, передаваемого в аренду. 1.2. Арендодатель обязуется по Акту приему-передачи (Приложение N 1) передать Арендатору объект недвижимого имущества — помещение общей площадью [цифрами и прописью] кв. м, расположенного по адресу: [вписать нужное], кадастровый N [значение], принадлежащего Арендодателю на праве собственности на основании [указать наименование правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов], (далее по тексту — Помещение), и оборудование,

Договор аренды производственного помещения с оборудованием: образец скачать

Несоблюдение этого условия может привести к тому, что суд может обязать арендатора провести ремонт оборудования или выплатить сумму компенсации за поломку, которая к нанимателю не имеет никакого отношения; Что указывается в самом договоре аренды:

1. Площадь и состояние;
2. Срок, на который было составлено соглашение. Лучше указать точный срок окончания действия договора, а также включить пункт о его автоматической пролонгации на такой же срок;
3. Денежная сумма, которую арендатор ежемесячно должен уплачивать:
4. Точные сведения о предмете арендного соглашения:
5. Данные документа, удостоверяющего личность;
6. Адрес расположения;
7. Полные сведения о сторонах соглашения: арендодателе и арендаторе:
8. ФИО, дата рождения, место регистрации;
9. В качестве арендной платы;
10. За коммунальные услуги: свет, вода, отопление, вывоз мусора;

Договор аренды нежилого помещения и оборудования (целевое использование, с правом субаренды)

м (далее — «Помещение»), имущественный состав и характеристики которого определены в Акте приема-передачи (Приложение N ___, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора), а также передать права на земельный участок, занятый Помещением и необходимый для его использования, и оборудование _______________ для целей _______________________.

по «___»_________ ___ г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора аренды, оплачиваются _____________________________________________________.

Договор аренды шиномонтажа с оборудованием образец — Территория закона

Арендатор обязан пользоваться помещением в соответствии с настоящим договором и назначением имущества. 3.2. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем и органами государственного управления произвести за свой счет перепланировку предоставленного в аренду помещения. 3.3.

Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская порчи имущества Арендодателя, и проводить текущий ремонт помещения. 3.4. Капитальный ремонт арендуемых помещений в силу настоящего договора проводится за счет Арендодателя.

Проведение капитального ремонта Арендодателем допускается с согласия Арендатора с предварительным извещением последнего за (срок) до начала ремонта. 3.5.

В случае необходимости проведения, по мнению Арендатора, капитального ремонта Арендатор извещает об этом Арендодателя в письменном виде за (срок) до начала такого ремонта. 3.6.

Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. 5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.
6. 6.3. К договору прилагаются: . 7.

Источник: https://pravolikbez.com/dogovor-arendy-shinomontazha-s-oborudovaniem-obrazets/

Договор аренды автосервиса. Образец и бланк 2020 года

Особенность договора аренды автосервиса состоит в множественности предмета аренды, поскольку арендодатель получает во временное пользование не только готовый бизнес, как таковой, но и помещение под этот бизнес, офисное помещение и оборудование для работы.

Файлы в .DOC:Бланк договора аренды автосервисаОбразец договора аренды автосервиса

Вариативность договоров аренды автосервиса обуславливается возможностью аренды только помещения без оборудования, или помещения, не имеющего статуса недвижимого имущества. Все возможные варианты аренды мы рассмотрим ниже.

Готовый бизнес

Взять в аренду автосервис может как физическое, так и юридическое лицо. То есть для заключения договора аренды статус арендодателя значения не имеет. Потребность в статусе возникает с момента, когда автосервис начнет действовать, то есть арендодатель начнет осуществлять в нем предпринимательскую деятельность.

Таким образом, взять в аренду автосервис можно как не имея предпринимательского статуса, так и в стадии регистрации арендодателя в качестве предпринимателя или при уже существующем разрешении на предпринимательскую деятельность.

Рабочее место

Следует различать договор аренды автосервиса от договора аренды рабочего места в автосервисе. В этом случае между арендодателем и арендатором заключается договор о получении в пользование части автосервиса с конкретным оборудованием. Более подробно с этим видом контрактов вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Что арендуем

Наиболее частым вариантом является аренда нежилого помещения, оборудованного под автосервис. В этом случае арендодатель принимает, а арендатор передает:

• помещение, имеющее в кадастровых реестрах статус нежилого или производственного;
• оборудование для осуществления ремонта автомобилей.

Возможен также вариант аренды автосервиса без оборудования в нем. В этом случае в аренду берется нежилое (производственное) помещение, которое проходит по налоговым документам как автосервис.

Относительно малораспространенным является вариант аренды автосервисного оборудования, но без помещения. Подобное имеет место в случае, когда услуги автосервиса оказываются в помещении, не являющимся капитальным строением, например, под навесом, в открытом дворе арендодателя, в старом автобусе или в мобильном (переносном) помещении.

В подобных случаях договор аренды заключается только на оборудование либо на оборудование и земельный участок, в зависимости от того, в какой форме существует автосервис.

Если речь идет о передвижном пункте оказания автосервисных услуг, то договор аренды заключается только на оборудование, в которое входит или транспортное средство, или прицеп.

Если же в аренду берется автосервис под навесом или в некапитальном здании, то предметом договора станут оборудование и земельный участок, на котором оно расположено.

Два договора

Не исключен вариант, при котором собственник помещения не будет являться собственником автосервиса. Это может иметь место в случае, когда предприниматель арендует помещение под автосервис. При заключении подобных договоров следует быть крайне внимательным, чтобы впоследствии не оказаться с оборудованием без помещения или наоборот.

Если вы заключаете договор с собственником оборудования, то убедитесь, что у него есть право сдавать помещение в субаренду. В противном случае потребуется заключить или трехсторонний договор с собственником помещения и с собственником оборудования, или заключить два отдельных договора.

Точно такая же ситуация может возникнуть и при аренде автосервисов, функционирующих вне капитального помещения. Проверьте, имеет ли право собственник оборудования сдавать в аренду и земельный участок, на котором оно расположено.

Стороны договора

Выше мы уже говорили, что взять в аренду автосервис может любое лицо, вне зависимости от наличия у него статуса предпринимателя.

Это значит, что арендатор вправе заключить договор аренды по любым основаниям. Например, он может взять в аренду автосервис, желая в будущем получить соответствующее разрешение на предпринимательскую деятельность, или может арендовать его из соображений защиты окружающей среды, с тем, чтобы автосервис ближайшие несколько лет не вредил экологии.

Таким образом, заключая договор аренды, арендатору совсем не обязательно собирать кучу бумаг, подтверждающих, что он вправе заниматься авторемонтными работами.

Таким образом, в договоре аренды автосервиса должны быть нотифицированы:

1. право собственности на помещение, оборудование либо земельный участок с перечислением документов, подтверждающих право собственности;
2. право субаренды, если автосервис сдает арендатор;
3. доверенность, если автосервис сдается в аренду доверенным лицом собственника.

Предмет договора

Как мы уже говорили, в договоре аренды автосервиса два предмета: помещение и оборудование в нем. В данных, касающихся помещения, следует указать:

• кадастровый номер;
• общую площадь;
• адрес;
• вспомогательные и дополнительные помещения;
• степень обеспеченности коммунальными услугами – электричеством, водопроводом, канализацией и т.д.

В данных, касающихся оборудования, следует указать:

• назначение и наименование оборудования, включая марку, год выпуска, технические характеристики и балансовую стоимость;
• количество каждого наименования.

Если в оборудование входит большое количество единиц, включая гаечные ключи, то лучше составить отдельную опись приема-передачи оборудования, которая станет неотъемлемой частью договора.

Условия договора

К существенным условиям любого договора относятся:

1. его цена. По договору аренды цена складывается из арендной платы, коммунальных и иных платежей;
2. его сроки, то есть время, на которое договор заключается;
3. право на субаренду;
4. ответственность сторон договора.

Что касается цены, то помимо стоимости аренды договор должен включать в себя:

• периодичность и способ внесения арендной платы – ежемесячно, раз в полугодие, с полной или частичной предоплатой, на банковский счет, наличными и т.д.;
• условия допустимости просрочек платежей, от которых начинает расти пеня;
• способ оплаты коммунальных услуг – лично арендатором, путем выставления счетов арендодателем или на условиях агентского договора. С материалом, касающимся условий агентского договора, вы можете ознакомиться на нашем сайте;
• условия применения штрафных санкций.

К вопросам срока действия договора относятся также:

• условия возможности продления договора;
• условия досрочного расторжения договора.

В целом все виды договоров делятся на срочные и бессрочные. Под срочными понимаются договоры, заключенные на конкретный промежуток времени, по истечении которого договор или расторгается, или продлевается.

Бессрочные договоры подразумевают отсутствие временного промежутка, в течение которого договор будет действовать. Это означает, что договор будет действовать неограниченное время до тех пор, пока одна из сторон не выразит желание его расторгнуть.

Структура договора

Любой контракт состоит из информационных блоков, расположенных в определенной последовательности. Так, договор аренды автосервиса должен включать в себя следующие структурные компоненты:

1. «шапку», то есть указание даты заключения договора, места заключения, перечисление сторон договора с указанием их юридического статуса;
2. предмет договора, то есть помещение (земельный участок) и оборудование, передаваемые в аренду;
3. цену договора, то есть стоимость аренды, а также условия оплаты;
4. обязанности сторон договора, в том числе и по сохранности арендованного имущества;
5. права сторон договора;
6. срок действия договора и условия его расторжения;
7. штрафные санкции и ответственность сторон за неисполнение условий договора;
8. реквизиты участников договора;
9. подписи участников договора.

Неотъемлемой частью договора считается акт приема-передачи арендованного имущества.

Регистрация договора

Все договоры аренды недвижимости на срок более года подлежат регистрации в Росреестре. Если ваш договор заключен сроком на 1 год с возможностью продления, то регистрировать его не потребуется даже при продлении, при условии что продление также не будет превышать годичного срока.

Поскольку автосервис – это всегда предпринимательская деятельность, то копию договора потребуется передать в налоговые органы.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-arendy-avtoservisa